18.08.2025
Справа № 721/539/25
Провадження 2/721/286/2025
Путильський районний суд Чернівецької області в складі головуючої судді Стефанко У.Д. за участю секретаря судових засідань Штефюк Т. П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань №2 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Ткач Валентина Василівна до Конятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області, третя особа Головне управління Дергеокадастру у Чернівецькій області про визнання права власності на майно в порядку спадкування та права на завершення виготовлення технічної документації і здійснення державної реєстрації на земельну ділянку в порядку спадкування за законом
Позивачка звернулася до суду із позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом та права на завершення виготовлення технічної документації і здійснення державної реєстрації на земельну ділянку в порядку спадкування за законом до відповідача Конятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області, третя особа Головне управління Дергеокадастру у Чернівецькій області.
Позовні вимоги обґрунтовувала наступним:
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею: 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована в АДРЕСА_1 ; 0,4200 га та 0,1000 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 . Загальна вартість спадкового майна становить 463403,55 грн. Позивачка своєчасно, протягом шестимісячного строку прийняла спадщину, звернулася до нотаріуса Путильської державної нотаріальної контори Чернівецької області Кокаревої Н. М. із відповідною заявою. Постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на вищевказане нерухоме майно.
Просила визнати за нею право власності на майно та право на завершення виготовлення технічної документації і здійснення державної реєстрації на земельні ділянки в порядку спадкування за законом.
У судове засідання позивачка та її представник ОСОБА_3 не з'явилися, від останньої до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують.
У судове засідання представник відповідача Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо позовних вимог немає.
Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області у судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності.
Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.
В силу ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 18.04.2016 року виконавчим комітетом Довгопільської сільської ради Путильського районного суду Чернівецької області, актовий запис №06 (а.с.10).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку 1988 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок: площею 0,0723 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 , вартістю 53639,00 грн та площею 0,4200 га і 0,1077 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в АДРЕСА_1 вартістю 202146,00 грн та 57598,00 грн відповідно. Загальна вартість спадкового майна становить 463403,55 грн., що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок садибного типу та довідкою-характеристикою виданих ФОП ОСОБА_4 та звітом про експертну грошову оцінку земельних ділянок виконану суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5 (а.с. 11-14,18-19).
З копії витягу про реєстрацію в спадковому майні від 15.01.2025 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 у Путильській державній нотаріальній конторі зареєстрована спадкова справа №110-2025 (а.с.39).
Як вбачається з довідки Довгопільського старостинського округу Конятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №551 від 24.04.2025 року, померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 являвся власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).
Відповідно до матеріалів спадкової справи № 10/2025 Путильської державної нотаріальної контори, позивачка своєчасно прийняла спадщину, що підтверджується її реєстрацією та проживанням разом із спадкодавцем за однією адресою з 1979 року. Інших спадкоємців, згідно ст. 1261 ЦК України немає (а.с. 36-44).
Згідно копії постанови державного нотаріуса Путильської державної нотаріальної контори Чернівецької області Кокаревої Н.М. № від 15.01.2025 року, позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку із ненаданням останньою належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на вищевказане нерухоме майно. Спадкоємців згідно ст. 1261 ЦК України немає (а.с.16-17).
При вирішенні справи судом застосовано наступні норми права.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.
Згідно ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з часу відкриття спадщини подав заяву про прийняття спадщини нотаріусу або в населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Як видно з представлених доказів на житловий будинок 1988 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , інші особи на володіння та користування даним житловим будинком на підставах, передбачених законом, своїх прав не заявляють, придатність житлового будинку для проживання ніким не оспорюється.
Судом встановлено, що спадкоємцем вказаного майна після смерті чоловіка ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1 , яка своєчасно вступила в управління та розпорядження спадковим майном, що підтверджується її реєстрацією та проживанням із спадкодавцем за однією адресою з 1979 року по даний час. Інших спадкоємців першої черги за законом не має.
В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 344, ст. 382 ч. 2, ст. 392 ЦК України).
Відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;
Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об'єктів нерухомості є необов'язковим.
Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, позовна вимога ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями є обґрунтованою та підлягає до задоволення. При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.
Щодо позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання права на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації на земельні ділянки, суд зазначає наступне.
Згідно ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності та на підставі прийняття спадщини .
Відповідно до статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Правовою підставою набуття права власності та права користування на землю згідно зі статтями 116, 118 ЗК України є рішення органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Судом встановлено, що відповідно до рішення 15 сесії ХХІ скликання Довгопілької сільської ради народних депутатів від 06.05.1993 року, ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,60 га, яка розташована на х. Бобейка с. Довгопілля с. Гробище біля власного житлового будинку (а.с.15).
З довідки Довгопільського старостинського округу Конятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №1503 від 11.11.2024 вбачається, що згідно рішення Довгопільської сільської ради Путильського району Чернівецької області ХIV сесії ХХІV скликання №37 від 13.12.2002 року «Про найменування вулиць по населених пунктах Довгопільської сільської ради» земельна ділянка загальною площею 0.6000 га, що передана ОСОБА_2 на підставі рішення Довгопілької сільської ради народних депутатів від 06.05.1993 року, складається із: 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 ; 0.4200 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та 0,1000 га для випасу (пасовище), що розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.19).
В подальшому спадкодавець розпочав процедуру приватизації земельних ділянок: площею 0,0723 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована на АДРЕСА_1 та площею 0,1077 га та 0,4200 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 (а.с.21).
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності та на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Правовою підставою набуття права власності та права користування на землю згідно зі статтями 116, 118 ЗК України є рішення органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
За життя ОСОБА_2 розпочав процедуру приватизації вищезазначених земельних ділянок, що підтверджується витягами із технічної документації на спірні земельні ділянки.
Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Згідно з наданих роз'яснень, правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.
Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин суд вважає, що позивач, як спадкоємець за законом, прийнявши спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , набула право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали останньому за життя, включно з правом на завершення приватизації саме тих земельних ділянок, які визначені у технічній документації, тобто: площею 0,0723 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована на АДРЕСА_1 та площею 0,1077 га і 0,4200 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 . При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав. Отже у цій частині позовні вимоги підлягають частковому задоволенню із зазначенням площі вищевказаних земельних ділянок відповідно технічної документації із землеустрою.
Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 392, 1258, 1262, 1268-1270, 1273-1275 ЦК України, ст. 81, 116, 125 Земельного кодексу України, ст.ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.4, 12, 13, ст. 76, 77, 200, 258-265, 354 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на майно в порядку спадкування за законом, а саме: на житловий будинок 1988 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів на земельні ділянки площею:
0,0723 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована на АДРЕСА_1 ;
0,1077 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 ;
0,4200 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 .
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Чернівецького апеляційного суду.
Сторони у справі:
Позивачка: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Конятинська сільська рада Вижницького району Чернівецької області, юридична адреса: 59122 вул. Центральна буд. 162 с. Конятин Вижницького району Чернівецької області код ЄДРПОУ 04417783.
Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області, юридична адреса: 58000 вул. Героїв Майдану буд. 194-A м. Чернівці код ЄДРПОУ 39909396.
Суддя Уляна СТЕФАНКО