15 серпня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/831/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи № 915/831/25 за позовом Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; e-mail: kancel@mkrada.gov.ua; код ЄДРПОУ 26565573) до Товариства з обмеженою відповідальністю “Інвест Естейт» (54022, м. Миколаїв, вул. Братська, 56; код ЄДРПОУ 41246354) про стягнення 609927,67 грн., -
Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Інвест Естейт» про стягнення коштів в загальній сумі 609927,67 грн. за безоплатне користування земельною ділянкою площею 1912 кв.м з кадастровим номером 4810137200:07:024:0003, розташованою за адресою вул. Аркасівській (Пушкінській), 31 за період з 01.02.2021 по 01.10.2024.
В обґрунтування позову заявник посилається на те, що відповідач є власником нежитлових приміщень за адресами м. Миколаїв, вул. Аркасівська (Пушкінська), 31, 31/3, 31/4, які знаходяться на земельній ділянці площею 1912 кв.м з кадастровим номером 4810137200:07:024:0003, що належить до комунальної власності Миколаївської міської ради. Так, позивач вказує, що відповідач за період з 01.02.2021 по 01.10.2024 р. як фактичний землекористувач не сплачував кошти до міського бюджету за користування вказаною земельною ділянкою, чим порушив права позивача як органу місцевого самоврядування та власника земельної ділянки внаслідок неодержання останнім коштів за час безоплатного використання відповідачем земельної ділянки без правовстановлюючих документів, що є підставою для стягнення вказаних коштів в загальній сумі 609927,67 грн. на підставі ст. 1212 ЦК України.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.06.2025 р. вказану позовну заяву Миколаївської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/831/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 09.07.2025 р. о 09:40.
03.06.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх. № 8395/25), згідно з якою відповідач внести його дані РНОКПП НОМЕР_1 до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи № 915/831/25 та Перевести в електронну форму процесуальні та інші документи по справі, що надійшли до суду в паперовому вигляді.
17.06.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 9083/25), в якому відповідач просить суд відмовити Миколаївській міській раді у задоволенні позову в частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Інвест Естейт» 262 870,08 грн. компенсації за користування земельною ділянкою з кадастровим номер 4810137200:07:024:0003.
17.06.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшов детальний опис послуг адвоката (вх. № 9084/25), в якому представник зазначає опис послуг, наданих адвокатом у рамках договору про надання правничої допомоги, а саме вид робіт та її вартість.
18.06.2025 р. від представника відповідача - Єленич О.В. до господарського суду надійшла заява про вступ у справу як представника (вх. № 9180/25), в якій представник відповідача просить суд залучити його у справу в якості представника відповідача та надати доступ до електронної справи №915/831/25 в підсистемі «Електронний суд».
23.06.2025 р. від представника позивача - Захаренкової А.Ю. до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 9406/25), в якій позивач зазначає, що твердження ТОВ “Інвест Естейт» про безпідставність вимог щодо частини суми позовних вимог є необґрунтованими та не підтверджуються належними та допустимими доказами та просить суд позовну заяву Миколаївської міської ради до ТОВ “Інвест Естейт» про стягнення 609927,67 грн. задовольнити в повному обсязі.
25.06.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшло заперечення на відповідь на відзив (вх. № 9483/25), в якому представник відповідача просить суд визнати поважними причини неподання ТОВ “Інвест Естейт» доказів у встановлений законом строк, поновити строк на подання доказів та приєднати до матеріалів справи № 915/831/25 заяву ТОВ “Інвест Естейт» від 12 лютого 2018 року та заяву ТОВ “Інвест Естейт» від 30 липня 2020 року, а також відмовити Миколаївській міській раді у задоволенні позову в частині стягнення з ТОВ “Інвест Естейт» 262 870,08 грн. компенсації за користування земельною ділянкою з кадастровим номер 4810137200:07:024:0003
У підготовчому засіданні 09.07.2025 судом протокольною ухвалою було задоволено заперечення на відповідь на відзив (вх. № 9483/25) в частині поновлення строку на подання доказів та приєднання до матеріалів справи № 915/831/25 заяви ТОВ “Інвест Естейт» від 12 лютого 2018 року та заяви ТОВ “Інвест Естейт» від 30 липня 2020 року.
У підготовчому засіданні суду 09 липня 2025 року по справі № 915/831/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 04 серпня 2025 року о 13 год. 00 хв.
28.07.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшло клопотання про приєднання доказів (вх. № 11055/25), в якому просить суд визнати поважними причин неподання Товариством з обмеженою відповідальністю “Інвест Естейт» доказів у встановлений законом строк, поновити строк на подання доказів та приєднати до матеріалів справи № 915/831/25: договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11 квітня 2017 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу № 84825775 від 11.04.2017; договір купівлі-продажу нерухомого майна від 18 грудня 2017 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу № 106873483 від 08.12.2017; договір купівлі-продажу нерухомого майна від 30 травня 2019 року; 20 квітня 2020 року; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу № 168668903 від 30.05.2019 та № 206457174 від 09.04.2020; акт приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу від 07 липня 2020 року; лист № 18785/02.02.01-40/12/3/25 від 15.07.2025 та лист Департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради від 08.06.2021 № 21953/12.01-47/21-2.
Згідно з актом Господарського суду Миколаївської області про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкодження конверта (паковання) від 28.07.2025 під час реєстрації клопотання без номера від 28.07.2025 ТОВ “ІНВЕСТ ЕСТЕЙТ» у справі № 915/831/25, яке надійшло через підсистему “Електронний суд», виявлено, що при відкритті електронного додатку «Додаток № 3. Договір купівлі-продажу від 30.05.2019, від 20.04.2020; витяг № 168668903 та № 206457174.pdf» система ДСС повідомляє про помилку завантаження.
29.07.2025 р. від представника відповідача - Шевченко І.В. до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 11080/25), в якій представник відповідача просить суд приєднати до клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи від 28.07.2025 у справі № 915/831/25 Додаток № 3 - «Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 30 травня 2019 року; 20 квітня 2020 року; витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер витягу № 168668903 від 30.05.2019 та № 206457174 від 09.04.2020».
04.08.2025 р. від представника позивача - Захаренкової А.Ю. до господарського суду надійшли додаткові пояснення у справі (вх. № 11324/25).
04.08.2025 р. від представника позивача - Захаренкової А.Ю. до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 11341/25), згідно з яким представник позивача надає до суду уточнений розрахунок безпідставно збережених коштів (неодержаної орендної плати) за безоплатне використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів ТОВ “Інвест Естейт» за період з 01.02.2021 до 01.10.2024
Між тим підготовче засідання у даній справі 04.08.2025 р. не відбулось у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Ільєвої Л.М.
За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити наступне підготовче засідання у справі.
Керуючись ст.ст. 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче засідання у справі призначити 17 вересня 2025 року о 10:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
2. Копію ухвали направити сторонам до наявних електронних кабінетів.
3. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності 15.08.2025 року та оскарженню не підлягає.
Ухвалу складено та підписано 15.08.2025 року у зв'язку з перебуванням судді Ільєвої Л.М. у відпустці з 07.08.2025 по 11.08.2025 року.
Суддя Л.М. Ільєва