18.07.2025
Справа № 497/414/25
Провадження № 2/497/538/25
18.07.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши без участі сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, треті особи на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ,
20.02.2025 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, яким просить визнати за ним, як за спадкоємцем за законом, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.
У судове засідання позивач не прибув, позов містить клопотання про розгляд справи без її участі, представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - надіслав суду заяву, що вимоги позову визнає, просить розглянути справу без його участі. Треті особи на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог, надали заяву про розгляд справи без їх участі (а.с.45).
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.23-25);
- з довідки старости Виноградівського старостинського округу Болградської міської ради Одеської області від 23.01.2025 за №16/02-76, вбачається, що станом на 14.04.1991р. вищевказане домоволодіння мало статус робітничого двору, до складу якого входили: голова - ОСОБА_5 , дружина ОСОБА_6 , їх син (позивач) ОСОБА_1 , дружина сина ОСОБА_7 , онуки - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.22);
- ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_6 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , вид.14.07.1998 Виноградівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №28 (а.с.18);
- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 , вид.13.01.2015р. відділом РАЦС Болградського РУЮ в Одеській області, а/з №47 (а.с.19);
- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_3 , вид.28.05.1959р., а/з №819 (а.с14) - його батьком є спадкодавець ОСОБА_5 ;
- цією ж довідкою старости Виноградівського старостинського округу Болградської міської ради Одеської області від 23.01.2025р. за №16/02-76 підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , а на день його смерті - з ним були зареєстровані та проживали: син (позивач) ОСОБА_1 , дружина сина - ОСОБА_2 , онука ОСОБА_8 , онука ОСОБА_9 та правнук ОСОБА_10 (а.с.22);
- згідно звіту про незалежну оцінку об'єкта нерухомості - спірного житлового будинку загальною площею 59,6кв.м.,житловою площею 44,0 кв.м. з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 - вона становить 30640грн. (а.с.26-28);
- 19.02.2025р. постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області Станєвою В.Б. за №121/01-16 - позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за АДРЕСА_1 після смерті спадкодавця ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_3 - у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.44);
- згідно відповіді приватного нотаріуса Болградської районної нотаріального округу Одеської області Станєвої В.Б., що надана суду на ухвалу про витребування доказу (від 03.04.2025р. №188/01-16), спадкова справа щодо майна ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - не заводилася, спадкоємці з заявою про прийняття спадщини не з'являлися;
- відповідно до заяви представника відповідача - Болградської міської ради Одеської області - він вимоги позивача визнає в повному обсязі.
Відповідно до ст.ст.1216,1220,1223,1268ч.5ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. В разі відсутності заповіту, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає в день відкриття спадщини. Згідно п.3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 №127, індивідуальні (садибні) будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 не належать до самочинного будівництва. А, з п.3.3 листа ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - за змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, - підтвердженням приналежності будинку у сільському населеному пункті можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради, які видавалися, у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто, записи у погосподарських книгах визнавалися актами органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. У період чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року, державна реєстрація нерухомого майна в сільській місцевості не здійснювалася.
За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що оскільки домоволодіння було побудовано під час набуття статусу вказаного господарства як робочий двір, то дане домоволодіння належало голові цього двору, і це право власності успадковано його сином - позивачем ОСОБА_1 , як єдиним спадкоємцем, - за законом, шляхом проживання разом зі спадкодавцем та звернення до нотаріуса.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача як спадкоємця за законом на вищевказаний спірний житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами - належали спадкодавцю ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та підтверджується вищезазначеними, та іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи, узгоджуються між собою, та ніким й нічим не спростовані.
Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225,1233-1236,1268 1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266,273,352,354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Задовольнити позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності, треті особи на боці відповідача, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_4 ), як за спадкоємцем за законом, - право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 18.07.2025 року.
Суддя А.В. Кравцова