майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"15" серпня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/987/25
Господарський суд Житомирської області
Суддя Нестерчук С. С.
у результаті вирішення питання про відкриття провадження у справі
за позовом Романівської селищної ради Житомирської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фан-Агро"
про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 56 684,34 грн
01.08.2025 до Господарського суду Житомирської області (далі - Суд) надійшла позовна заява Романівської селищної ради Житомирської області (далі - позивач, Селищна рада) з вимогами до ТОВ "Фан-Агро" (далі - відповідач, Товариство), в якій просить:
1) розірвати договір оренди земельної ділянки від 21.07.2021 з кадастровим номером 1821483000:05:000:0362, укладений між Селищною радою та Товариством;
2) стягнути з Товариства на користь Селищної ради заборгованість з орендної плати в розмірі 50 359,96 грн, пеню - 1102,84 грн, 3% річних - 1102,84 грн та інфляційні втрати - 4118,70 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані з посиланням на порушення Товариством умов договору оренди землі від 21.07.2021 щодо своєчасної сплати орендної плати.
Правові підстави: ст. 526, 612, 625 Цивільного кодексу України, пункт д частини 1 ст. 141 Земельного кодексу України та ч. 1 ст. 32 Закону Українии "Про оренду землі".
Ухвалою Суду від 05.08.2025 залишено позовну заяву без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків та встановлено спосіб їх усунення.
14.08.2025 позивач у строк, встановлений судом, на виконання вимог ухвали подав заяву про усунення недоліків до якої долучив докази доплати судового збору та документи, що підтверджують повноваження особи на здійснення самопредставництва Селищної ради. Однаксуду не надано обґрунтованого розрахунку суми основного боргу з орендної плати із зазначенням періодів її нарахування.
З огляду на те, що обґрунтований розрахунок має безпосереднє значення для встановлення обставин, які є предметом доказування у справі, та враховуючи положення ч. 4 ст. 74 ГПК України, суд вважає за необхідне витребувати у позивача обґрунтований розрахунок суми основного боргу з орендної плати із зазначенням періодів її нарахування, оскільки його відсутність у матеріалах справи викликає сумнів у повноті та добросовісності подання доказів.
Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Суд вважає, що з метою забезпечення права позивача на доступ до суду слід прийняти позовну заяву до розгляду.
Справа підсудна Господарському суду Житомирської області.
Вирішуючи питання за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа суд враховує таке.
Відповідно до ч.3 ст.12 ГПК України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з ч. 3 ст. 247 ГПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
З урахуванням предмета позову, змісту спірних правовідносин, категорії справи, а також обсягу та характеру доказів, суд дійшов висновку, що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.
Встановлено, що позивач має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС, проте у відповідача відсутній електронний кабінет.
Зважаючи на приписи ч. 6 ст. 6 ГПК України, відповідач як юридична особа зобов'язаний зареєструвати електронний кабінет в обов'язковому порядку.
Керуючись статтями 2, 12, 120, 162, 165, 174, 176, 234, 235, 247 ГПК України, Суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.
3. Підготовче засідання призначити на "10" вересня 2025 р. о 15:30, яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, зал № 207.
4.Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов - п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а для подання заперечень - п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив.
Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин або подання відзиву особою, яка відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов'язку суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
5. Звернути увагу відповідача на обов'язок зареєструвати електронний кабінет відповідно до ст. 6 ГПК України.
6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив - п'ять днів з дня отримання відзиву.
7. Зобов'язати позивача надати суду до 10.09.2025 обґрунтований розрахунок суми основного боргу з орендної плати із зазначенням періодів її нарахування.
Роз'яснити, що у разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з'ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.
8. Роз'яснити учасникам справи:
- заяви, клопотання і заперечення необхідно подавати з дотриманням вимог ст. 170 ГПК України окремо щодо кожного процесуального питання не пізніше ніж за три дні до судового засідання;
- докази, які не додані до позовної заяви чи до відзиву на неї, подаються через канцелярію суду, з використанням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи.
9. Учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у порядку, передбаченому ст.197 ГПК України.
10. Здійснювати розгляд (формування та зберігання) справи в змішаній (паперовій та електронній) формі.
11. Копію ухвали направити учасникам справи:
- позивачу в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку, визначеному законом;
- відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення (вул. Небесної Сотні 83 , с-ще Романів, Житомирський р-н., Житомирська обл., 13001), а також додатково на електронну пошту: fanagro2019@gmail.com
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання в день складення та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України та суду в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/ https://zt.arbitr.gov.ua
Суддя С. НЕСТЕРЧУК