ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про забезпечення позову
14.08.2025Справа № 910/7726/25
Суддя Господарського суду міста Києва Котков О.В., розглянувши
заявуОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа"
прозабезпечення позову
у справі за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа"
до ОСОБА_1
про визнання загальних зборів такими, що не відбулись
До Господарського суду міста Києва звернулось з позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа" (далі - ОСББ "Львівська площа", позивач) до ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 , відповідач) про визнання загальних зборів ОСББ "Львівська площа" такими, що не відбулись 28.05.2025 о 19 год. 00 хв. за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що загальні збори, які скликались ініціативною групою співвласників ОСББ "Львівська площа", та на яких вирішувались питання, зокрема, обрання головою загальних зборів ОСОБА_1 , обрання нового складу правління ОСББ "Львівська площа", та затвердження Статуту ОСББ "Львівська площа" у новій редакці, були проведені з порушенням процедури, передбаченої Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", тому, на думку позивача, наявні усі підстави вважати, що ці збори є такими, що не відбулись.
Разом із позовною заявою позивач подав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони на здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ «Львівська площа», які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.06.2025 заяву ОСББ «Львівська площа» про вжиття заходів забезпечення позову було задоволено; заборонено здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська площа», які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Проте, 12.08.2025 Північним апеляційним господарським судом вказана ухвала була скасована.
13.08.2025 позивач подав заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом встановлення заборони на здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Львівська площа", які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Заява про забезпечення позову мотивована тим, що позивачу стало відомо про розміщення 28.07.2025 на будинку за адресою: АДРЕСА_1 повідомлення про прийняті на загальних зборах ОСББ "Львівська площа" рішення від 28.05.2025. Зокрема, за результатами голосування було обрано головою загальних зборів ОСОБА_1 (квартира № 218 ) та уповноважено її підписати протокол загальних зборів; обрано новий склад правління ОСББ "Львівська площа"; затверджено Статут ОСББ "Львівська площа" в новій, запропонованій редакції, та уповноважено голову загальних зборів на його підписання.
Суд, розглянувши зазначену заяву про забезпечення позову, прийшов до висновку, що вона підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до статті 136 ГПК України забезпечення позову допускається, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені статтею 137 цього Кодексу заходи забезпечення позову, як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи. Позов забезпечується, зокрема, забороною відповідачу вчиняти певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання (ст.ст. 136, 137 ГПК України).
Відповідно до пункту 4 частини п'ятої статті 137 ГПК України не допускається забезпечення позову у спорах, що виникають з корпоративних відносин, шляхом заборони, зокрема, здійснювати органам державної влади, органам місцевого самоврядування, Фонду гарантування вкладів фізичних осіб покладені на них згідно із законодавством владні повноваження, крім заборони приймати конкретні визначені судом рішення, вчиняти конкретні дії, що прямо стосуються предмета спору.
Поряд з цим, судом також враховано, що відповідно до частини першої статті 10, пункт 2 частини 4 статті 17, пункту 2 частини 1 статті 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.
Для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, у тому числі змін до установчих документів юридичної особи, крім змін до відомостей, передбачених частиною п'ятою цієї статті, подається, зокрема, примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) рішення уповноваженого органу управління юридичної особи про зміни, що вносяться до Єдиного державного реєстру, крім внесення змін до інформації про кінцевих бенефіціарних власників (контролерів) юридичної особи, у тому числі кінцевих бенефіціарних власників (контролерів) її засновника, якщо засновник - юридична особа, про місцезнаходження та про здійснення зв'язку з юридичною особою.
Враховуючи те, що документи, внесені до Єдиного державного реєстру, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, у разі оскарження рішення загальних зборів ОСББ, необхідним, з метою саме ефективного захисту прав позивача, є застосування заходу забезпечення позову у виді заборони на здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Львівська площа", які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Приписами пункту 2 частини першої статті 28 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» визначено, що однією з підстав для відмови у державній реєстрації є відомості у Єдиному державному реєстрі про судове рішення щодо заборони проведення реєстраційної дії.
Відтак, вжиття такого заходу забезпечення позову, як заборона вчинення реєстраційних дій є одним із визначених законом способів забезпечення позову, який передбачений, зокрема, Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань». У разі його вжиття нотаріуси або державні реєстратори не зможуть змінити відомості, зокрема щодо керівництва ОСББ та інших осіб, які можуть вчиняти дії від імені юридичної особи на виконання оспорюваного рішення загальних зборів такого ОСББ.
За результатами дослідження матеріалів справи та надання оцінки доводам, наведеним у заяві про забезпечення позову в частині заборони здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Львівська площа", які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, суд вважає, що вказані заходи спрямовані на захист корпоративних прав ОСББ, що виникають з реєстраційної дії щодо внесення змін до складу позивача, вчиненої відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", на підставі рішення загальних зборів учасників ОСББ "Львівська площа".
За висновками суду, обставини щодо проведення загальних зборів ОСББ "Львівська площа" свідчать про те, що прийняті рішення стосовно ОСББ (загальні збори від 28.05.2025), з якими саме ОСББ (юридична особа) не погоджується, і обставини щодо обґрунтованості та законності прийняття цього рішення є предметом спору.
Отже, позивач обґрунтовано заявляє про наявність реальних побоювань, що вчинення до закінчення розгляду цієї судової справи державним реєстратором та третіми особами нових реєстраційних дій щодо ОСББ "Львівська площа" на підставі рішення загальних зборів учасників ОСББ (від 28.05.2025), зокрема, зміни керівництва або інших змін, призведе до того, що позивач не зможе захистити свої права в межах одного судового провадження за їх позовом без нових звернень до суду, що може істотно ускладнити поновлення його законних прав та/або інтересів.
Поряд з тим, суд зауважує, що вжиті судом заходи забезпечення позову за своєю юридичною природою є тимчасовими на період вирішення спору, з метою запобігання розширенню кола осіб, прав і інтересів яких може стосуватись вирішення спору та зупинення вчинення під час розгляду спору дій, які матимуть відповідні юридичні наслідки, що можуть істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду, а у разі встановлення, за результатами розгляду позову, що підстави для задоволення заявлених вимог відсутні, запроваджена судом заборона не призведе до невиправданих, вкрай негативних наслідків для інших осіб, адже встановивши зазначені обставини, суд може скасувати вжиті ним заходи, в тому числі з власної ініціативи, як то передбачено приписами статті 145 ГПК України.
Враховуючи викладені обставини та виходячи з вимог процесуального закону, який регулює підстави забезпечення позову та заходи забезпечення позову, зокрема, статей 136, 137 ГПК України, суд погоджується із доводами позивача про наявність підстав для задоволення заявлених заходів до забезпечення позову у спосіб заборони на здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - ОСББ "Львівська площа", які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
За таких обставин заява ОСББ "Львівська площа" про вжиття заходів забезпечення позову підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа" про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.
Заборонити здійснення будь-яких реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа" (04053, м. Київ, вул. Кудрявська, буд. 24А, ідентифікаційний код 44909983), які містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 14.08.2028.
Стягувачами за даною ухвалою є: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Львівська площа" (04053, м. Київ, вул. Кудрявська, буд. 24А, ідентифікаційний код 44909983)
Боржником за даною ухвалою є: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ).
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня її підписання до суду апеляційної інстанції.
Суддя Котков О.В.