13.08.2025 Справа № 756/2752/25
Номер справи 756/2752/25
Номер провадження 2/756/2856/25
12 серпня 2025 року м. Київ
Оболонський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Белоконної І.В.,
за участі секретаря - Погорелової В.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Києві заяву представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Нікітіна Олега Станіславовича про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головне управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві, Приватне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-1», ОСОБА_3 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» про відновлення становища, яке існувало до порушення, та заборону вчинити певні дії,
У провадженні Оболонського районного суду м. Києва знаходиться вищевказана цивільна справа.
В підготовчому судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 - адвокат Нікітін О.С. просив зупинити провадження у справі до набрання законної сили рішенням суду у цивільній справі № 756/8939/25 (провадження 2/756/5305/25) за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1", Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З., про визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права власності, яка розглядається Оболонським районним судом м. Києва. Зазначив, що предметом позову у вказаному судовому провадженні є визнання недійсним договору інвестування у нерухомість № 133-5-ВПП від 06.02.2008 на підставі якого ОСОБА_2 набув права власності на приміщення 78, площею 23,73 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та скасування рішення № 64317536 від 28.07.2022 про державну реєстрацію прав на приміщення 78, загальною площею 23,73 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Отже, встановлення рішенням у справі № 756/8939/25 факту наявності чи відсутності у ОСОБА_6 , як позивача у справі № 756/2752/25, права власності на приміщення 78, площею 23,73 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 має преюдиційне значення та безпосередній вплив на вирішення спору у цій справі. Будь-які інші зібрані докази у справі № 756/2752/25 не можуть замінити правову підставу для звернення позивача до Оболонського районного суду м. Києва з позовом для захисту права власності, яке може бути скасоване судом в іншій справі № 756/8939/25.
Третя особа ОСОБА_3 заперечував проти зупинення провадження по справі.
Інші учасники справи в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлені судом належним чином.
Суд, вислухавши позицію представника відповідача, третьої особи та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Як убачається із матеріалів справи, у провадженні Оболонського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа № 756/8939/25 (провадження № 2/756/5305/25) за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1", Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк Золтан Золтанович, про визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права власності.
Ухвалою Оболонського районного суду м. Києва від 30.06.2025 у справі № 756/8939/25 (провадження № 2/756/5305/25) відкрито загальне позовне провадження.
Судом встановлено, що предметом у цивільній справі № 756/8939/25 (провадження № 2/756/5305/25) є визнання недійсним договору інвестування у нерухомість № 133-5-ВПП від 06.02.2008 року, укладеного між ОСОБА_2 та ЗАТ «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД-1» та скасування рішення № 64317536 від 28.07.2022 про державну реєстрацію прав на приміщення 78, загальною площею 23,73 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі оскаржуваного договору ОСОБА_2 набув права власності на приміщення, а отже встановлення наявності чи відсутності у ОСОБА_7 права власності на приміщення 78, площею 23,73 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 має значення для правильного розгляду справи № 756/2752/25 (провадження 2/756/2856/25) про відновлення становища, яке існувало до порушення, та заборону вчинити певні дії.
Таким чином, рішення у зазначеній вище справі № 756/8939/25 (провадження № 2/756/5305/25) може мати значення для розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головне управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві, Приватне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-1», ОСОБА_3 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» про відновлення становища, яке існувало до порушення, та заборону вчинити певні дії, що унеможливлює її подальший розгляд до набрання законної сили рішення по вказаній справі, а суд зобов'язаний сприяти у повному, всебічному та реальному вирішенню спору.
За таких обставин, клопотання представника відповідача підлягає задоволенню, а провадження в даній справі підлягає зупиненню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 251 ЦПК України, суд
Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головне управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві, Приватне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-1», ОСОБА_3 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя» про відновлення становища, яке існувало до порушення, та заборону вчинити певні дії до набрання законної сили рішенням суду у цивільній справі № 756/8939/25 (провадження 2/756/5305/25) за позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , треті особи: Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1", Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Затишна оселя», приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Русанюк Золтан Золтанович, про визнання недійсним договору та скасування державної реєстрації права власності, яка розглядається Оболонським районним судом м. Києва.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на її апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу було подано протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення суддею.
Суддя І.В. Белоконна