Справа № 369/14300/25
Провадження № 2-з/369/42/25
12.08.2025 м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Мартиненко В. С.,
розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про витребування майна,
До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаною заявою звернулася ОСОБА_1 , в інтересах якої діє Титикало Роман Сергійович, в якій просила забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також на земельну ділянку із кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); заборонити ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним чи юридичним особам на час розгляду та до набрання законної сили рішення у справі, здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га. та земельній ділянці із кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також здійснювати будь-які дії щодо поділу, об'єднання, зміни цільового призначення та передачі в оренду земельних ділянок із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га. та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування вказаних вимог заявниця посилалася на те, що вона має намір звернутися до суду з позовом до ОСОБА_3 про витребування земельної ділянки із кадастровим номером 3222486200:03:007:0016, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з чужого незаконного володіння.
Так, позивач зазначив, що ОСОБА_1 є власником спірної земельної ділянки з 25 серпня 2015 року. Проте вказана земельна ділянка була відчужена відповідачу особою, яка діяла від імені позивача, на підставі довіреності, яку позивач не видавала. А отже, майно вибуло з володіння позивача проти її волі. 06.08.2025 земельна ділянка із кадастровим номером 3222486200:03:007:0016 була поділена шляхом утворення двох земельних ділянок із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
На думку заявника, невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити поновлення її оспорюваних прав, за захистом яких вона має намір звернутися.
Зміст і форма заяви відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України. Заява подана з дотриманням правил підсудності.
Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті.
Відповідно до ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).
Пунктом 1 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачений такий вид забезпечення позову як накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Судом встановлено, що земельні ділянки із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, знаходяться у володінні ОСОБА_3 , що підтверджується відповідями № 1662691, 1662689 від 12.08.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про земельну ділянку із кадастровим номером 3222486200:03:007:0016.
Позивачем долучені до заяви копії документів, а саме: Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав №43846517 від 06.08.2025 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3222486200:03:007:0016 площею 0,1 га, відповідно до якої вказана земельна ділянка перебувала у володінні ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2025, посвідченим приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Лопатенко В.В.; Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав №439083339 від 12.08.2025 щодо земельних ділянок з кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, відповідно до якої вказані земельні ділянки перебувають у володінні ОСОБА_3 на підставі рішень про державну реєстрацію прав та обтяжень державного реєстратора Білогородської сільської ради Бучанського району Ткаченко Дар'ї Володимирівни від 08.08.2025, які були прийняті на підставі заяви ОСОБА_3 , посвідченої приватним нотаріусом Бучанського нотаріального округу Лопатенко В.В. 23.07.2025.
Також позивач долучив копії документів, а саме: договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 3222486200:03:007:0016 площею 0,1 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 25.08.2015 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.08.2015 про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку, договору купівлі-продажу земельної ділянки із кадастровим номером 3222486200:03:007:0016, укладеного ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_5 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кударенко В.М. 18.02.2019, та ОСОБА_3 . Крім того, позивачем долучений скріншот сторінки з сайту, відповідно до якого 16.06.2024 адвокат Писаренко О.О. повідомляв про те, що у нотаріуса ОСОБА_6 з 2019 році анульоване свідоцтво про право на зайняття нотаріальною діяльністю, проте її нотаріальний архів на зберігання зданий не був, а у 2021 році вона померла.
Оскільки судом встановлено, що заявник має намір витребувати земельну ділянку з володіння ОСОБА_3 , суд дійшов висновку про те, що заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 , про забезпечення позову шляхом накладення арешту із забороною забудови, здійснення будь-яких дії щодо поділу, об'єднання, зміни цільового призначення та передачі в оренду на земельні ділянки з кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, необхідно задовольнити, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача, за захистом яких він звернувся до суду і такий захід забезпечення позову є співмірним із заявленими позивачем вимогами.
Керуючись ст.ст. 149-153, 157, 260, 261, 353-354 ЦПК України,
Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якої діє Титикало Роман Сергійович, про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про витребування майна, задовольнити.
Накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 .
Накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить ОСОБА_3 .
Заборонити ОСОБА_3 та будь-яким іншим фізичним чи юридичним особам здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та земельній ділянці із кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також здійснювати будь-які дії щодо поділу, об'єднання, зміни цільового призначення та передачі в оренду земельних ділянок із кадастровим номером 3222486200:03:007:0482 площею 0,05 га та кадастровим номером 3222486200:03:007:0483 площею 0,05 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Попередити заявника про те, що у разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен пред'явити позов протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову. Заходи забезпечення позову, вжиті судом до подання позовної заяви, скасовуються судом також у разі: неподання заявником відповідної позовної заяви протягом строку, встановленого законом; повернення позовної заяви; відмови у відкритті провадження у справі.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.
Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала суду про забезпечення позову може бути пред'явлена до виконання, починаючи з дня набрання нею законної сили.
У разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження, вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.
У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.
Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Боржник: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Суддя Мартиненко В.С.