Справа № 752/6589/25
Провадження № 2/752/5083/25
іменем України
12.08.2025 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді Данілової Т.М.
з участю секретаря Моркотун О.В.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
позивач ТОВ "Новобудова" звернувся у суд з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що малолітня ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , законним представником якої є ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки квартири, посвідченого 12 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І., та свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.01.2022 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабісовою Ю.Т. Позивач виконав свої обов'язки в повному обсязі, надавши відповідні комунальні послуги. Проте відповідач своїх обов'язків по сплаті комунальних послуг не виконала, що призвело до виникнення заборгованості за період з 01.05.2023 року по 01.03.2025 року в розмірі 9 928,53 грн.
За таких підстав, позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_3 заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 9 928,53 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 214,21 грн., індекс інфляції в розмірі 864,50 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 028,00 грн.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 20 березня 2025 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.
Ухвалою судді Голосіївськогорайонного суду м. Києва від 09 травня 2025 року дана позовна заява залишена без руху та позивачу надано строк для усунення недоліків.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29 травня 2025 року зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мисан В.І. надати суду засвідчену копію договору дарування квартири за адресою: АДРЕСА_2 , серія та номер: 253, виданий 12.09.2023 року.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29 травня 2025 року зобов'язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кабісову Ю.Т. надати суду належним чином засвідчену копію свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 28, виданий 27.01.2022 року.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 30 червня 2025 року постановлено замінити у даній цивільній справі первісного відповідача - ОСОБА_2 належним відповідачем - ОСОБА_1 .
Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 від 25 грудня 2019 року ТОВ "Новобудова" визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку, затверджено умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, обрано уповноважених осіб співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, та уповноважено ТОВ "Новобудова" на укладення з підрядною організацією договору про надання послуги з вивезення твердих побутових відходів на умовах, погоджених сторонами, та здійснювати розрахунки зі співвласниками за спожиті послуги.
27 грудня 2019 року між Товариством та уповноваженими зборами співвласників будинку особами, які діють на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, підписаний договір №14-А про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до п. 1 вказаного договору управитель зобов"язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , а співвласники зобов"язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Судом встановлено, що малолітня ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , законним представником якої є ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки квартири, посвідченого 12 вересня 2023 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мисан В.І., та свідоцтва про право на спадщину, виданого 27.01.2022 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабісовою Ю.Т.
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.05.2023 року по 01.03.2025 року в розмірі 9 928,53 грн.
На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги (а.с. 22).
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджений Постановою Кабінету Міністрів України №869 від 01 червня 2011 року «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги».
У ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку здійснюється на підставі договору, що укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
Згідно з п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 162 Житлового кодексу України передбачено, що власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як мешканцю квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.
Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідача перед позивачем ТОВ «Новобудова» станом на 01.03.2025 року складає 9 928,53 грн.
Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до ч. 2 цієї статті боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір.
Керуючись статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новобудова» (ЄДРПОУ 32917247, місцезнаходження: 03028 м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 10) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 9 982,53 грн., 3 % річних від простроченої суми в розмірі 214,21 грн., індекс інфляції в розмірі 864,50 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 028,00 грн.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: