Справа № 712/6154/25
Номер провадження № 2/712/2896/25
12 серпня 2025 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі
головуючого-судді Марцішевської О.М.,
секретаря судових засідань Безрукової Д.О.
учасники справи
представника позивача адвоката Могилей С.В.
представника відповідача адвоката Кузьмінського О.О.
представників третіх осіб адвокатів Огороднього А.Б., Андріяша Р.П.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталія Василівна про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -
08 травня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним.
В обґрунтування позову вказує, що на праві спільної часткової власності у позивачки ОСОБА_1 , її чоловіка - третьої особи ОСОБА_3 та її доньки - третьої особи ОСОБА_4 перебувала квартира за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 29.05.2009 р.
17.10.2022 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір позики, згідно з яким позивачка взяла у борг у відповідача суму грошових коштів у розмірі 577 920 грн., та зобов'язалася повертати частинами щомісячно згідно графіку, вказаного в договорі та в строк до 17.10.2023 року.
У червні 2023 року у зв'язку з погіршенням стану здоров'я чоловіка позивачки - ОСОБА_3 , позивачка повідомила відповідача, що не встигне повернути весь борг і просила продовжити строк дії договору позики, на що останній погодився і позивачка продовжувала сплачувати відповідачу кошти.
25 квітня 2025 року позивачкою отримано інформацію із державного реєстру речових прав, з якої стало відомо, що 19.03.2024 року відповідач оформив право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 відповідно до Договору купівлі-проважу, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. № 2300 у реєстрі. Вищевказаний договір позивачка ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не укладали. Зі змісту договору вбачається, що договір укладено ОСОБА_5 від імені сім'ї позивачки. Фактично ОСОБА_2 в незаконний спосіб заволодів наоежним позивачці та її родині
Просить суд: 1. Відстрочити сплату судового збору при подачі позову до ухвалення рішення у цій справі. 2. Визнати недійсним Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. від 19.03.2024р. та зареєстрований за № 2300. 3. Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_4 , шляхом скасування переходу права власності на вказану квартиру від ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . 4. Витребувати із незаконного володіння ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_4 та повернути законному власнику ОСОБА_1 . 5. Витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В. (Адреса: 18002, м. Черкаси, б-р Шевченка, 258) всі документи, які перебувають у реєстраційній справі по об?єкту нерухомого майна (квартира АДРЕСА_4 ) номер у нотаріуса 2646649771080. 6. Викликати до суду для допиту у якості свідка: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , що проживає за адресою: АДРЕСА_5 ). 7. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Ухвалою суду від 12 травня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Клопотання позивачки про відстрочення сплати судового збору задоволено. Залучено до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 . Витребувано у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округуРоманій Н.В. (18002, м. Черкаси, б-р. Шевченка, 258) всі документи, які перебувають у реєстраційній справі по об?єкту нерухомого майна (квартира АДРЕСА_4 ), номер у нотаріуса 2646649771080.
У підготовчому судовому засіданні представник третьої особи ОСОБА_4 - адвокат Огородній А.Б. заявив клопотання про залучення до участі в справі орган опіки і піклування, оскільки рішення у справі може вплинувати на права та законні інтереси неповнолітніх ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , які проживають у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .
Дослідивши матеріали заяви, заслухавши учасників, суд дійшов наступних висновків.
У відповідності до ст. ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Суд приходить до висновку про залучення до участі в справі в якості у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору орган опіки і піклування, враховуючи доводи представника третьої особи про те, що рішення у справі може вплинувати на права та законні інтереси неповнолітніх дітей.
Також суд вважає за необхідним витребувати копію нотаріальної справи, оскільки відповідне клопотання позивача задоволене при вирішенні питання про відкриття провадження у справі.
Керуючись приписами ст.ст. 187 ЦПК України, суд -
Залучити до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Черкаської міської ради як орган опіки та піклування м. Черкаси (м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, ЄДРПОУ 04061547) та зобов'язати позивача в дводенний строк направити третій особі копію позовної заяви з додатками.
Встановити третій особі строк для надання пояснення - 15 днів з дня вручення повного тексту ухвали.
Витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округуРоманій Н.В. (18002, м. Черкаси, б-р. Шевченка, 258) копію нотаріальної справи по посвідченню Договору купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 , зареєстрований за № 2300
Ухвала набирає законної сини з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
Суддя: О.М.Марцішевська
Дата складання ухвали 12 серпня 2025 року