12.08.2025
Справа № 721/709/25
Провадження 2/721/310/2025
Путильський районний суд Чернівецької області в складі головуючої судді Стефанко У.Д. за участю секретаря судових засідань Штефюк Т. П., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі судових засідань №2 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якого представляє адвокат Ткач Валентина Василівна до Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом та визнання в порядку спадкування за заповітом права на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації на земельну ділянку
Позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування за заповітом та визнання в порядку спадкування за заповітом права на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації на земельну ділянку до відповідача Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області
Позовні вимоги обґрунтовувала наступним:
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_2 , який відповідно до заповіту від 14.08.2013 року, все своє майно заповів позивачу. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на АДРЕСА_1 ; та площею 0,2137 га і 0,1363 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 . Загальна вартість спадкового майна становить 568058,00 грн. Позивач своєчасно, протягом шестимісячного строку прийняв спадщину, звернувся до нотаріуса Путильської державної нотаріальної контори Чернівецької області Кокаревої Н. М. із відповідною заявою. Постановою нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв'язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на вищевказане нерухоме майно.
Просив визнати за ним право власності на спадкове майно за заповітом та право на завершення виготовлення технічної документації і здійснення державної реєстрації на земельні ділянки.
У підготовче судове засідання позивач та його представник ОСОБА_3 не з'явилися, від останньої до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Також представник позивача уточнила позовні вимоги зазначивши, що земельна ділянка, яка являється предметом позову - загальною площею 0,3500 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 складається із земельних ділянок: площею 0,2137 га та 0,1363 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 на які і просила визнати право на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації.
У підготовче судове засідання представник відповідача Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, заперечень щодо позовних вимог немає.
Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру в Чернівецькій області у підготовче судове засідання не з'явився, судом повідомлений про час і місце розгляду справи.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки від відповідача до суду надійшла заява про визнання позовних вимог, яка не суперечить закону та інтересам сторін, суд вважає, що необхідно ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні.
Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Суд дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
В силу ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Вказане підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 24.06.2024 року Путильським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вижницькому районі Чернівецької області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (а.с.13).
14 серпня 2013 року ОСОБА_2 склав заповіт, відповідно до якого усе своє майно заповів ОСОБА_1 . Даний заповіт посвідчений секретарем виконкому Киселицької сільської ради Путильського району Чернівецької області Бубряк Г. В., зареєстрований в реєстрі за № 119 (а.с.74).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку 1960 року з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 200260 грн та земельних ділянок: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на АДРЕСА_1 , вартістю 179275,00 грн; та площею 0,2137 га і 0,1363 для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 , вартістю 114458 грн та 74065,00 грн, відповідно. Загальна вартість спадкового майна становить 568058,00 грн., що підтверджується копією технічного паспорта на житловий будинок садибного типу та довідкою-характеристикою виданих ФОП ОСОБА_4 та звітом про експертну грошову оцінку земельних ділянок виконану суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5 (а.с. 17-24, 34, 40).
З копії витягу про реєстрацію в спадковому майні від 08.10.2024 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 у Путильській державній нотаріальній конторі зареєстрована спадкова справа №161-2024 (а.с.29).
Рішенням Путильського районного суду Чернівецької області від 26.02.2025 встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсно являвся батьком ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 (15-16).
З виписки з погосподарської книги №06-18/164 від 29.05.2025 Киселицького старостинського округу Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області вбачається, що за померлим ОСОБА_2 числився житловий будинок 1960 року побудови, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.35).
З архівного витягу Вижницької районної військової адміністрації №07-05/638 від 22.08.2024 вбачається, відповідно до рішення 14 сесії ХХІ скликання Киселицької сільської ради народних депутатів Путильського району Чернівецької області від 12.10.1993 року, ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,60 га, яка розташована в с. Гробище біля власного житлового будинку (а.с.27).
Відповідно до довідки №06-18/33 від 31.01.2024 року Киселицького старостинського округу Путильської селищної ради Вижницького району Чернівецької області, померлий ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 проживав за адресою АДРЕСА_1 . На земельну ділянку площею 0.60 га надану ОСОБА_2 на підставі рішення 14 сесії ХХІ скликання від 12.10.1993, державні акти не виготовлялися та кадастрові номери не присвоювалися (а.с.36).
Відповідно до копій технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ОСОБА_2 за життя розпочав процес приватизації земельних ділянок площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на АДРЕСА_1 та площею 0,2137 га та 0,1363 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 (а.с. 37-39).
Відповідно до матеріалів спадкової справи № 161/2024 Путильської державної нотаріальної контори, позивач своєчасно прийняв спадщину, що підтверджується його реєстрацією та проживанням разом із спадкодавцем за однією адресою з 1968 року. Осіб, які б мали право на обов'язкову частку у спадковому майні, а також пережилого подружжя немає (а.с.71).
Згідно копії постанови державного нотаріуса Путильської державної нотаріальної контори Чернівецької області Кокаревої Н.М. № від 23.01.2025 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв'язку із ненаданням останнім належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на вищевказане нерухоме майно. Спадкоємців згідно ст. 1241 ЦК України немає (а.с. 30-32).
При вирішенні справи судом застосовано наступні норми права.
Згідно ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він протягом шести місяців з часу відкриття спадщини подав заяву про прийняття спадщини нотаріусу або в населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Однією з таких підстав є успадкування прав на майно, в тому числі за заповітом відповідно до ст. 1217 ЦК України.
Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Як видно з представлених доказів на житловий будинок 1960 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , інші особи на володіння та користування даним житловим будинком на підставах, передбачених законом, своїх прав не заявляють, придатність житлового будинку для проживання ніким не оспорюється.
В той же час, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а також якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 344, ст. 382 ч. 2, ст. 392 ЦК України).
Відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: 9) судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно;
Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об'єктів нерухомості є необов'язковим.
Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, позовна вимога ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями є обґрунтованою та підлягає до задоволення. При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.
Щодо позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання права на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації на земельні ділянки, суд зазначає наступне.
Згідно ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності та на підставі прийняття спадщини .
Відповідно до статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Правовою підставою набуття права власності та права користування на землю згідно зі статтями 116, 118 ЗК України є рішення органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Киселицької сільської ради народних депутатів Путильського району Чернівецької області від 12.10.1993 року ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,60 га, яка розташована в с. Гробище біля власного житлового будинку (а.с.27).
В подальшому спадкодавець розпочав процедуру приватизації земельних ділянок: площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована на АДРЕСА_1 та площею 0,2137 га і 0,1363 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на АДРЕСА_1 (а.с.37-39)
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності та на підставі прийняття спадщини.
Відповідно до статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Правовою підставою набуття права власності та права користування на землю згідно зі статтями 116, 118 ЗК України є рішення органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
За життя Поляк/ ОСОБА_2 розпочав процедуру приватизації вищезазначених земельних ділянок, що підтверджується матеріалами справи, зокрема рішенням Путильського районного суду та витягами із технічної документації на спірні земельні ділянки.
Згідно зі ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Згідно з наданих роз'яснень, правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.
Згідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За таких обставин суд вважає, що позивач, як спадкоємець за заповітом, прийнявши спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , набув право на спадкування усіх прав та обов'язків, що належали останньому за життя, включно з правом на завершення приватизації земельних ділянок. При цьому судом не встановлено порушення нічиїх прав.
Таким чином, аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 16, 392, 1258, 1262, 1268-1270, 1273-1275 ЦК України, ст. 81, 116, 125 Земельного кодексу України, ст.ст.18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.4, 12, 13, ст. 76, 77, 200, 258-265, 354 ЦПК України суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 право власності на майно в порядку спадкування за заповітом, а саме на житловий будинок 1960 року побудови з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 в порядку спадкування за заповітом право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 на земельні ділянки площею:
0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована на АДРЕСА_1 ;
0,2137 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 ;
0,1363 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга подається до Чернівецького апеляційного суду.
Сторони у справі:
Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Путильська селищна рада Вижницького району Чернівецької області, юридична адреса: 59101 вул. Українська буд. 184 с-ще Путила Вижницького району Чернівецької області код ЄДРПОУ04417046.
Третя особа: Головне управління Держгеокадастру в Чернівецькій області, вул. Героїв Майдану, 194-A, м. Чернівці, 58000, код ЄДРПОУ: 39909396.
Суддя Уляна СТЕФАНКО