Справа № 127/15089/25
Провадження 2/127/2958/25
11 серпня 2025 року м. Вінниця
Вінницький міський суд Вінницької області в складі головуючого судді Борисюк І.Е., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
До Вінницького міського суду Вінницької області звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський» з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Позовні вимоги мотивовані тим, що у січні 2021 року до складу ОСББ «Пироговський» було включено співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_2 та в результаті систематичного невиконання своїх обов'язків, як співвласника багатоквартирного будинку у якому створено ОСББ, за період з 01.02.2021 по 01.04.2025 заборгувала 26 787, 64 гривень. Крім того, на підставі ст. 625 ЦК України з відповідачки підлягають стягненню 3% річних та інфляційні втрати.
Вищевикладене й стало підставою для звернення позивача до суду із вимогами про стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості за період з 01.02.2021 по 01.04.2025:
- по встановленим загальними зборами внескам співвласників на ремонт та обслуговування спільного майна багатоквартирного будинку в сумі 16 425, 26 гривень, з яких: 12 610, 00 гривень - сума основного боргу; 3 012, 53 гривень - інфляційні втрати; 802, 73 гривень - 3% річних;
- за послуги холодного водопостачання в сумі 3 733, 61 гривень, з яких: 2 753, 28 гривень - сума основного боргу; 830, 35 гривень - інфляційні втрати; 149, 98 гривень - 3% річних;
- за послуги водовідведення в сумі 2 130, 96 гривень, з яких: 1 724, 36 гривень - сума основного боргу; 312, 85 гривень - інфляційні втрати; 93, 75 гривень - 3% річних;
- по внескам до фонду ОСББ в сумі 4 291, 25 гривень, з яких: 3 200, 00 гривень - сума основного боргу; 882, 10 гривні - інфляційні втрати; 209, 15 гривень - 3% річних;
- по внескам до фонду ОСББ (додаткова послуга) в розмірі 7 022, 45 гривень, з яких: 6 500, 00 гривень - сума основного боргу; 442, 00 гривні - інфляційні втрати; 80, 45 гривень - 3% річних. Також представник позивача просив стягнути з відповідачки на користь позивача судові витрати.
Ухвалою суду від 02.06.2025 вищевказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, даною ухвалою запропоновано учасникам справи надати суду заяви по суті справи та докази у строк, встановлений судом.
З матеріалів справи вбачається, що ухвалу суду від 02.06.2025 та копію позовної заяви із доданими до неї документами, отримано відповідачкою особисто 05.06.2025, що підтверджується відповідним рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. (а.с. 86)
Отже, враховуючи положення ст. 128 ЦПК України, вважається, що відповідачка була належним чином повідомлена про розгляд справи. Також, враховуючи положення п. 3 ч. 6 ст. 272 ЦПК України, ухвала суду від 02.06.2025 вважається врученою відповідачці 05.06.2025.
Строк на вчинення процесуальної дії - надання відзиву та доказів відповідачем, враховуючи вищевказані обставини та положення ст.ст. 120-124 ЦПК України, закінчився 20.06.2025. Клопотання про продовження процесуального строку, встановленого судом для надання відзиву, від відповідачки не надходило.
У строк, визначений судом ухвалою суду від 02.06.2025, від відповідачки відзив на позов не надійшов.
Будь-які докази по справі чи клопотання, крім поданих позивачем разом із позовною заявою, від учасників справи на адресу суду не надійшли.
Враховуючи вищевикладене та положення ст. 279 ЦПК, суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами.
При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський», яке є юридичною особою, зареєстрованою в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Дане об'єднання діє відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. (а.с. 7, 41-52)
Як вбачається з інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об'єкта нерухомого майна, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . (а.с. 9, 88)
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно з положеннями ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
За змістом ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
Згідно абз. 7 ч. 9 ст. 10 вищевказаного Закону, до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ст. 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання має право відповідно до законодавства та статуту об'єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Пироговський», співвласник зобов'язаний, зокрема, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (у випадку наявності боргу за комунальні платежі, а також інші обов'язкові внески). (а.с. 41-52)
Відповідно до статті 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 29.01.2021, оформленим протоколом № 2, зокрема, затверджено кошторис ОСББ «Пироговський» на 2021 рік, встановивши розмір обов'язкового внеску співвласників на ремонт та обслуговування спільного майна (витрати на управління багатоквартирними будинками) в розмірі 5, 20 гривень за кв.м, з 01.01.2021; затверджено одноразовий вступний внесок для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , в розмірі 1 500, 00 гривень. (а.с. 55-57)
Рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 22.10.2024, оформленим протоколом № 1/24, зокрема створено фонди ОСББ - «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » з разовим внеском до фонду в розмірі 6 500, 00 гривень і «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» з разовим внеском співвласників до фонду в розмірі 1 700, 00 гривень з квартири, що належить співвласнику. (а.с. 58-60)
12.11.2024 між КП «Вінницяоблводоканал» та головою правління ОСББ «Пироговський» укладено типовий договір № 7101 про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, у відповідності до умов якого споживач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі оплачувати надані послуги за тарифами, встановленими відповідно до законодавства, в строки і на умовах, визначених цим договором. (а.с. 62-66)
Згідно ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов'язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно розрахунків позивача, заборгованість відповідачки становить:
- по сплаті внесків на управління багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 12 610, 00 гривень; інфляційні втрати - 3 012, 53 гривень; 3 % річних - 802, 73 гривень;
- по сплаті внесків на водовідведення у ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 1 724, 36 гривень; інфляційні втрати - 312, 85 гривень; 3 % річних - 93, 75 гривень;
- по сплаті внесків на холодне водопостачання ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 2 753, 28 гривень; інфляційні втрати - 830, 35 гривень; 3 % річних - 149, 98 гривень;
- по сплаті внесків до фонду ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 3 200, 00 гривень; інфляційні втрати - 882, 10 гривень; 3 % річних - 209, 15 гривень;
- по сплаті внеску до фонду ОСББ «Пироговський» (додаткова послуга) за період з 01.10.2024 до 31.03.2025 - 6 500, 00 гривень; інфляційні втрати - 442, 00 гривень; 3 % річних - 80, 45 гривень. (а.с. 67- 71)
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно зі ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
За приписами частин другої, третьої статті 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов'язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг. Так, до житлово-комунальних послуг належать:
1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Стаття 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» регулює питання забезпечення об'єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку.
Так, відповідно до положень ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об'єднання за рішенням загальних зборів має право:
- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;
- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;
- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Питання самостійного забезпечення об'єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб'єктів.
Самостійне забезпечення об'єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об'єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.
Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства.
Договори з управителем укладаються об'єднанням відповідно до закону.
Для фінансування самозабезпечення об'єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об'єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.
Об'єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень.
З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об'єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об'єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат.
З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об'єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об'єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб'єктів господарювання.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають:
1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;
2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
2-1) витрати, пов'язані з виконанням зобов'язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;
3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;
4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Отже, обов'язок утримання майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їх часток співвласника незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як вбачається із Статуту ОСББ «Пироговський», сплата встановлених загальними зборами об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників.
Так, рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 22.10.2024, оформленим протоколом № 1/24, було встановлено строк сплати одноразових внесків до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » в сумі 6 500, 00 гривень та до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» в сумі 1 700, 00 гривень - до 10.12.2024.
Також договором № 7101 від 12.11.2024, укладеним ОССБ «Пироговський» із КП «Вінницяоблводоканал», визначено, що розрахунковим періодом для оплати спожитих послуг є календарний місяць; споживач здійснює оплату за цим договором не пізніше останнього числа місяця, що є розрахунковим періодом.
Водночас, суду не надано доказів встановлення загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» строків сплати одноразового вступного внеску для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в сумі 1 500, 00 гривень, щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Пироговський» в розмірі 5, 20 гривень за 1 кв.м., встановлених рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 29.01.2021, оформленим протоколом № 2, та внесків на водовідведення та холодне водопостачання до укладення договору № 7101 від 12.11.2024. Тому судом прийнято до уваги, що у відповідності до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно із ч. 3 ст. 254 ЦК України строк, що визначений місяцями, спливає у відповідне число останнього місяця строку. Якщо строк встановлено для вчинення дії, вона може бути вчинена до закінчення останнього дня строку (ч. 1 ст. 255 ЦК України).
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно положень ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), відповідно до ст. 610 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Згідно із ч. 1 і ч. 2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
З матеріалів справи вбачається неналежне виконання відповідачкою своїх обов'язків щодо сплати внесків за управління, утримання та обслуговування багатоквартирного будинку.
Водночас, перевіряючи розрахунок заборгованості відповідачки перед позивачем по сплаті обов'язкових внесків на управління багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025, судом прийнято до уваги, що згідно із кошторисом ОСББ на 2021 рік та протоколом загальних зборів ОСББ «Пироговський» № 2 від 29.10.2021, яким, зокрема, затверджено даний кошторис, тариф по управлінню будинком (внесок співвласника на ремонт та обслуговування спільного майна) становить 5, 20 гривень за 1 м2 житлової та нежитлової площі (а.с. 55-57, 61); загальна площа квартири відповідачки становить 47, 5 кв.м., як те вбачається із відомостей про права власності (а.с. 9, 88); нарахування позивачем же здійснені, виходячи із площі 48, 5 кв.м. Відповідно, розрахунок є необґрунтованим.
Так, враховуючи вищенаведене відповідачка зобов'язана здійснювати на користь ОСББ «Пироговський» щомісяця обов'язковий внесок на управління багатоквартирного будинку в розмірі 247, 00 гривень (47, 5 кв.м. х 5, 20 гривень), а не 252, 20 гривень, як безпідставно визначено позивачем. При цьому судом прийнято до уваги, що розмір даного внеску за період з 01.02.2021 до 31.03.2025, як те вбачається з матеріалів справи, не змінювався.
Належних доказів того, що відповідачка сплачувала протягом вищевказаного періоду наведені внески, матеріали справи не містять.
Таким чином суд прийшов до висновку, що за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 заборгованість відповідачки перед позивачем по сплаті обов'язкових внесків на управління багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» становить 12 350, 00 гривень (247, 00 гривень х 50 місяців), а не 12 610, 00 гривень, як визначено позивачем.
Заборгованість визначена позивачем у розрахунках внесків на водовідведення та холодне водопостачання у ОСББ «Пироговський» за період з 01.03.2021 до 31.03.2025, відповідає оборотній відомості. При цьому судом враховано, що нарахування здійснені по показних лічильника (№ лічильника 62458195). (а.с. 11-40) Належних доказів того, що відповідачка сплачувала протягом вказаного періоду послуги з водовідведення та холодного водопостачання, матеріали справи не містять.
Також судом встановлено, що відповідачка не сплатила одноразовий вступний внесок для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 1 500, 00 гривень, затверджений рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 29.01.2021 (протокол № 2), одноразовий внесок до фонду ОСББ «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» в розмірі 1 700, 00 гривень, затверджений рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 22.10.2024 (протокол № 1/24) та одноразовий внесок до фонду ОСББ «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » в розмірі 6 500, 00 гривень, також затверджений рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Пироговський» від 22.10.2024 (протокол № 1/24). (а.с. 55-60)
Отже, враховуючи вищенаведене суд прийшов до висновку, що з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню заборгованість:
- по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 в розмірі 12 350, 00 гривень;
- по сплаті внесків на водовідведення за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 1 724, 36 гривень;
- по сплаті внесків на холодне водопостачання за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 2 753, 28 гривень;
- по сплаті внесків до фондів ОСББ «Пироговський» за період з 01.02.2021 до 31.03.2025:
- 1 500, 00 гривень - одноразовий вступний внесок для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку;
- 1 700, 00 гривень - одноразовий внесок до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води»;
- 6 500, 00 гривень - одноразовий внесок до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 ».
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, відповідно до ст. 611 ЦК України.
Так, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом наведеної норми закону нарахування на суму боргу вищевказаних процентів вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Судом перевірено здійснені позивачем розрахунки встановленого індексу інфляції за час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми і встановлено наступне.
Так, нарахування позивачем встановленого індексу інфляції, а також трьох процентів річних на суми боргу по сплаті внесків на водовідведення та холодне водопостачання, внесків на управління багатоквартирним будинком, а також внесків до фондів ОСББ «Пироговський» є правомірними, однак невірними, виходячи з наступного.
Як вже встановлено судом вище, у даному випадку, відповідачка зобов'язана була здійснювати оплату щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Пироговський» до останнього числа місяця строку. Відповідно, обов'язок здійснити оплату внеску за лютий місяць 2021 року, зокрема, виник у відповідачки до 28.02.2021. Таким чином, право на нарахування 3 % річних та інфляційних втрат виникло у позивача з 01.03.2021.
Як вбачається із розрахунку 3 % річних та інфляційних втрат, нарахування на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України позивачем здійснені за період з 01.03.2021 по 01.04.2025.
Судом прийнято до уваги, що у відповідності до ч. 1 ст. 20 ЦК України особа право на захист здійснює на свій розсуд. Згідно із ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Тому, враховуючи вищевказані обставини, суд, визначаючи розмір 3 % річних та інфляційних втрат, що підлягають стягненню з відповідачки, враховує принцип диспозитивності цивільного судочинства.
При обрахуванні інфляційних втрат слід враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. Якщо період прострочення виконання грошового зобов'язання складає неповний місяць, що також має місце у справі, що розглядається, інфляційна складова за певний місяць враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці (час прострочення у неповному місяці більше 15 днів - за такий неповний місяць нараховується індекс інфляції на суму боргу; час прострочення у неповному місяці менше або дорівнює половині місяця (15 днів) - за такий неповний місяць інфляційна складова боргу не враховується).
Враховуючи, як встановлено судом в ході розгляду справи, застосування позивачем при обрахунку заборгованості по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком невірної площі квартири відповідачки, розрахунок, відповідно, й інфляційних втрат та трьох відсотків річних в цій частині є необґрунтованим, хоча нарахування є правомірними.
Так, 3 % річних від простроченої суми по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2021 по 01.04.2025 становлять:
-з 01.03.2021 до 31.03.2021:
247, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 0, 63 гривень;
-з 01.04.2021 до 30.04.2021:
494, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 1, 22 гривень;
-з 01.05.2021 до 31.05.2021:
741, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 90 гривень;
-з 01.06.2021 до 30.06.2021:
988, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 2, 44 гривень;
-з 01.07.2021 до 31.07.2021:
1 235, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 3, 15 гривень;
-з 01.08.2021 до 31.08.2021:
1 482, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 3, 78 гривень;
-з 01.09.2021 до 30.09.2021:
1 729, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 4, 26 гривень;
-з 01.10.2021 до 31.10.2021:
1 976, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 5, 03 гривень;
-з 01.11.2021 до 30.11.2021:
2 223, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 5, 48 гривень;
-з 01.12.2021 до 31.12.2021:
2 470, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 6, 30 гривень;
-з 01.01.2022 до 31.01.2022:
2 717, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 6, 92 гривень;
-з 01.02.2022 до 28.02.2022:
2 964, 00 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 6, 82 гривень;
-з 01.03.2022 до 31.03.2022:
3 211, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 8, 18 гривень;
-з 01.04.2022 до 30.04.2022:
3 458, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 8, 52 гривень;
-з 01.05.2022 до 31.05.2022:
3 705, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 9, 44 гривень;
-з 01.06.2022 до 30.06.2022:
3 952, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 9, 74 гривень;
-з 01.07.2022 до 31.07.2022:
4 199, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 10, 70 гривень;
-з 01.08.2022 до 31.08.2022:
4 446, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 11, 33 гривень;
-з 01.09.2022 до 30.09.2022:
4 693, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 11, 57 гривень;
-з 01.10.2022 до 31.10.2022:
4 940, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 12, 60 гривень;
-з 01.11.2022 до 30.11.2022:
5 187, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 12, 80 гривень;
-з 01.12.2022 до 31.12.2022:
5 434, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 13, 84 гривень;
-з 01.01.2023 до 31.01.2023:
5 681, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 14, 47 гривень;
-з 01.02.2023 до 28.02.2023:
5 928, 00 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 13, 64 гривень;
-з 01.03.2023 до 31.03.2023:
6 175, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 15, 73 гривень;
-з 01.04.2023 до 30.04.2023:
6 422, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 15, 84 гривень;
-з 01.05.2023 до 31.05.2023:
6 669, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 17, 00 гривень;
-з 01.06.2023 до 30.06.2023:
6 916, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 17, 05 гривень;
-з 01.07.2023 до 31.07.2023:
7 163, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 18, 25 гривень;
-з 01.08.2023 до 31.08.2023:
7 410, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 18, 88 гривень;
-з 01.09.2023 до 30.09.2023:
7 657, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 18, 88 гривень;
-з 01.10.2023 до 31.10.2023:
7 904, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 20, 14 гривень;
-з 01.11.2023 до 30.11.2023:
8 151, 00 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 20, 10 гривень;
-з 01.12.2023 до 31.12.2023:
8 398, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 21, 40 гривень;
-з 01.01.2024 до 31.01.2024:
8 645, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 22, 00 гривень;
-з 01.02.2024 до 29.02.2024:
8 892, 00 гривень х 3 %/366 х 29 днів = 21, 14 гривень;
-з 01.03.2024 до 31.03.2024:
9 139, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 23, 22 гривень;
-з 01.04.2024 до 30.04.2024:
9 386, 00 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 23, 08 гривень;
-з 01.05.2024 до 31.05.2024:
9 633, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 24, 48 гривень;
-з 01.06.2024 до 30.06.2024:
9 880, 00 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 24, 30 гривень;
-з 01.07.2024 до 31.07.2024:
10 127, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 25, 73 гривень;
-з 01.08.2024 до 31.08.2024:
10 374, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 26, 40 гривень;
-з 01.09.2024 до 30.09.2024:
10 621, 00 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 26, 12 гривень;
-з 01.10.2024 до 31.10.2024:
10 868, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 27, 62 гривень;
-з 01.11.2024 до 30.11.2024:
11 115, 00 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 27, 33 гривень;
-з 01.12.2024 до 31.12.2024:
11 362, 00 гривень х 3 %/366 х 31 день = 28, 87 гривень;
-з 01.01.2025 до 31.01.2025:
11 609, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 29, 60 гривень;
-з 01.02.2025 до 28.02.2025:
11 856, 00 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 27, 30 гривень;
-з 01.03.2025 до 31.03.2025:
12 103, 00 гривень х 3 %/365 х 31 день = 30, 84 гривень,
що разом становить 756, 06 гривень.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою сплати внесків на управління багатоквартирним будинком становлять:
-за березень місяць 2021 року:
247, 00 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х 101, 7 = 251, 20 гривень - 247, 00 гривень = 4, 20 гривень;
-за квітень місяць 2021 року:
494, 00 гривень х 100, 7 % = 497, 46 гривень - 494, 00 гривень = 3, 46 гривень;
-за травень місяць 2021 року:
741, 00 гривень х 101, 3% = 750, 63 гривень - 741, 00 гривень = 9, 63 гривень;
-за червень місяць 2021 року:
988, 00 гривень х 100, 2 % = 989, 97 гривень - 988, 00 гривень = 1, 98 гривень;
-за липень місяць 2021 року:
1 235, 00 гривень х 100, 1 % = 1 236, 24 гривень - 1 235, 00 гривень = 1, 24 гривень;
-за серпень місяць 2021 року:
1 482, 00 гривень х 99, 8 % = 1 479, 04 гривень - 1 482, 00 гривень = -2, 96 гривень;
-за вересень місяць 2021 року:
1 729, 00 гривень х 101, 2 % = 1 749, 75 гривень - 1729, 00 гривень = 20, 75 гривень;
-за жовтень місяць 2021 року:
1 976, 00 гривень х 100, 9 % = 1 993, 78 гривень - 1976, 00 гривень = 17, 78 гривень;
-за листопад місяць 2021 року:
2 223, 00 гривень х 100, 8 % = 2 240, 78 гривень - 2 223, 00 гривень = 17, 78 гривень;
-за грудень місяць 2021 року:
2 470, 00 гривень х 100, 6 % = 2 484, 82 гривень - 2 470, 00 гривень = 14, 82 гривень;
-за січень місяць 2022 року:
2 717, 00 гривень х 101, 3 % = 2 752, 32 гривень - 2 717, 00 гривень = 35, 32 гривень;
-за лютий місяць 2022 року:
2 964, 00 гривень х 101, 6 % = 3 011, 42 гривень - 2 964, 00 гривень = 47, 42 гривень;
-за березень місяць 2022 року:
3 211, 00 гривень х 104, 5 % = 3 355, 50 гривень - 3 211, 00 гривень = 144, 50 гривень;
-за квітень місяць 2022 року:
3 458, 00 гривень х 103, 1 % = 3 565, 20 гривень - 3 458, 00 гривень = 107, 20 гривень;
-за травень місяць 2022 року:
3 705, 00 гривень х 102, 7 % = 3 805, 04 гривень - 3 705, 00 гривень = 100, 04 гривень;
-за червень місяць 2022 року:
3 952, 00 гривень х 103, 1 % = 4 074, 51 гривень - 3 952, 00 гривень = 122, 51 гривень;
-за липень місяць 2022 року:
4 199, 00 гривень х 100, 7 % = 4 228, 40 гривень - 4 199, 00 гривень = 29, 40 гривень;
-за серпень місяць 2022 року:
4 446, 00 гривень х 101, 1 % = 4 494, 91 гривень - 4 446, 00 гривень = 48, 91 гривень;
-за вересень місяць 2022 року:
4 693, 00 гривень х 101, 9 % = 4 782, 17 гривень - 4 693, 00 гривень = 89, 17 гривень;
-за жовтень місяць 2022 року:
4 940, 00 гривень х 102, 5 % = 5 063, 50 гривень - 4 940, 00 гривень = 123, 50 гривень;
-за листопад місяць 2022 року:
5 187, 00 гривень х 100, 7 % = 5 223, 31 гривень - 5 187, 00 гривень = 36, 31 гривень;
-за грудень місяць 2022 року:
5 434, 00 гривень х 100, 7 % = 5 472, 04 гривень - 5 434, 00 гривень = 38, 04 гривень;
-за січень місяць 2023 року:
5 681, 00 гривень х 100, 8 % = 5 726, 45 гривень - 5 681, 00 гривень = 45, 45 гривень;
-за лютий місяць 2023 року:
5 928, 00 гривень х 100, 7 % = 5 969, 50 гривень - 5 928, 00 гривень = 41, 50 гривень;
-за березень місяць 2023 року:
6 175, 00 гривень х 101, 5 % = 6 267, 63 гривень - 6 175, 00 гривень = 92, 63 гривень;
-за квітень місяць 2023 року:
6 422, 00 гривень х 100, 2 % = 6 434, 84 гривень - 6 422, 00 гривень = 12, 84 гривень;
-за травень місяць 2023 року:
6 669, 00 гривень х 100, 5 % = 6 702, 35 гривень - 6 669, 00 гривень = 33, 35 гривень;
-за червень місяць 2023 року:
6 916, 00 гривень х 100, 8 % = 6 971, 33 гривень - 6 916, 00 гривень = 55, 33 гривень;
-за липень місяць 2023 року:
7 163, 00 гривень х 99, 4 % = 7 120, 02 гривень - 7 163, 00 гривень = -42, 98 гривень;
-за серпень місяць 2023 року:
7 410, 00 гривень х 98, 6 % = 7 306, 26 гривень - 7 410, 00 гривень = -103, 74 гривень;
-за вересень місяць 2023 року:
7 657, 00 гривень х 100, 5 % = 7 695, 30 гривень - 7 657, 00 гривень = 38, 30 гривень;
-за жовтень місяць 2023 року:
7 904, 00 гривень х 100, 8 % = 7 967, 23 гривень - 7 904, 00 гривень = 63, 23 гривень;
-за листопад місяць 2023 року:
8 151, 00 гривень х 100, 5 % = 8 191, 76 гривень - 8 151, 00 гривень = 40, 76 гривень;
-за грудень місяць 2023 року:
8 398, 00 гривень х 100, 7 % = 8 456, 79 гривень - 8 398, 00 гривень = 58, 79 гривень;
-за січень місяць 2024 року:
8 645, 00 гривень х 100, 4 % = 8 679, 58 гривень - 8 645, 00 гривень = 34, 58 гривень;
-за лютий місяць 2024 року:
8 892, 00 гривень х 100, 3 % = 8 918, 68 гривень - 8 892, 00 гривень = 26, 68 гривень;
-за березень місяць 2024 року:
9 139, 00 гривень х 100, 5 % = 9 184, 70 гривень - 9 139, 00 гривень = 45, 70 гривень;
-за квітень місяць 2024 року:
9 386, 00 гривень х 100, 2 % = 9 404, 77 гривень - 9 386, 00 гривень = 18, 77 гривень;
-за травень місяць 2024 року:
9 633, 00 гривень х 100, 6 % = 9 690, 80 гривень - 9 633, 00 гривень = 57, 80 гривень;
-за червень місяць 2024 року:
9 880, 00 гривень х 102, 2 % = 10 097, 36 гривень - 9 880, 00 гривень = 217, 36 гривень;
-за липень місяць 2024 року:
10 127, 00 гривень х 100, 0 % = 10 127, 00 гривень - 10 127, 00 гривень = 0 гривень;
-за серпень місяць 2024 року:
10 374, 00 гривень х 100, 6 % = 10 436, 24 гривень - 10 374, 00 гривень = 62, 24 гривень;
-за вересень місяць 2024 року:
10 621, 00 гривень х 101, 5 % = 10 780, 32 гривень - 10 621, 00 гривень = 159, 32 гривень;
-за жовтень місяць 2024 року:
10 868, 00 гривень х 101, 8 % = 11 063, 62 гривень - 10 868, 00 гривень = 195, 62 гривень;
-за листопад місяць 2024 року:
11 115, 00 гривень х 101, 9 % = 11 326, 20 гривень - 11 115, 00 гривень = 211, 20 гривень;
-за грудень місяць 2024 року:
11 362, 00 гривень х 101, 4 % = 11 521, 07 гривень - 11 362, 00 гривень = 159, 07 гривень;
-за січень місяць 2025 року:
11 609, 00 гривень х 101, 2 % = 11 748, 31 гривень - 11 609, 00 гривень = 139, 31 гривень;
-за лютий місяць 2025 року:
11 856, 00 гривень х 100, 8 % = 11 950, 85 гривень - 11 856, 00 гривень = 94, 85 гривень;
-за березень місяць 2025 року:
12 103, 00 гривень х 101, 5 % = 12 284, 55 гривень - 12 103, 00 гривень = 181, 55 гривень,
що разом становить 2 950, 50 гривень.
Отже, з відповідачки на користь позивача від простроченої суми по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 підлягають стягненню на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за період з 01.03.2021 по 01.04.2025 3 % річних в сумі 756, 06 гривень та інфляційні втрати в сумі 2 950, 50 гривень.
Також, як вже встановлено судом, у даному випадку, відповідачка зобов'язана була здійснити оплату одноразових внесків до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » в сумі 6 500, 00 гривень та до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» в сумі 1 700, 00 гривень - до 10.12.2024. Відповідно, право на нарахування 3 % річних та інфляційних втрат виникло у позивача з 11.12.2024. Таким чином, позивачем протиправно здійснені нарахування 3 % річних та інфляційних втрат на суму боргу по даних внесках за період з листопада місяця 2024 року.
Так, 3 % річних від простроченої суми по сплаті одноразового внеску до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » за період з 11.12.2024 по 01.04.2025 становлять:
6 500, 00 гривень х 3 %/365 х 111 днів = 59, 30 гривень.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою сплати одноразового внеску до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » становлять за період з грудня місяця 2024 року по березень місяць 2025 року (включно):
6 500, 00 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х (101, 4 х 101, 2 х 100, 8 х 101, 5)/1004-1 = 6 824, 30 гривень - 6 500, 00 гривень = 324, 30 гривень.
Отже, з відповідачки на користь позивача від простроченої суми по сплаті одноразового внеску до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 » за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 підлягають стягненню на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України 3 % річних в сумі 59, 30 гривень та інфляційні втрати в сумі 324, 30 гривень.
Так, 3 % річних від простроченої суми по сплаті одноразового внеску до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 по 01.04.2025 становлять:
1 700, 00 гривень х 3 %/365 х 111 днів = 15, 50 гривень.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою сплати одноразового внеску до фонду до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» становлять за період з грудня місяця 2024 року по березень місяць 2025 року (включно):
1 700, 00 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х (101, 4 х 101, 2 х 100, 8 х 101, 5)/1004-1 = 1 784, 82 гривень - 1 700, 00 гривень = 84, 82 гривень.
3 % річних від простроченої суми по сплаті одноразового внеску для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 (як вбачається із розрахунку позивача нарахування даного внеску було здійснено в лютому місяці 2021 року, відповідно обов'язок по його сплаті виник до 28.02.2021) по 01.04.2025 становлять:
(1 500, 00 гривень х 3 %/365 х 396 днів) + (1 500, 00 гривень х 3 % х 3 роки) = 183, 82 гривень.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою сплати одноразового внеску для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становлять за період з березня місяця 2021 року по березень місяць 2025 року (включно):
1 500, 00 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х (101, 7 х 100, 7 х 101, 3 х 100, 2 х 100, 1 х 99, 8 х 101, 2 х 100, 9 х 100, 8 х 100, 6 х 126, 6 х 105, 1 х 112, 0 х 101, 2 х 100, 8 х 101, 5)/ 10016-1 = 2 488, 71 гривень - 1 500, 00 гривень = 988, 71 гривень.
Отже, з відповідачки на користь позивача від прострочених сум по сплаті одноразових внесків до фондів «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 та для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 підлягають стягненню на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України 3 % річних в сумі 199, 32 гривень та інфляційні втрати, враховуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства, в сумі 882, 10 гривень.
Також, як вже встановлено судом, відповідачка зобов'язана була щомісяця сплачувати внески на водовідведення та холодне водопостачання до останнього числа місяця строку. Як вбачається із розрахунку заборгованості та оборотної відомості нарахування за водовідведення та холодне водопостачання виникли у відповідачки з 01.03.2021. Відповідно, обов'язок здійснити оплату внесків за березень місяць 2021 року, зокрема, виник у відповідачки до 31.03.2021. Таким чином, право на нарахування 3 % річних та інфляційних втрат виникло у позивача з 01.04.2021.
Так, 3 % річних від простроченої суми за водовідведення за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 становлять:
-з 01.04.2021 до 30.06.2021:
17, 14 гривень х 3 %/365 х 91 день = 0, 13 гривень;
-з 01.07.2021 до 31.03.2022:
25, 71 гривень х 3 %/365 х 274 дні = 0, 58 гривень;
-з 01.04.2022 до 30.04.2022:
104, 72 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 0, 26 гривень;
-з 01.05.2022 до 31.05.2021:
203, 48 гривень х 3 %/365 х 31 день = 0, 52 гривень;
-з 01.06.2022 до 30.06.2022:
242, 98 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 0, 60 гривень;
-з 01.07.2022 до 31.07.2022:
292, 36 гривень х 3 %/365 х 31 день = 0, 74 гривень;
-з 01.08.2022 до 31.08.2022:
341, 74 гривень х 3 %/365 х 31 день = 0, 87 гривень;
-з 01.09.2022 до 30.09.2022:
391, 12 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 0, 96 гривень;
-з 01.10.2022 до 31.10.2022:
470, 13 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 20 гривень;
-з 01.11.2022 до 30.11.2022:
559, 01 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 1, 38 гривень;
-з 01.12.2022 до 31.12.2022:
628, 14 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 60 гривень;
-з 01.01.2023 до 31.01.2023:
657, 77 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 67 гривень;
-з 01.02.2023 до 28.02.2023:
687, 40 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 1, 58 гривень;
-з 01.03.2023 до 31.03.2023:
707, 15 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 80 гривень;
-з 01.04.2023 до 30.04.2023:
796, 03 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 1, 96 гривень;
-з 01.05.2023 до 31.05.2023:
845, 41 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 15 гривень;
-з 01.06.2023 до 30.06.2023:
855, 29 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 2, 11 гривень;
-з 01.07.2023 до 31.07.2023:
914, 55 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 33 гривень;
-з 01.08.2023 до 31.08.2023:
1 033, 06 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 63 гривень;
-з 01.09.2023 до 30.09.2023:
1 072, 56 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 2, 64 гривень;
-з 01.10.2023 до 31.10.2023:
1 112, 06 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 83 гривень;
-з 01.11.2023 до 30.11.2023:
1 151, 56 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 2, 84 гривень;
-з 01.12.2023 до 31.12.2023:
1 191, 06 гривень х 3 %/365 х 31 день = 3, 03 гривень;
-з 01.01.2024 до 31.01.2024:
1 220, 69 гривень х 3 %/366 х 31 день = 3, 10 гривень;
-з 01.02.2024 до 29.02.2024:
1 230, 57 гривень х 3 %/366 х 29 днів = 2, 92 гривень;
-з 01.03.2024 до 31.03.2024:
1 250, 32 гривень х 3 %/366 х 31 день = 3, 18 гривень;
-з 01.04.2024 до 30.04.2024:
1 289, 82 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 3, 17 гривень;
-з 01.05.2024 до 30.06.2024:
1 339, 20 гривень х 3 %/366 х 61 день = 6, 70 гривень;
-з 01.07.2024 до 31.08.2024:
1 388, 58 гривень х 3 %/366 х 62 дні = 7, 06 гривень;
-з 01.09.2024 до 30.09.2024:
1 398, 46 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 3, 44 гривень;
-з 01.10.2024 до 31.10.2024:
1 467, 59 гривень х 3 %/366 х 31 день = 3, 73 гривень;
-з 01.11.2024 до 30.11.2024:
1 516, 97 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 3, 73 гривень;
-з 01.12.2024 до 31.12.2024:
1 556, 47 гривень х 3 %/366 х 31 день = 3, 95 гривень;
-з 01.01.2025 до 31.01.2025:
1 595, 97 гривень х 3 %/365 х 31 день = 4, 07 гривень;
-з 01.02.2025 до 28.02.2025:
1 625, 60 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 3, 74 гривень;
-з 01.03.2025 до 31.03.2025:
1 665, 10 гривень х 3 %/365 х 31 день = 4, 24 гривень,
що разом становить 89, 44 гривень.
Суд зауважує, що сплата за водовідведення за березень місяць 2025 року мала бути здійснена відповідачкою до 31.03.2025, відповідно 3 % річних повинні нараховуватись з 01.04.2025. Водночас позивачем пред'явлено вимоги про стягнення заборгованості за період з 01.02.2021 до 01.04.2025.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою оплати за водовідведення за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 становлять:
-за квітень - червень місяці 2021 року:
17, 14 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х 102, 21 % = 17, 52 гривень - 17, 14 гривень = 0, 38 гривень;
-за липень місяць 2021 року - березень місяць 2022 року:
25, 71 гривень х 111, 25 % = 28, 60 гривень - 25, 71 гривень = 2, 89 гривень;
-за квітень місяць 2022 року:
104, 72 гривень х 103, 1 % = 107, 97 гривень - 104, 72 гривень = 3, 25 гривень;
-за травень місяць 2022 року:
203, 48 гривень х 102, 7 % = 208, 97 гривень - 203, 48 гривень = 5, 49 гривень;
-за червень місяць 2022 року:
242, 98 гривень х 103, 1 % = 250, 51 гривень - 242, 98 гривень = 7, 53 гривень;
-за липень місяць 2022 року:
292, 36 гривень х 100, 7 % = 294, 41 гривень - 292, 36 гривень = 2, 05 гривень;
-за серпень місяць 2022 року:
341, 74 гривень х 101, 1 % = 345, 50 гривень - 341, 74 гривень = 3, 76 гривень;
-за вересень місяць 2022 року:
391, 12 гривень х 101, 9 % = 398, 55 гривень - 391, 12 гривень = 7, 43 гривень;
-за жовтень місяць 2022 року:
470, 13 гривень х 102, 5 % = 491, 88 гривень - 470, 13 гривень = 11, 75 гривень;
-за листопад місяць 2022 року:
559, 01 гривень х 100, 7 % = 562, 92 гривень - 559, 01 гривень = 3, 91 гривень;
-за грудень місяць 2022 року:
628, 14 гривень х 100, 7 % = 632, 54 гривень - 628, 14 гривень = 4, 40 гривень;
-за січень місяць 2023 року:
657, 77 гривень х 100, 8 % = 663, 03 гривень - 657, 77 гривень = 5, 26 гривень;
-за лютий місяць 2023 року:
687, 40 гривень х 100, 7 % = 692, 21 гривень - 687, 40 гривень = 4, 81 гривень;
-за березень місяць 2023 року:
707, 15 гривень х 101, 5 % = 717, 76 гривень - 707, 15 гривень = 10, 61 гривень;
-за квітень місяць 2023 року:
796, 03 гривень х 100, 2 % = 797, 62 гривень - 796, 03 гривень = 1, 59 гривень;
-за травень місяць 2023 року:
845, 41 гривень х 100, 5 % = 849, 64 гривень - 845, 41 гривень = 4, 23 гривень;
-за червень місяць 2023 року:
855, 29 гривень х 100, 8 % = 862, 13 гривень - 855, 29 гривень = 6, 84 гривень;
-за липень місяць 2023 року:
914, 55 гривень х 99, 4 % = 909, 06 гривень - 914, 55 гривень = -5, 48 гривень;
-за серпень місяць 2023 року:
1 033, 06 гривень х 98, 6 % = 1 018, 60 гривень - 1 033, 06 гривень = -14, 46 гривень;
-за вересень місяць 2023 року:
1 072, 56 гривень х 100, 5 % = 1 077, 92 гривень - 1 072, 56 гривень = 5, 36 гривень;
-за жовтень місяць 2023 року:
1 112, 06 гривень х 100, 8 % = 1 120, 96 гривень - 1 112, 06 гривень = 8, 90 гривень;
-за листопад місяць 2023 року:
1 151, 56 гривень х 100, 5 % = 1 157, 32 гривень - 1 151, 56 гривень = 5, 76 гривень;
-за грудень місяць 2023 року:
1 191, 06 гривень х 100, 7 % = 1 199, 40 гривень - 1 191, 06 гривень = 8, 34 гривень;
-за січень місяць 2024 року:
1 220, 69 гривень х 100, 4 % = 1 225, 57 гривень - 1 220, 69 гривень = 4, 88 гривень;
-за лютий місяць 2024 року:
1 230, 57 гривень х 100, 3 % = 1 234, 26 гривень - 1 230, 57 гривень = 3, 69 гривень;
-за березень місяць 2024 року:
1 250, 32 гривень х 100, 5 % = 1 256, 57 гривень - 1 250, 32 гривень = 6, 25 гривень;
-за квітень місяць 2024 року:
1 289, 82 гривень х 100, 2 % = 1 292, 40 гривень - 1 289, 82 гривень = 2, 58 гривень;
-за травень - червень місяці 2024 року:
1 339, 20 гривень х 102, 81 % = 1 376, 83 гривень - 1 339, 20 гривень = 37, 63 гривень;
-за липень - серпень місяці 2024 року:
1 388, 58 гривень х 100, 6 % = 1 396, 91 гривень - 1 388, 58 гривень = 8, 33 гривень;
-за вересень місяць 2024 року:
1 398, 46 гривень х 101, 5 % = 1 419, 44 гривень - 1 398, 46 гривень = 20, 98 гривень;
-за жовтень місяць 2024 року:
1 467, 59 гривень х 101, 8 % = 1 494, 01 гривень - 1 467, 59 гривень = 26, 42 гривень;
-за листопад місяць 2024 року:
1 516, 97 гривень х 101, 9 % = 1 545, 79 гривень - 1 516, 97 гривень = 28, 82 гривень;
-за грудень місяць 2024 року:
1 556, 47 гривень х 101, 4 % = 1 578, 26 гривень - 1 556, 47 гривень = 21, 79 гривень;
-за січень місяць 2025 року:
1 595, 97 гривень х 101, 2 % = 1 615, 12 гривень - 1 595, 97 гривень = 19, 15 гривень;
-за лютий місяць 2025 року:
1 625, 60 гривень х 100, 8 % = 1 638, 60 гривень - 1 625, 60 гривень = 13, 00 гривень;
-за березень місяць 2025 року:
1 665, 10 гривень х 101, 5 % = 1 690, 08 гривень - 1 665, 10 гривень = 24, 98 гривень,
що разом становить 313, 10 гривень.
Позивачем же визначено до стягнення 312, 85 гривень інфляційних втрат.
Враховуючи пред'явлення позивачем вимог про стягнення заборгованості за період з 01.02.2021 до 01.04.2025, перерахунок інфляційних втрат за період з 01.04.2025 на суму заборгованості за водовідведення судом не здійснюються.
Отже, з відповідачки на користь позивача від простроченої суми за водовідведення підлягають стягненню на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 3 % річних в сумі 89, 44 гривень та інфляційні втрати, враховуючи принцип диспозитивності цивільного судочинства, в сумі 312, 85 гривень.
3 % річних від простроченої суми за холодне водопостачання за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 становлять:
-з 01.04.2021 до 30.06.2021:
30, 19 гривень х 3 %/365 х 91 день = 0, 22 гривень;
-з 01.07.2021 до 31.03.2022:
45, 29 гривень х 3 %/365 х 274 дні = 1, 02 гривень;
-з 01.04.2022 до 30.04.2022:
171, 24 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 0, 42 гривень;
-з 01.05.2022 до 31.05.2021:
328, 68 гривень х 3 %/365 х 31 день = 0, 84 гривень;
-з 01.06.2022 до 30.06.2022:
391, 66 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 0, 96 гривень;
-з 01.07.2022 до 31.07.2022:
470, 38 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 20 гривень;
-з 01.08.2022 до 31.08.2022:
549, 10 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 40 гривень;
-з 01.09.2022 до 30.09.2022:
627, 82 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 1, 55 гривень;
-з 01.10.2022 до 31.10.2022:
753, 77 гривень х 3 %/365 х 31 день = 1, 92 гривень;
-з 01.11.2022 до 30.11.2022:
895, 47 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 2, 21 гривень;
-з 01.12.2022 до 31.12.2022:
1 005, 68 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 56 гривень;
-з 01.01.2023 до 31.01.2023:
1 052, 91 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 68 гривень;
-з 01.02.2023 до 28.02.2023:
1 100, 14 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 2, 53 гривень;
-з 01.03.2023 до 31.03.2023:
1 131, 63 гривень х 3 %/365 х 31 день = 2, 88 гривень;
-з 01.04.2023 до 30.04.2023:
1 273, 33 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 3, 14 гривень;
-з 01.05.2023 до 31.05.2023:
1 352, 05 гривень х 3 %/365 х 31 день = 3, 44 гривень;
-з 01.06.2023 до 30.06.2023:
1 367, 79 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 3, 37 гривень;
-з 01.07.2023 до 31.07.2023:
1 462, 25 гривень х 3 %/365 х 31 день = 3, 72 гривень;
-з 01.08.2023 до 31.08.2023:
1 651, 18 гривень х 3 %/365 х 31 день = 4, 21 гривень;
-з 01.09.2023 до 30.09.2023:
1 714, 16 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 4, 23 гривень;
-з 01.10.2023 до 31.10.2023:
1 777, 14 гривень х 3 %/365 х 31 день = 4, 53 гривень;
-з 01.11.2023 до 30.11.2023:
1 840, 12 гривень х 3 %/365 х 30 днів = 4, 54 гривень;
-з 01.12.2023 до 31.12.2023:
1 903, 10 гривень х 3 %/365 х 31 день = 4, 85 гривень;
-з 01.01.2024 до 31.01.2024:
1 950, 33 гривень х 3 %/366 х 31 день = 4, 95 гривень;
-з 01.02.2024 до 29.02.2024:
1 966, 07 гривень х 3 %/366 х 29 днів = 4, 67 гривень;
-з 01.03.2024 до 31.03.2024:
1 997, 56 гривень х 3 %/366 х 31 день = 5, 07 гривень;
-з 01.04.2024 до 30.04.2024:
2 060, 54 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 5, 07 гривень;
-з 01.05.2024 до 30.06.2024:
2 139, 26 гривень х 3 %/366 х 61 день = 10, 70 гривень;
-з 01.07.2024 до 31.08.2024:
2 217, 98 гривень х 3 %/366 х 62 дні = 11, 27 гривень;
-з 01.09.2024 до 30.09.2024:
2 233, 72 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 5, 49 гривень;
-з 01.10.2024 до 31.10.2024:
2 343, 93 гривень х 3 %/366 х 31 день = 5, 95 гривень;
-з 01.11.2024 до 30.11.2024:
2 422, 65 гривень х 3 %/366 х 30 днів = 5, 96 гривень;
-з 01.12.2024 до 31.12.2024:
2 485, 63 гривень х 3 %/366 х 31 день = 6, 31 гривень;
-з 01.01.2025 до 31.01.2025:
2 548, 61 гривень х 3 %/365 х 31 день = 6, 49 гривень;
-з 01.02.2025 до 28.02.2025:
2 595, 84 гривень х 3 %/365 х 28 днів = 5, 97 гривень;
-з 01.03.2025 до 31.03.2025:
2 658, 82 гривень х 3 %/365 х 31 день = 6, 77 гривень,
що разом становить 143, 09 гривень.
Суд зауважує, що сплата за холодне водопостачання за березень місяць 2025 року мала бути здійснена відповідачкою до 31.03.2025, відповідно 3 % річних повинні нараховуватись з 01.04.2025. Водночас позивачем пред'явлено вимоги про стягнення заборгованості за період з 01.02.2021 до 01.04.2025.
Інфляційні втрати за весь час прострочення відповідачкою оплати за холодне водопостачання за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 становлять:
-за квітень - червень місяці 2021 року:
30, 19 гривень (сума заборгованості, розмір якої впродовж вказаного періоду не змінювався) х 102, 21 % = 30, 86 гривень - 30, 19 гривень = 0, 67 гривень;
-за липень місяць 2021 року - березень місяць 2022 року:
45, 29 гривень х 111, 25 % = 50, 38 гривень - 45, 29 гривень = 5, 09 гривень;
-за квітень місяць 2022 року:
171, 24 гривень х 103, 1 % = 176, 55 гривень - 171, 24 гривень = 5, 31 гривень;
-за травень місяць 2022 року:
328, 68 гривень х 102, 7 % = 337, 55 гривень - 328, 68 гривень = 8, 87 гривень;
-за червень місяць 2022 року:
391, 66 гривень х 103, 1 % = 403, 80 гривень - 391, 66 гривень = 12, 14 гривень;
-за липень місяць 2022 року:
470, 38 гривень х 100, 7 % = 473, 67 гривень - 470, 38 гривень = 3, 29 гривень;
-за серпень місяць 2022 року:
549, 10 гривень х 101, 1 % = 555, 14 гривень - 549, 10 гривень = 6, 04 гривень;
-за вересень місяць 2022 року:
627, 82 гривень х 101, 9 % = 639, 75 гривень - 627, 82 гривень = 11, 93 гривень;
-за жовтень місяць 2022 року:
753, 77 гривень х 102, 5 % = 772, 61 гривень - 753, 77 гривень = 18, 84 гривень;
-за листопад місяць 2022 року:
895, 47 гривень х 100, 7 % = 901, 74 гривень - 895, 47 гривень = 6, 27 гривень;
-за грудень місяць 2022 року:
1 005, 68 гривень х 100, 7 % = 1 012, 72 гривень - 1 005, 68 гривень = 7, 04 гривень;
-за січень місяць 2023 року:
1 052, 91 гривень х 100, 8 % = 1 061, 33 гривень - 1 052, 91 гривень = 8, 42 гривень;
-за лютий місяць 2023 року:
1 100, 14 гривень х 100, 7 % = 1 107, 84 гривень - 1 100, 14 гривень = 7, 70 гривень;
-за березень місяць 2023 року:
1 131, 63 гривень х 101, 5 % = 1 148, 60 гривень - 1 131, 63 гривень = 16, 97 гривень;
-за квітень місяць 2023 року:
1 273, 33 гривень х 100, 2 % = 1 275, 88 гривень - 1 273, 33 гривень = 2, 55 гривень;
-за травень місяць 2023 року:
1 352, 05 гривень х 100, 5 % = 1 358, 81 гривень - 1 352, 05 гривень = 6, 76 гривень;
-за червень місяць 2023 року:
1 367, 79 гривень х 100, 8 % = 1 378, 73 гривень - 1 367, 79 гривень = 10, 94 гривень;
-за липень місяць 2023 року:
1 462, 25 гривень х 99, 4 % = 1 453, 48 гривень - 1 462, 25 гривень = -8, 77 гривень;
-за серпень місяць 2023 року:
1 651, 18 гривень х 98, 6 % = 1 628, 06 гривень - 1 651, 18 гривень = -23, 11 гривень;
-за вересень місяць 2023 року:
1 714, 16 гривень х 100, 5 % = 1 722, 73 гривень - 1 714, 16 гривень = 8, 57 гривень;
-за жовтень місяць 2023 року:
1 777, 14 гривень х 100, 8 % = 1 791, 36 гривень - 1 777, 14 гривень = 14, 22 гривень;
-за листопад місяць 2023 року:
1 840, 12 гривень х 100, 5 % = 1 849, 32 гривень - 1 840, 12 гривень = 9, 20 гривень;
-за грудень місяць 2023 року:
1 903, 10 гривень х 100, 7 % = 1 916, 42 гривень - 1 903, 10 гривень = 13, 32 гривень;
-за січень місяць 2024 року:
1 950, 33 гривень х 100, 4 % = 1 958, 13гривень - 1 950, 33 гривень = 7, 80 гривень;
-за лютий місяць 2024 року:
1 966, 07 гривень х 100, 3 % = 1 971, 97 гривень - 1 966, 07 гривень = 5, 90 гривень;
-за березень місяць 2024 року:
1 997, 56 гривень х 100, 5 % = 2 007, 55 гривень - 1 997, 56 гривень = 9, 99 гривень;
-за квітень місяць 2024 року:
2 060, 54 гривень х 100, 2 % = 2 064, 66 гривень - 2 060, 54 гривень = 4, 12 гривень;
-за травень - червень місяці 2024 року:
2 139, 26 гривень х 102, 81 % = 2 199, 37 гривень - 2 139, 26 гривень = 60, 11 гривень;
-за липень - серпень місяці 2024 року:
2 217, 98 гривень х 100, 6 % = 2 231, 29 гривень - 2 217, 98 гривень = 13, 31 гривень;
-за вересень місяць 2024 року:
2 233, 72 гривень х 101, 5 % = 2 267, 22 гривень - 2 233, 72 гривень = 33, 50 гривень;
-за жовтень місяць 2024 року:
2 343, 93 гривень х 101, 8 % = 2 386, 12 гривень - 2 343, 93 гривень = 42, 19 гривень;
-за листопад місяць 2024 року:
2 422, 65 гривень х 101, 9 % = 2 468, 68 гривень - 2 422, 65 гривень = 46, 03 гривень;
-за грудень місяць 2024 року:
2 485, 63 гривень х 101, 4 % = 2 520, 43 гривень - 2 485, 63 гривень = 34, 80 гривень;
-за січень місяць 2025 року:
2 548, 61 гривень х 101, 2 % = 2 579, 19 гривень - 2 548, 61 гривень = 30, 58 гривень;
-за лютий місяць 2025 року:
2 595, 84 гривень х 100, 8 % = 2 616, 61 гривень - 2 595, 84 гривень = 20, 77 гривень;
-за березень місяць 2025 року:
2 658, 82 гривень х 101, 5 % = 2 698, 70 гривень - 2 658, 82 гривень = 39, 88 гривень,
що разом становить 501, 24 гривень.
Враховуючи пред'явлення позивачем вимог про стягнення заборгованості за період з 01.02.2021 до 01.04.2025, перерахунок інфляційних втрат за період з 01.04.2025 на суму заборгованості за холодне водопостачання судом не здійснюються.
Розрахунок позивача в частині нарахування інфляційних втрат на суму боргу за холодне водопостачання є також неправомірним враховуючи застосування недійсного індексу інфляції за останні чотири місяці в розрахунку.
Отже, з відповідачки на користь позивача від простроченої суми за холодне водопостачання підлягають стягненню на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України за період з 01.04.2021 по 01.04.2025 3 % річних в сумі 143, 09 гривень та інфляційні втрати в сумі 501, 24 гривень.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з ч. 1 та ч. 5 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ч. 1 і ч. 2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно з ч. 2 ст. 78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно ч. 1 - ч. 3 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви , а відповідач - разом з поданням відзиву.
Сторонами по справі у відповідності до ч. 4 ст. 83 ЦПК України не було повідомлено про неможливість подання доказів у встановлений законом строк. Крім того, будь-які інші докази, ніж ті, що були надані позивачем, подані не були. Заяви про те, що доданий до справи або поданий до суду учасником справи для ознайомлення документ викликає сумнів з приводу його достовірності або є підробленим, до суду не надходили.
Суд вважає, що кожна із сторін по даній справі була належним чином поінформована про право надати суду будь-які докази для встановлення наявності або відсутності обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, а також прокоментувати їх. Крім того, сторони по справі не були позбавлені можливості повідомити суду й інші обставини, що мають значення для справи.
Також, судом в ухвалі суду від 02.06.2025 було роз'яснено сторонам по справі наслідки ненадання суду доказів по справі, дії в разі неможливості надання доказів, а також право і порядок звернення до суду із заявами та клопотаннями.
Отже, кожній стороні надавалася розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЦК України особа здійснює свої права вільно, на власний розсуд.
Згідно із ч. 2 ст. 13 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.
У даному випадку, суд позбавлений права на збирання доказів по справі з власної ініціативи, що було б порушенням рівності прав учасників судового процесу.
Відповідно до ч. 2 і ч. 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з п. 2, п. 4, п. 6 і п. 7 ч. 2 ст. 43 ЦПК України учасники справи зобов'язані: сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Згідно із ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Таким чином, враховуючи вищевикладене та положення ч. 8 ст. 279 ЦПК України, судом досліджуються докази і письмові пояснення, викладені в заявах по суті, в даному випадку - пояснення, викладені в позовній заяві і докази, надані разом із нею.
Суд, дослідивши письмові пояснення викладені позивачем у позові, оцінивши, відповідно до ст. 89 ЦПК України, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, враховуючи вищевикладене, прийшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню.
Враховуючи вищевикладене, а також ст. 16 ЦК України, згідно якої суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, суд приходить до висновку, що в даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача, шляхом стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованості в сумі 32 745, 84 гривень, з яких:
- по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Пироговський»: заборгованість по внесках за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 12 350, 00 гривень; інфляційні втрати - 2 950, 50 гривень; 3 % річних - 756, 06 гривень;
- по сплаті внесків на водовідведення: заборгованість по внесках за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 1 724, 36 гривень; інфляційні втрати - 312, 85 гривень; 3 % річних - 89, 44 гривень;
- по сплаті внесків на холодне водопостачання: заборгованість по внесках за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 2 753, 28 гривень; інфляційні втрати - 501, 24 гривень; 3 % річних - 143, 09 гривень;
- по сплаті одноразового внеску до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 »: заборгованість по внеску за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 - 6 500, 00 гривень; інфляційні втрати - 324, 30 гривень; 3 % річних - 59, 30 гривень;
- заборгованість по сплаті одноразового внеску до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 - 1 700, 00 гривень;
- заборгованість по сплаті одноразового внеску для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 1 500, 00 гривень;
- 3 % річних від прострочених сум по сплаті одноразових внесків до фондів «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 та для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 199, 32 гривень;
- інфляційні втрати за прострочення сплати одноразових внесків до фондів «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 та для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 882, 10 гривень.
В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити, оскільки такі вимоги є необґрунтованими, враховуючи вищевикладене.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат між сторонами, суд прийшов до наступного висновку.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судом встановлено сплату позивачем при зверненні до суду судового збору в сумі 3 028, 00 гривень, що підтверджується платіжною інструкцією № 1507 від 14.05.2025. (а.с. 6)
Враховуючи положення ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 2 950, 80 гривень пропорційно до розміру задоволених позовних вимог (97, 45 %). Решту судового збору в сумі 77, 20 гривень слід залишити за позивачем.
Доказів понесення сторонами по справі інших судових витрат суду не надано.
Враховуючи наведене, керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 11, 12, 15, 16, 509, 525, 526, ч. 1 ст. 530, ст.ст. 610, 611, ч. 1 ст. 612, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ст.ст. 2, 4, 10-13, 76-83, 89, 133, 137, 141, 229, 258, 259, 263-265, 279, 354, 355 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський» заборгованість в сумі 32 745, 84 гривень, з яких:
- по сплаті внесків на управління багатоквартирним будинком ОСББ «Пироговський»: заборгованість по внесках за період з 01.02.2021 до 31.03.2025 - 12 350, 00 гривень; інфляційні втрати - 2 950, 50 гривень; 3 % річних - 756, 06 гривень;
- по сплаті внесків на водовідведення: заборгованість по внесках за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 1 724, 36 гривень; інфляційні втрати - 312, 85 гривень; 3 % річних - 89, 44 гривень;
- по сплаті внесків на холодне водопостачання: заборгованість по внесках за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 2 753, 28 гривень; інфляційні втрати - 501, 24 гривень; 3 % річних - 143, 09 гривень;
- по сплаті одноразового внеску до фонду «На проведення робіт з заміни труб холодного водопостачання багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 »: заборгованість по внеску за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 - 6 500, 00 гривень; інфляційні втрати - 324, 30 гривень; 3 % річних - 59, 30 гривень;
- заборгованість по сплаті одноразового внеску до фонду «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 - 1 700, 00 гривень;
- заборгованість по сплаті одноразового внеску для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 1 500, 00 гривень;
- 3 % річних від прострочених сум по сплаті одноразових внесків до фондів «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 та для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 199, 32 гривень;
- інфляційні втрати за прострочення сплати одноразових внесків до фондів «На монтажу системи водопостачання на випадок блекаутів та/або недостатнього тиску води» за період з 11.12.2024 до 31.03.2025 та для співвласників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку за період з 01.03.2021 до 31.03.2025 - 882, 10 гривень.
В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський» судовий збір в сумі 2 950, 80 гривень.
Судовий збір в сумі 77, 20 гривень залишити за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Пироговський».
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
ОСОБА_1 : РНОКПП НОМЕР_1 ; місце проживання зареєстроване у встановленому законом порядку: АДРЕСА_4 .
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Пирогова»: ЄДРПОУ 41589864; місцезнаходження: 21037, м. Вінниця, вул. Пирогова, буд. 76-Б.
Рішення суду складено 11.08.2025.
Суддя