Справа № 145/747/25
Провадження № 2/145/640/2025
"08" серпня 2025 р. селище Тиврів
Тиврівський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Патраманського І.І.,
за участю: секретаря судового засідання Онуфрієвої А.О.
представника позивача Лінкевича Б.П.
розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженки с. Черемошне Тиврівського району Вінницької області, проживаючої за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
в інтересах якої діє адвокат Лінкевич Богдан Петрович
до
Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області, місцезнаходження: вул. Тиверська, 40, с-ще Тиврів Вінницького району Вінницької області, ЄДРПОУ 04326201
про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області помер її батько, ОСОБА_2 , який до дня смерті постійно проживав і був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , який належав померлому на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 05 листопада 1989 року. За життя її батько своїм майном не розпорядився. Спадщину після смерті батька прийняла її мати (дружина померлого) ОСОБА_3 . Вона фактично, до шести місяців після смерті батька, вступила у володіння спадковим майном, яке залишилось після смерті батька ОСОБА_2 , тому відповідно до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року вона вважається такою, що прийняла спадщину. Але мати за життя не встигла належним чином оформити спадщину на житловий будинок, тобто отримати правовстановлюючий документ, що підтверджував право на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, так як померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області. Мати до дня смерті постійно проживала і була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який вона успадкувала після смерті свого чоловіка, ОСОБА_2 і який розташований в АДРЕСА_1 .
Відповідно до рішення № 50, 4 сесії 7 скликання Черемошненської сільської ради Тиврівського району від 22.02.2016 року, про перейменування назв АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 3442 від 14.05.2024 року про уточнення назв АДРЕСА_1 . Відповідно до виписки з рішення № 28 від 12.07.1996 року «Про перенумерацію житлових будинків по с. Черемошне», житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .
За життя її мати, ОСОБА_3 , своїм майном не розпорядилась. Позивачка - єдина спадкоємиця першої черги спадкування за законом після смерті матері, вона подала до Тиврівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, заведена спадкова справа № 50281516, що стверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 25306351. 12 листопада 2010 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 2,0684 гектара, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області і належала моїй матері, ОСОБА_3 . А у видачі, в нотаріальній конторі, свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , їй відмовлено, що підтверджується постановою нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори про відмову в вчиненні нотаріальної дії, неможливість оформлення даної спадщини шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом пов'язана з тим, що відсутній належний документ, який посвідчує право власності спадкодавця на нього. Свідоцтво про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 05 листопада 1989 року, видане колгоспному двору, головою якого був її батько, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Її мати, ОСОБА_3 , спадкоємиця, яка прийняла спадщину після смерті батька, померла ІНФОРМАЦІЯ_3 і за життя не отримала документи, які підтверджували її право на успадковану нею нерухомість.
Тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом, оскільки право її матері на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , внаслідок її смерті не припинилось. ОСОБА_3 була останнім членом даного колгоспного двору, цей факт стверджується довідкою Черемошненського старостинського округу Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 81 від 25.04.2025 року.
Даний будинок був побудований в 1945 році і відповідно до даних Черемошненського старостинського округу Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами і присадибна земельна ділянка, розташовані в АДРЕСА_1 , зареєстровані і рахуються за матір'ю позивачки, ОСОБА_3 , цей факт стверджується довідкою № 80 від 25.04.2025 року Черемошненського старостинського округу Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області, сформованою на підставі виписки з негосподарської книги № 1 за 2006-2010 роки.
Спадкове майно відповідно до технічного паспорта ФОП ОСОБА_4 , іден. код НОМЕР_4 , кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_10, від 08.02.2024 року складається з житлового будинку 1945 року забудови позначеного літерою «А", з верандою «а", загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,8 кв. м., житловою площею 42,4 кв.м., допоміжною площею 20,4 кв.м., ганку, літньої кухні «Б", прибудови до літньої кухні «б", погріба «п/Б", вбиральні «Д", огорожі « № 1", хвіртки « № 2", воріт « № 3", огорожі « № 4", що розташоване в АДРЕСА_1 .
Згідно з звітом про оцінку майна від 19.05.2025 року оціночна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , становить 134700 гривень.
Реалізувати свої спадкові права іншим шляхом позивачка не має можливості, тому звертається до суду з даним позовом. Просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок 1945 року забудови, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , позначений на плані ФОП ОСОБА_4 , іден, код НОМЕР_4 , кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_10, від 08.02.2024 року, літерою «А", з верандою «а", загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,8 кв. м., житловою площею 42,4 кв. м., допоміжною площею 20,4 кв.м., ганку, літньої кухні «Б", прибудови до літньої кухні «б", погріба «п/Б", вбиральні «Д", огорожі « № 1", хвіртки « № 2", воріт « № 3", огорожі « № 4", ринковою вартістю 134700 гривень, в порядку спадкування за законом після смерті моєї матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області, яка успадкувала даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами після смерті її чоловіка, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області
Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 06.06.2025 позовну заяву було прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження в цивільній справі. Витребувано з Тиврівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Черемошне Тиврівського району Вінницької області; копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області; інформацію зі Спадкового реєстру щодо наявності заповітів щодо майна ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Ухвалою Тиврівського районного суду Вінницької області від 14.07.2025 закрито підготовче провадження та дану цивільну справу призначено до розгляду по суті.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позов підтримав, просить його задоволити з підстав, викладених в заяві.
Представник відповідача Тиврівської селищної ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, просить справу розглянути у відсутності її представника, позовні вимоги визнає та проти задоволення заяви не заперечує.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області помер ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 (а.с. 6).
До дня смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_3 , що стверджується довідкою Черемошненського старостинського округу Тиврівської селищної ради № 75 від 22.0.4.2025 (а.с.10).
ОСОБА_3 є дружиною ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_6 (а.с.22).
Після смерті ОСОБА_2 спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 , який належав померлому на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 05.11.1989 (а.с.24).
Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла дружина померлого ОСОБА_3 , шляхом вступу у володіння спадковим майном, що стверджується довідкою Черемошненського старостинського округу Тиврівської селищної ради № 75 від 22.04.2025 (а.с.10).
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 81672607 від 26.06.2025 у Спадковому реєстрі заповіту після смерті ОСОБА_2 не зареєстровано.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 81672605 від 26.06.2025 у Спадковому реєстрі спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 не зареєстровано.
ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Черемошне Тиврівського району Вінницької області померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 (а.с.7).
Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 своїм майном не розпорядилася.
Згідно виписки з погосподарської книги Черемошненської сільської ради № 80 від 25.04.2025, відповідно до записів в погосподарській книзі №1 за 2006-2010 роки, погосподарський № 46 Черемошненської сільської ради, за адресою с. Черемошне, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, головою домогосподарства являється померла ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Розмір земельної ділянки складає 0,48 га та з них: -0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд; -0,23 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.12).
Відповідно до довідки Черемошненської старостинського округу № 81 від 25.04.2025 ОСОБА_3 була останнім членом даного колгоспного двору (а.с. 11).
Згідно Рішення 4 сесії 7 скликання Тиврівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області №50 від 22.02.2016 вулицю "Леніна" в с. Черемошне перейменовано на вулицю "Шевченка" (а.с. 45).
Згідно Рішення 46 сесії 8 скликання Тиврівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області №3442 від 14.05.2024 вулицю "Шевченка" перейменовано на вулицю "Тараса Шевченка" в с. Черемошне (а.с. 45).
Згідно з виписки з рішення №28 від 12.07.1996 "Про перенумерацію житлових будинків по АДРЕСА_2 , який належить померлі ОСОБА_3 , присвоїти поштову адресу АДРЕСА_1 . Бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни в інвентарну справу. Житловому будинку з господарськими будівлями, який належить померлі ОСОБА_3 , присвоїти поштову адресу АДРЕСА_1 (а.с. 47).
Відповідно до відповіді з Тиврівської державної нотаріальної контори № 370/01-16 від 04.06.2025 в Тиврівській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа №402/2010 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 .
За результатами дослідження спадкової справи №402/2010 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 встановлено, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею, яка звернулась до нотаріуса, зокрема, із заявою від 12.11.2010 про видачу свідоцтва про право на спадщину, оскільки на день смерті спадкодавиці спільно проживала з нею (а.с.64).
ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_3 , що стверджується копією свідоцтва про народження НОМЕР_8 (а.с.21).
Згідно копії свідоцтва про одруження НОМЕР_9 28.08.1992 після укладення шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 дружині присвоїно прізвище ОСОБА_8 (а.с. 23).
12.11.2010 ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на земельну ділянку № НОМЕР_3 площею 2,0684 гектара для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області (а.с. 26).
Водночас, постановою державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори Зданевич С.А. від 27.05.2025 № 348/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю належного правовстановлюючого документу в спадкодавця ОСОБА_3 на житловий будинок (а.с.9).
Зазначена обставина і стала підставою для звернення позивача до суду за захистом її невизнаного права.
Згідно технічного паспорту ФОП ОСОБА_4 від 13.05.2025 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями АДРЕСА_1 складається з житлового будинку 1945 року забудови позначеного літерою «А", з верандою «а", загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,8 кв. м., житловою площею 42,4 кв. м., допоміжною площею 20,4 кв.м., ганку, літньої кухні «Б", прибудови до літньої кухні «б", погріба «п/Б", вбиральні «Д", огорожі « № 1", хвіртки « № 2", воріт « № 3", огорожі « № 4" (а.с. 27-31), (32-38).
Згідно з інформаційною довідкою ФОП ОСОБА_4 № А05-25/11 від13.05.2025 загальна площа житлового будинку складає 62,8 м2, а житлова площа - 42,4 м2. Загальна площа будинку змінились з 61,9 м2 на 62,8 м2, житлова площа будинку змінилась з 41,8 м2 на 42,4 м2 за рахунок уточнення лінійних розмірів, та перерахунку площі, згідно Порядку проведення технічної інвентаризації затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2023 р. №488 та за рахунок проведення внутрішніх опоряджувальних робіт, що не потребують дозвільних документів на виконання будівельних робіт у відповідності до постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року №406. Ганок, огорожа №4 - відповідно постанови Кабінету Міністрів України від 07.06.2017 року за №406 "Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об'єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію" згідно даної постанови будівельні роботи, які були проведені по улаштуванню даних споруд - не підлягають прийняттю в експлуатацію (а.с 39).
Згідно звіту ФОП ОСОБА_4 про оцінку майна від 19.05.2025 року ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_3 складає 134700 грн (а.с. 40).
Вирішуючи питання про розв'язання даного спору, суд прийшов до такого висновку.
Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до спадщини входять всі права та обов'язки спадкодавця, які не припиняються з настанням його смерті.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно із ч. 1, 3, 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Згідно із ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Якщо виникнення у особи права на спадкування залежить від неприйняття спадщини або відмови від її прийняття іншими спадкоємцями, строк для прийняття нею спадщини встановлюється у три місяці з моменту неприйняття іншими спадкоємцями спадщини або відмови від її прийняття.
Відповідно до ч. 1 ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно з положеннями ст. 524, 525, 526, 529, 548, 549 чинного на момент смерті ОСОБА_2 . ЦК УРСР спадкоємство здійснювалось за законом і за заповітом. Часом відкриття спадщини визнавався день смерті спадкодавця. Місцем відкриття спадщини визнавалось останнє постійне місце проживання спадкодавця. При спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки усиновителі) померлого. Для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнавалась належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнавалось, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. В разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні двору не відкривається. Якщо після смерті члена колгоспного двору інших членів двору не залишається, до майна двору застосовуються правила цього розділу. Особисте майно членів колгоспного двору після їх смерті переходить до спадкоємців на загальних підставах.
Згідно зі статтею 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Згідно зі статтею 100 Цивільного кодексу УРСР, який був чинним до 01.01.2003, в особистій власності громадян можуть бути предмети вжитку, особистого споживання, комфорту і підсобного домашнього господарства, жилий будинок і трудові заощадження.
Відповідно до положень п. 1, 2 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Об'єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.
Як встановлено судом право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , 05.10.1989 зареєстровано КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва №30 про право особистої власності на будинковолодіння, виданого 05.11.1989 виконавчим комітетом Черемошнецької сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконавчого комітету Тиврівської районної ради народних депутатів від 21.07.1988 року № 143. Тобто, реєстрація права власності на спірний житловий будинок була проведена відповідно до чинного на той час законодавства.
Крім цього, за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Відповідно до роз'яснень, даних в п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності", до правовідносин, які виникли до 15 квітня 1991 року, тобто до набрання чинності Законом України "Про власність", застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, зокрема:
- право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні;
- розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.
Судом за результатом дослідження доказів встановлено, що право власності на спірний будинок було оформлено на ім'я голови колгоспного двору ОСОБА_2 на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право особистої власності на будинковолодіння від 05.11.1989, виданого виконавчим комітетом Черемошненської сільської ради Тиврівського району Вінницької області.
Зазначене домоволодіння належало до суспільної групи «колгоспний двір».
Згідно ст. 120 ЦК УРСР колгоспний двір - це сімейно-трудове об'єднання осіб, які використовують майно двору для ведення підсобного господарства і для сімейних потреб. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.
Колгоспний двір був припинений 15 квітня 1991 року, коли відповідно до постанови Верховної Ради Української РСР № 885-XII був введений в дію Закон України «Про власність».
Станом на 15 квітня 1991 року (до набрання чинності Законом України "Про власність") головою цього колгоспного двору являвся ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння № НОМЕР_2 від 05.11.1989. За життя ОСОБА_2 своїм майном не розпорядився. Спадщину після нього прийняла його дружина ОСОБА_3 , оскільки вступила у володіння спадковим майном. ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_3 , яка за життя своїм майном не розпорядилась. Спадщину після неї прийняла її дочка ОСОБА_1 , оскільки спільно проживала і була зареєстрована із спадкодавцем.
Суд зазначає, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту прав, який може бути застосований судом в разі відсутності умов для оформлення відповідних прав в нотаріальному порядку.
В даному випадку позивач отримала відмову нотаріуса в оформленні права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки право власності на нерухоме майно не виникало. Отже, у позивача відсутня можливість оформити своє право власності на спірний будинок в нотаріальному порядку.
Враховуючи вищевикладені обставини, відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.
Суд зауважує, що позивач є спадкоємицею за законом після смерті своєї матері. При цьому, позивач прийняла спадщину в повному обсязі.
В свою чергу, за час свого життя ОСОБА_2 та в подальшому ОСОБА_3 , відповідно до норм Цивільного кодексу УРСР та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, набули право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
За змістом чинних на той час нормативних актів виникнення права власності на житловий будинок, споруди не залежало від державної реєстрації цього права, а записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно, за позивачем ОСОБА_1 має бути визнано право власності на житловий будинок, оскільки вона є спадкоємцем за законом після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка за час свого життя набула право власності на спірний будинок, проте, оформити це право позивач в нотаріальному порядку не може, оскільки у неї відсутні документи, які підтверджують державну реєстрацію права власності на спірний будинок.
Підводячи підсумок суд вважає, що існують законні та достатні підстави для захисту прав позивача в судовому порядку шляхом задоволення позовних вимог про визнання права власності на частку спірного будинку.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у цій справі суд враховує, що хоча позовні вимоги було задоволено, проте цей спір виник не з вини відповідача. Тобто, відповідач не вчиняв дій або бездіяльності, які мали наслідком виникнення цього спору, а набув статусу відповідача в силу норм Цивільного кодексу України. Таким чином, стягнення з відповідача судових витрат буде несправедливим та нерозумним, у зв'язку з чим, враховуючи позицію представника позивача про залишення судових витрат за позивачкою, суд вважає за необхідне не стягувати ці витрати з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права на право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок 1945 року забудови, з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 , позначений на плані ФОП ОСОБА_4 (іден. код НОМЕР_4 , кваліфікаційний сертифікат серії НОМЕР_10 від 13.05.2025 року) літерою «А", з верандою «а", загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площ) 62,8 кв. м., житловою площею 42,4 кв. м., допоміжною площею 20,4 кв. м., ганок, літню кухню «Б", прибудову до літньої кухні «б", погріб «п/Б", вбиральню «Д", огорожу « № 1", хвіртку « № 2", ворота « № 3", огорожу « № 4", ринковою вартістю 134700 гривень, в порядку спадкування за законом після смерті її матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області, яка успадкувала даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами після смерті її чоловіка, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Черемошне Тиврівського району Вінницької області.
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.
Повний текст судового рішення складено та проголошено 08 серпня 2025 року.
Повне найменування (ім'я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Черемошне Тиврівського району Вінницької області, проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1
Відповідач: Тиврівська селищна рада Вінницького району Вінницької області місцезнаходження: вул. Тиверська, 40, с-ще Тиврів Вінницького району Вінницької області, ЄДРПОУ 04326201
Суддя Патраманський І. І.