Справа № 288/655/25
Провадження № 2/288/380/25
07 серпня 2025 року селище Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
за участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,
позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа: приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович про встановлення факту належності майна та права власності в порядку спадкування,
ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області (далі-відповідач), третя особа: приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович (далі- третя особа) про встановлення факту належності майна та права власності в порядку спадкування, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік її мами - ОСОБА_2 , який проживав в смт. Попільня, Житомирського (Попільнянського) району, Житомирської області. Після його смерті відкрилась спадщина на все майно, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами та гараж, які розташовані в АДРЕСА_1 , який за життя в 1977 році був ним побудований та належав йому.
Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав його дружина, мати позивача - ОСОБА_3 , яка була зареєстрована на момент його смерті з ним за однією адресою та померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після смерті матері приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г. була заведена спадкова справа № 62856875 (у нотаріуса № 146/2018), відповідно записів в якій, спадщину прийняла позивач, оформивши спадщину на будинок.
Прийнявши спадщину після смерті матері позивач 21 березня 2025 року звернувшись до нотаріуса не змогла оформити спадщину на гараж, так як ОСОБА_2 за життя не оформив правовстановлюючий документ на гараж, після смерті якого прийняла спадщину, але не оформила спадкових прав на гараж його дружина ОСОБА_3 .
Даний гараж, відповідно до технічного паспорту та паспорту забудови був побудований на відведеній земельній ділянці, за наявності дозволу та проекту на забудову.
Позивач просить встановити факт належності гаража розташованого в АДРЕСА_2 , померлій ОСОБА_4 . Визнати за нею право власності на гараж, розташований в АДРЕСА_2 в порядку спадкування.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх в повному обсязі, судові витрати покладає на себе.
Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського о району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без їх участі, згідно вимог чинного законодавства.
Третя особа приватний нотаріус Мітніцький Ю.Г. в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі.
Частина третя статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.
Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 08 липня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції у Житомирській області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 46. /а.с. 7/
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 21 лютого 2018 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 52. /а.с. 8/
Згідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_3 , виданого Попільнянським районним відділом реєстрації актів громадянського стану Житомирської області, ОСОБА_2 28 березня 1996 року одружився з ОСОБА_5 , прізвище дружини після одруження « ОСОБА_6 », запис за № 08./а.с. 9/
Як вбачається з довідки № 810 від 16 лютого 2011 року Виконавчого комітету Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 , 1932 року народження, проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з дружиною ОСОБА_4 , 1946 року народження. Має склад сім'ї - двоє. /а.с. 10/
Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 04 жовтня 1984 року районним відділом ЗАГС смт. Попільня Житомирської області, батьками ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , вказані ОСОБА_8 та ОСОБА_5 , запис за № 32. /а.с. 11/
Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, сформованої 01 квітня 2025 року Попільнянською селищною радою Житомирської області, відсутні відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки та обтяження відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . /а.с. 12/
Як вбачається з Технічного паспорту на гараж, виготовленого ФОП ОСОБА_9 30 жовтня 2017 року, замовником технічної інвентаризації на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , зазначена ОСОБА_1 . /а.с. 13-15/
Відповідно до Паспорту земельної ділянки, виготовленого районним відділом по справах будівництва та архітектури Виконавчого комітету Попільнянської районної ради депутатів трудящих в 1977 році, ОСОБА_2 надано дозвіл за № НОМЕР_5 на право виконання робіт на садибній ділянці АДРЕСА_3 на основі генплана затвердженого архітектором району 15.03.1977 року. На будівництві під час будівельних робіт має знаходитись проект гаража з затвердженим генпланом ділянки. /а.с. 16-19/
Згідно до довідки № 90/02-14 від 21 березня 2025 року приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г., після смерті ОСОБА_4 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 в селі Миролюбівка Попільнянського району Житомирської області, та постійно до дня смерті проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 та яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцьким Ю.Г., заведено спадкову справу. ОСОБА_4 була спадкоємцем ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. Станом на 21.03.2025 року спадкоємцем, яка прийняла спадщину після її смерті є - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . /а.с. 20/
Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, виданого 15 серпня 2018 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, до Спадкового реєстру внесено реєстраційний запис про спадкову справу, спадкодавець ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , номер спадкової справи 62856875, у нотаріуса № 146/2018./а.с. 21/
Як вбачається з повідомлення приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 91/02-14 від 21 березня 2025 року, ОСОБА_1 відмовлено у оформлені спадкових прав і у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті матері - ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме на гараж, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , так як ОСОБА_2 не виготовив за життя правовстановчі документи на гараж. /а.с. 22/
Також 15 березня 1977 року було виготовлено проект будівництва автогаража в смт. Попільня забудовника ОСОБА_2 . /а.с. 23/
В порядку розгляду вказаної справи судом було витребувано Спадкову справу № 146/2018 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 , яка містить: - заяву ОСОБА_1 від 15 серпня 2018 року про прийняття спадщини за законом після смерті матері ОСОБА_4 ; - Інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (заповіти /спадкові договори) від 15.08.2018 року; - свідоцтва про народження та укладення шлюбу ОСОБА_1 ; - свідоцтво про смерть ОСОБА_4 ; - довідку Попільнянської селищної ради № 3245 від 15.08.2018 року; - свідоцтво про одруження ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ; - свідоцтво про смерть ОСОБА_2 ; - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадкової справи де спадкодавцем зазначена ОСОБА_4 від 15.08.2018 року; -запити приватного нотаріуса; - Свідоцтво про право власності на житло на ОСОБА_4 ; - заяву ОСОБА_1 про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок від 24.06.2019 року; - Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) відносно спадкодавця ОСОБА_4 ; - Витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (податкові застави) від 24.06.2019 року; - Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 24.06.2019 року; - Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 24.06.2019 року та 20.09.2023 року; - Інформації з Єдиного реєстру боржників від 24.06.2019 року; - Свідоцтво про право власності на житло видане ОСОБА_4 ; -Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.04.2003 року; - Технічний паспорт на будинок; - Свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, видане ОСОБА_1 ; - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 24.06.2019 року; - Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.06.2019 року; - довідку приватного нотаріуса № 191/02-14 від 08.09.2020 року; - довідку Попільнянської селищної ради від 25.08.2020 року; - заяву ОСОБА_1 від 20.09.2023 року про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок; - Витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна (податкові застави) від 20.09.2023 року; - Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2020 року; - Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки; - Акт про закінчення будівництва та ведення в експлуатацію індивідуального домоволодіння; - Технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок на ім'я ОСОБА_1 ; - Справа ОСОБА_5 від 1977 року про дозвіл будівництва житлового будинку; - Свідоцтво про право на спадщину за законом від 20.09.2023 року, видане на ім'я ОСОБА_1 ; - Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 20.09.2023 року; - Витяг з Державного реєстру речових прав від 20.09.2023 року; - Інформаційні довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (заповіти/спадкові договори) від 10.03.2025 року; - довідку Попільнянської селищної ради від 10.03.2025 року; - Паспорт земельної ділянки на ім'я ОСОБА_2 ; - Технічний паспорт на гараж від 30.10.2017 року; - довідку приватного нотаріуса № 90/02-14 від 21.03.2025 року; - роз'яснення приватного нотаріуса № 91/02-14 від 21.03.2025 року. /а.с. 39-119/
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
Позивач звернулась до суду з даним позовом в якому просить встановити факт належності гаража її матері ОСОБА_4 , яка померла та визнати за нею (позивачем) право власності на даний гараж, так як даний гараж її мати прийняла як спадщину після смерті свого чоловіка, проте не оформила своїх спадкових прав.
Встановлення цього факту необхідне для реалізації позивачем спадкових прав.
Пунктом 5 частини 2 статті 293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно до ч. 2 статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.
Відповідно до частини 1 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (частина 2 статті 1220 ЦК України).
За правилами частини 1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Позивач у встановлений законом термін звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений вище гараж їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на нерухоме майно.
Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із частиною 3 статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлювальний документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).
У відповідності із ст.328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до норм статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (стаття 263 ЦПК України).
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
За змістом пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Позивач в судовому засіданні просила судові витрати покласти на неї, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.
Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 293, 315-319, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа: приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцький Юрій Георгійович про встановлення факту належності майна та права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Встановити факт належності гаража розташованого в АДРЕСА_2 , померлій ОСОБА_4 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право власності на гараж, розташований в АДРЕСА_2 , в порядку спадкування.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду М. І. Рудник