Справа № 188/2557/24
Провадження № 2/188/818/2025
08 серпня 2025 року с-ще Петропавлівка
Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Курочкіної О.М.
секретар судового засідання Фесик Ю.В.
справа №188/2557/24
позивачі:
ОСОБА_1
ОСОБА_2
відповідач:
Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області
про визнання права приватної власності
В обґрунтування позовних вимог зазначено, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп НОМЕР_2 , 02 лютого 2024 р. звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації, м. Київ із заявою, №59246680, про державну реєстрацію права власності на квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
12 лютого 2024 р. Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департамент питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації, м. Київ надав рішення № 71550384, згідно якого, відповідно до Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і обтяжень" та Постанови Кабінету міністрів України від 26 жовтня 2011 р. "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно", встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме через те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, мотивуючи тим, що відповідно до отриманої відповіді на запит від Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, до початку повномасштабної військової агресії Російської Федерації проти України 24 лютого 2022 року управління Адміністративних послуг Лисичанської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області як суб'єкт державної реєстрацій надавало послуги з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та здійснювало зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, сформованих після 01 січня 2013 року, обов'язки по зберіганню реєстраційних справ, щодо об'єктів нерухомого майна, права на які виникли зареєстровані до 01 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі до моменту окупації з міста Лисичанська евакуйовані не були.
Станом на сьогодні ЛКП «БТІ» не релоковане та не провадить діяльність на території підконтрольній Україні. У зв'язку з вищезазначеним Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області не має можливості надати інформацію про наявність або відсутність державної реєстрації речових прав, які виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року на об'єкт нерухомого майна квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки на цей час відсутній доступ до відповідних джерел інформації через тимчасову окупацію міста Лисичанськ Луганської .
При зверненні до Державного реєстратора прав на нерухоме майно, у підтвердження набуття права власності на квартиру, позивачами було надано оригінал договору купівлі-продажу квартири, укладений 27.11.2000 р., про купівлю у ОСОБА_3 квартири АДРЕСА_2 . Зазначена квартира двохкімнатна, складається з: 1 -коридор, 2 - коридор, 3,9 - житлові кімнати, 4 - кладова, 6 - туалет, 5 - ванна, 7- кухня, 8 - кладова, І, II - балкон, загальною площею - 52,51 кв. м., жилою площею - 27,70 кв. м., посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу Скриннік Іриною Василівною, бланк серії АВО № 527213 та копію реєстраційного напису на правовстановлюючий документ Лисичанського державного малого комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації", видане 01.12.2000 р, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є власниками квартири АДРЕСА_2 , про що складено реєстровий запис № 687 в реєстровій книзі № 24, посвідчене печаткою Лисичанського державного малого комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації", та підписом директора підприємства.
Зазначене унеможливлює отримання в майбутньому Позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном.
Позивачі не можуть розпоряджатися своїм майном та не мають можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна, що порушує їх право власності.
Позивачі є внутрішньо переміщеними особами, зазначене рішення необхідне їм для захисту їх майнових прав.
Просять суд визнати за ними право власності на належну їм квартиру.
В судове засідання сторона позивачів надала заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.
Сторона відповідача про розгляд справи належним чином неодноразово повідомлена, від відповідача не надійшло відзиву, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи .
Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до Договору купівлі-продажу від 27.11.2000 року, реєстраційного напису Лисичанського державного комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації квартира за адресою: АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить позивачам.
Технічним паспортом, інвентаризаційний №6247 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується право власності позивачів на квартиру за зазначеною адресою.
Відповідно до паспортів та довідок про взяття на облік як внутрішньо переміщених осіб, позивачі є внутрішньо переміщеними особами.
Домовою книгою для прописки (реєстрації) громадян які проживають підтверджується факт проживання позивачів за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до розпорядження начальника Лисичанської МВА від 09.01.2024 року додаток №3 вулицю Жовтенва перейменовано вул. Княгині Ольги .
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутня.
Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №71550384 від 12.02.2024 року позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій.
Віповідно до незалежної оцінки вартості нерухомого майна вартість за зазначеною адресою квартири складає116070 грн.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов'язує виникнення в особи суб'єктивного права власності на певні об'єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об'єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).
Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.
Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.
Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.
Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв'язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.
Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.
Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.
Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.
Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Лисичанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права приватної власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 рнокпп НОМЕР_1 та ОСОБА_2 рнокпп НОМЕР_2 право спільної сумісної власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: 1 -коридор, 2 - коридор, 3,9 - житлові кімнати, 4 - кладова, 6 - туалет, 5 - ванна, 7- кухня, 8 - кладова, І, II - балкон, загальною площею - 52,51 кв. м., жилою площею - 27,70 кв. м.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О. М. Курочкіна