Справа № 578/427/25
Провадження № 2/591/1694/25
Іменем України
06 серпня 2025 року м.Суми
Зарічний районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Басової В.І., з участю секретаря с/з Скакун Ю.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представника позивача - адвоката Дем'яненко Наталії Петрівни до Миропільської сільської ради Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування ,-
У травні 2025 року позивач в особіпредставника позивача - адвоката Дем'яненко Наталії Петрівни звернулась до суду з позовом, яким просила визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1964 року побудови, веранди (літера а за планом), 1964 року побудови, прибудови ( літера а1 за планом), 1964 року побудови загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., навісу (літера Б за планом), 1964 року побудови, навісу (літера В за планом), 1964 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), 1964 року побудови, сараю ( літера Д за планом), 1964 року побудови, погрібу ( літера п/г за планом), 1970 року побудови, сараю (літера Е за планом), 1970 року побудови, навісу ( літера Ж за планом), 1970 року побудови, ганку (літера а2 за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з позивачем ОСОБА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності САПТЗТ «Зоря» в с.Запсілля та на житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач є єдиним спадкоємцем на все майно померлого ОСОБА_3 першої черги за законом відповідно до ст. 529 ЦК України 1963 року, яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Від імені померлого ОСОБА_3 заповіт не посвідчувався. На частину спадкового майна, а саме на земельну частку (пай) позивач 08 грудня 2009 року в Краснопільській державній нотаріальній конторі отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано в реєстрі №2081. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку ні за законом ні за заповітом немає. Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 28.03.2025 року за № 388-1-03/25 відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи №А 000149913, станом на 31.12.2012 р. підтвердити право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 можливості немає, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації. Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 19.05.2025 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно.
Рішенням Вищої Ради Правосуддя №1105/0/15-25 від 22.05.2025 територіальну підсудність справ Краснопільського районного суду Сумської області змінено та передано Зарічному районному суду м.Суми.
Відповідно до рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми № 13 від 27.06.2025, справи, які перебували в провадженні суддів Краснопільського районного суду Сумської області згідно автоматизованого розподілу передано для розгляду раніше визначеному складу суду.
07 липня 2025 року справа надійшла до канцелярії Зарічного районного суду м.Суми.
10 липня 2025 року згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справу передано на розгляд судді Басовій В.І.
Ухвалою від 15.07.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивача - адвоката Дем'яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 разом з дружиною, позивачем ОСОБА_1 (а.с.14, 22, 23).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності САПТЗТ «Зоря» в с.Запсілля та житловий будинок з надвірними будівлями та земельними ділянками, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач є єдиним спадкоємцем на все майно померлого ОСОБА_3 першої черги за законом відповідно до ст.529 ЦК України 1963 року, яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку.
Від імені померлого ОСОБА_3 заповіт не посвідчувався. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 08 грудня 2009 року державним нотаріусом Краснопільської районної державної нотаріальної контори Вангородським В.В., на підставі ст.529 Цивільного Кодексу України, 1963 року, спадкоємцем майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_1 дружина померлого, що проживає в с.Запсілля Краснопільського району Сумської області провулок Шкільний, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 . На частину спадкового майна, а саме на земельну частку (пай) позивач 08 грудня 2009 року в Краснопільській державній нотаріальній конторі отримала Свідоцтво про право на спадщину за законом, яке зареєстровано в реєстрі за №2081 ( а.с.24) .
Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 , які б прийняли спадщину у встановленому законом порядку, ні за законом ні за заповітом немає.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти, спадкові договори) № 81217389 від 19.05.2025 інформація про наявність заповіту після ОСОБА_3 відсутня ( а.с.25).
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) дійсно після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена спадкова справа номер у Спадковому реєстрі: 48584716, номер у нотаріуса: 412, місце заведення: Краснопільська районна державна нотаріальна контора і 08.12.2009 року видано Свідоцтво про право на спадщину номер в реєстрі нотаріальних дій: 2081 (а.с.26).
Але отримати Свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно у вигляді житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 позивач не може, тому що відповідно до довідки ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради від 28.03.2025 року за № 388-1-03/25 відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи №А 000149913, станом на 31.12.2012 р. підтвердити право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 можливості немає, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації (а.с.46).
Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Сумської області Вангородського В.В. 19.05.2025 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на це майно (а.с.55).
Спадкове домоволодіння складається з житлового будинку (літера А-1 за планом), 1964 року побудови, веранди (літера а за планом), 1964 року побудови, прибудови ( літера а1 за планом), 1964 року побудови, навісу (літера Б за планом), 1964 року побудови, навісу (літера В за планом), 1964 року побудови, вбиральні ( літера Г за планом), 1964 року побудови, сараю ( літера Д за планом), 1964 року побудови, погрібу ( літера п/г за планом), 1970 року побудови, сараю (літера Е за планом), 1970 року побудови, навісу ( літера Ж за планом), 1970 року побудови, ганку (літера а2 за планом), огорожі ( №1-3 за планом) ( а.с.27-29, 30-35).
Факт належності житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_3 підтверджується: копією рішення Краснопільської районної ради народних депутатів Сумської області від 19.09.1990 року № 178 «Про оформлення прав власності на жилі будинки в сільській місцевості», яке прийнято за даними погосподарських книг сільської ради, де в Списку будинків, належних громадянам населених пунктів Запсільської сільської Ради Краснопільського району на оформлення права особистої власності, власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 (а.с.39-40); копією особового рахунку № НОМЕР_2 з погосподарської книги за 1991-1995 роки Запсільської сільської ради, копією особового рахунку № НОМЕР_3 з погосподарської книги за 1996-2000 роки Запсільської сільської ради, де головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 ( а.с.15-20); довідкою Миропільської сільської ради від 19.05.2025 №14/02-38 згідно якої на адвокатський запит від 14.05.2025 сільська рада повідомляє, що відповідно до рішення Краснопільського райвиконкому «Про оформлення прав власності на жилі будинки в сільській місцевості» від 19.09.1990 р. №178 та згідно погосподарського обліку за 1991-1995 роки, за 1996-2000 роки, за 2001-2005 роки Запсільського старостинського округу Миропільської сільської ради власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.38).
Земельні ділянки площею 0,34 га, для ведення особистого підсобного господарства та площею 0.025 га під забудовою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 передані в приватну власність ОСОБА_3 згідно рішення виконкому Запсільської сільської ради від 20 жовтня 1993 року № 36 « Про передачу в приватну власність земельних ділянок», що підтверджується Архівним витягом Сумської районної державної адміністрації Сумської районної військової адміністрації Сумської області від 25.04.2025 № 249/04-01 та довідкою Миропільської сільської ради №568/02-38 від 26.03.2025, в якій також зазначено, що кадастровий номер та межі земельної ділянки за даною адресою не встановлювались, державні акти ним не отримувались у зв'язку зі смертю (а.с.41-42).
Тобто, забудови знаходяться на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_3 і інтереси інших осіб при забудові не порушено.
Вартість спадкового майна згідно Звіту про оцінку майна Товариства з обмеженою відповідальністю « КА « Святозаров та партнери» станом на 19.05.2025 року становить 62000,00 грн (а.с.43-56).
Відповідно Довідки про показники об'єкта нерухомого майна, виданої ТОВ «ДП Регіональна агенція технічної інвентаризації» 18 березня 2025 № 201-1-03/25, рік спорудження житлового будинку 1964, загальна площа будинку 63.4 кв.м., житлова площа будинку 40.9 кв.м. Загальна та житлова площа не змінились, веранда літ. А, прибудова літ. А1, ганок літ.а2 були присутні на момент первинної технічної інвентаризації. Тобто самовільні забудови відсутні ( а.с.37).
Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державна реєстрація права на житлові будівлі, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затверджене Наказом Міністра Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованого в Міністерстві Юстиції 18.02.2002 року за № 157/6445 з подальшими змінами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будівлі та споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01.07.2004 року « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.
Відповідно до Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 01.03.2013 року за змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР затвердженої Наказом Міністерства Юстиції Української РСР від 31.10.1975 року №45/5 підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08. 1992 року №449 « Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» /втратила чинність/ було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва. Тобто, до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
Згідно п.1 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 року № 112/5, документами по господарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма №1 - «Погоспордарська книга».
Відповідно до п.7 Вказівок по веденню по господарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.
До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.
Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались раніше і визнаються в даний час в якості актів органів /публічних актів/, що підтверджують право приватної власності.
Отже, в період забудови домоволодіння, що розташоване у АДРЕСА_2 , у сільській місцевості державна реєстрація об'єктів нерухомості взагалі не передбачалася.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи яка померла /спадкодавця/ до інших осіб /спадкоємців/.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Тобто позивач, як спадкоємиця, має право на вказане майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.
За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов'язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.
Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.
В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно правових відносин.
Позивач не заявляла вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось
На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 13, 209, 259, 263 - 265 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 право власності на житловий будинок (літера А-1 за планом), 1964 року побудови, веранди (літера а за планом), 1964 року побудови, прибудови (літера а 1 за планом), 1964 року побудови загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., навісу (літера Б за планом), 1964 року побудови, навісу (літера В за планом), 1964 року побудови, вбиральні (літера Г за планом), 1964 року побудови, сараю ( літера Д за планом), 1964 року побудови, погрібу ( літера п/г за планом), 1970 року побудови, сараю (літера Е за планом), 1970 року побудови, навісу ( літера Ж за планом), 1970 року побудови, ганку (літера а2 за планом), огорожі ( №1-3 за планом), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 по праву спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Повні найменування учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , адреса для листування: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ;
Представник позивача : адвокат Дем'яненко Наталія Петрівна, місце перебування за адресою: 40000, м.Суми вул.Петропавлівська,68.
Відповідач: Миропільська сільська рада Сумської області, адреса с.Миропілля, вул. Сумська, буд. 23 Сумського району Сумської області, адреса для листування: 40030, м.Суми, вул Рибалко, 2, Код ЄДРПОУ 04389354.
Повний текс рішення виготовлений 07 серпня 2025 року.
Суддя В. І . Басова