ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
07.08.2025Справа № 910/9001/25
Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши
позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославів вал 28" (01034, місто Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 28)
до Шевченківської районної в місті Києві Державної адміністрації (01030, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 24)
Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" (04050, місто Київ, вулиця Білоруська, будинок 1)
Приватного підприємства "Олімп" (01034, місто Київ, вулиця Рейтарська, будинок 2, квартира 18)
про визнання недійсними договорів та усунення перешкод у користуванні майном
21.07.2025 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославів вал 28" з вимогами до Шевченківської районної в місті Києві Державної адміністрації, Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Приватного підприємства "Олімп" про:
- визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення №?624/2 від 06.09.2010, укладеного між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради та Приватним підприємством "Олімп", щодо передачі в оренду нежилого приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 88.9 кв. м, а саме підвалу з орендованою площею 88.9 кв. м, згідно поверхового плану приміщення, розміщене за адресою Ярославів Вал вул., 28;
- визнання недійсним договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №?27/1 від 26.11.2012, укладеного між Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією, Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Приватним підприємством "Олімп", щодо передачі в оренду нерухомого майна нежилого приміщення (будівлю, споруду) загальною площею 88.9 кв м, а саме підвалу з орендованою площею 88.9 кв. м, згідно поверхового плану приміщення ,що знаходиться за адресою Ярославів Вал вул., 28;
- усунення перешкод у здійсненні права спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку на нежитлове приміщення №?17 площею 88,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 28/31, шляхом зобов'язання Шевченківську районну у м. Києві державну адміністрацію та/aбо Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" утриматись від вчинення будь-яких дій щодо передачі в оренду, відчуження, включення до переліків об'єктів, що підлягають передачі в оренду чи відчуженню, або інших дій стосовно зазначеного приміщення, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в порушення норм чинного законодавства України Шевченківська районна в місті Києві Державна адміністрація та Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" за відсутності правовстановлюючих документів та правових підстав для розпорядження нежитловим приміщенням №?17 площею 88,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Ярославів Вал, 28/31, передало вказано майно, яке є спільною сумісною власністю співвласників майна цього будинку, в оренду Приватному підприємству "Олімп", що є прямим втручанням у право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, що відповідно до статей 203, 215 Цивільного кодексу України є підставою для визнання зазначених договорів недійсними.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.07.2025, на підставі частини 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, позовну заяву залишено без руху, оскільки до позовної заяви не додано доказів сплати судового збору у встановлених порядку і розмірі.
Крім того, ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.07.2025 позивачу встановлено п'ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
Ухвалу Господарського суду міста Києва від 28.07.2025 було отримано Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Ярославів вал 28" та його представником 31.07.2025 о 16:17 та о 16:15 відповідно, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про доставку процесуального документа до електронного кабінету.
Згідно з положеннями частин 1, 4, 7 статті 116 Господарського процесуального кодексу України перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.
Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день.
Відповідно до частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення, серед іншого, є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Виходячи з наведених правових положень, перебіг п'ятиденного процесуального строку на усунення недоліків позовної заяви розпочинається з наступного дня, після дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, підтвердженням якого є повідомленням про доставку електронного листа в кабінет електронного суду.
За таких підстав, з урахуванням частини 4 статті 116 Господарського процесуального кодексу України, останнім днем строку для подання на адресу суду заяви про усунення недоліків позовної заяви є 17.02.2025 включно. Проте, заявником не було подано на адресу суду письмової заяви із зазначенням відповідних відомостей, тобто не було усунуто недоліки у строк, встановлений в ухвалі Господарського суду міста Києва від 28.07.2025.
06.08.2025 до Господарського суду міста Києва від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославів вал 28" надійшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого заявником долучено докази сплати судового збору.
Частинами 1, 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.
Судом встановлено, що клопотання про долучення доказів сплати судового збору у встановленому розмірі позивачем подано з подано з порушення встановленого судом строку на усунення недоліків позовної заяви та без обґрунтованого клопотання про його поновлення.
Згідно з частиною 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.
Відповідно до частини 6 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи не пізніше п'яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків.
Також, суд зазначає, що згідно частини 8 статті 174 Господарського процесуального кодексу України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.
Керуючись ч. 4 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярославів вал 28" до Шевченківської районної в місті Києві Державної адміністрації, Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва" та Приватного підприємства "Олімп" про визнання недійсними договорів та усунення перешкод у користуванні майном та додані до неї матеріали повернути без розгляду.
Відповідно до частини 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня його (її) проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду(частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).
Суддя Н.Плотницька