05 серпня 2025 року
м. Київ
справа № 757/58683/23
провадження № 61-9218ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Краснощокова Є. В. (суддя-доповідач), Гудими Д. А., Пархоменка П. І., вирішуючи питання про відкриття касаційного провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал», подану адвокатом Бурдюг Тетяною Вікторівною, на рішення Печерського районного суду міста Києва від 09 квітня 2025 року та постанову Київського апеляційного суду від 11 червня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал», третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бурлак Олександра Володимирівна про визнання договору іпотеки недійсним, визнання іпотеки та обтяження припиненими, скасування рішення про державну реєстрацію іпотеки та обтяження, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження,
У грудні 2023 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк»), ТОВ «Вердикт Капітал», у якому просила визнати договір іпотеки недійсним, визнати іпотеку та обтяження припиненими, скасувати рішення про державну реєстрацію іпотеки та обтяження, скасувати державну реєстрацію іпотеки та обтяження.
Рішенням Печерського районного суду міста Києва від 09 квітня 2025 року, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 11 червня 2025 року, позовні вимоги задоволено в повному обсязі.
Визнано договір іпотеки, серія та номер: 916, від 30 квітня 2004 року, укладений між ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ВАТ «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (код ЄДРПОУ 19017842), посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тесленком А. О., недійсним.
Визнано іпотеку квартири за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про іпотеку: 42579087), зареєстровану на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бурлак О. В. про державну реєстрацію іпотеки, індексний номер: 58832394 від 18 червня 2021 року, припиненою.
Визнано обтяження (заборону на нерухоме майно) квартири за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про обтяження: 42578910), зареєстроване на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бурлак О. В. про державну реєстрацію іпотеки, індексний номер: 58832394 від 18 червня 2021 року, припиненим.
Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бурлак О. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно квартири за адресою: АДРЕСА_1 , індексний номер: 58832394 від 18 червня 2021 року.
Скасовано державну реєстрацію іпотеки квартири за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про іпотеку: 42579087), зареєстровану приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бурлак О. В.
Скасовано державну реєстрацію обтяження (заборони на нерухоме майно) квартири за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про обтяження: 42578910), зареєстрованого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бурлак О. В.
18 липня 2025 року через підсистему «Електронний суд» ТОВ «Вердикт Капітал» подало до Верховного Суду касаційну скаргу.
Касаційну скаргу подано з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України.
Наведені у касаційній скарзі доводи містять підставу, передбачену пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України для відкриття касаційного провадження (суд апеляційної інстанції в оскарженому судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду та Великої Палати Верховного Суду: від 16 травня 2018 року у справі № 449/1154/14, від 11 листопада 2019 року у справі № 756/15538/15-ц, від 16 жовтня 2020 року у справі № 922/1995/17, від 24 червня 2020 року у справі № 904/9896/17, від 05 травня 2020 року у справі № 161/6253/15-ц, від 11 серпня 2021 року у справі № 523/7609/17, від 22 травня 2019 року у справі № 234/3341/15-ц, суд не дослідив зібрані у справі докази - пункт 1 частини третьої статті 411 ЦПК України).
Зважаючи на те, що доводи касаційної скарги викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження у цій справі та витребувати матеріали справи.
Керуючись статтями 260, 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження у справі № 757/58683/23.
Витребувати з Печерського районного суду міста Києва справу № 757/58683/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк»), Товариства з обмеженою відповідальністю «Вердикт Капітал», третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бурлак Олександра Володимирівна про визнання договору іпотеки недійсним, визнання іпотеки та обтяження припиненими, скасування рішення про державну реєстрацію іпотеки та обтяження, скасування державної реєстрації іпотеки та обтяження.
Роз'яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, в 10-денний строк з дня отримання ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Краснощоков
Д. А. Гудима
П. І. Пархоменко