Єдиний унікальний номер: 728/1521/25
Номер провадження 2/728/550/25
06 серпня 2025 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді Глушко О.І.
при секретарі Коваленко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,-
12.06.2025 року позивачка звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 , як за членом колгоспного двору, вказуючи на те, що позбавлена можливості вирішити вказане питання в позасудовому порядку.
Ухвалою суду від 13.06.2025 року відкрито провадження у справі з визначенням її розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.07.2025 року.
Ухвалою суду від 14.07.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.08.2025 року.
Позивачка та її представник - адвокат Андрєйченко А.О. в судове засідання не з'явились. У наданій заяві просили суд розглядати справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги.
Представник відповідача - Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області в судове засідання не з'явився. У наданій заяві просили розглядати справу за їх відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечували. У визначений судом строк відзиву не подали.
В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Як вбачається зі змісту довідки за № 110, виданої 11.03.2014 року виконавчим комітетом Дмитрівської селищної ради Бахмацького району Чернігівської області, домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 , станом на 15.04.1991 року відносилося до суспільної групи колгоспний двір, членами якого рахувалися: ОСОБА_2 , 1914 року народження, ОСОБА_3 , 1938 року народження, ОСОБА_4 , 1940 року народження, та ОСОБА_1 (а.с. 10).
Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна підтверджує, що будинок з надвірними будівлями споруджувався в колгоспному дворі в 1967-1983 роках (а.с.19-22).
Відповідно до ст. 120, 123 ЦК УРСР (1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.
Згідно з п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» «Право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних».
Таким чином розмір часток кожного зі співвласників будинку складав по 1/4 його частині.
Рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 03.04.2014 року, яке не оскаржувалося і набрало законної сили 14.04.2014 року, (справа №728/717/14, 2/728/276/14) за ОСОБА_5 визнано право власності в порядку спадкування після померлих ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-12).
ОСОБА_5 , який доводився чоловіком позивачці (а.с.16), помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 13). Остання, як спадкоємець першої черги за законом, відповідно до положень ст. 1261 ЦК України, успадкувала належні спадкодавцю частини вищевказаного домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 04.06.2025 року та витягом з Державного реєстру речових прав (а.с. 14,15).
Зі змісту довідок за № 608, 609, виданих 30.05.2025 року КП Прилуцьке МБТІ вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за АДРЕСА_2 не зареєстровано; станом на 28.05.2025 року будівництва без дозвільних документів не виявлено (а.с.18,17).
До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі, без винятку об'єкти нерухомості, введено лише з 29.06.1998 року, коли набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власної на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року за № 121. За таких обставин, права, набуті у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, але без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому порядку.
Як член колгоспного двору ОСОБА_1 має право на частину вищевказаного домоволодіння, однак позбавлена можливості зареєструвати право власності у передбаченому законодавством порядку.
Рішенням за № 79373397 від 11.06.2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Батуринської міської ради Чернігівської області відмовила ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно (а.с.23).
Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. ст. 328, 329 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Виходячи з вищевикладеного, враховуючи, що ОСОБА_1 позбавлена можливості вирішити вказане питання іншим шляхом, окрім як в судовому порядку, обраний нею спосіб захисту прав відповідає вимогам ст. 16 ЦК України, тому, з урахуванням положень ч. 2 ст. 41 Конституції України та ст. 328 ЦК України, за нею слід визнати право власності на відповідну частину будинку, як за членом колгоспного двору.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 258-259, 263 - 265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Дмитрівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженкою с. Красний Колядин Талалаївського району Чернігівської області право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 .
Позивачка: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: Дмитрівська селищна рада Ніжинського району Чернігівської області, смт. Дмитрівка Ніжинського району Чернігівської області, ЄДРПОУ 04414514.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну і резолютивну частини) судове рішення, або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Повне судове рішення складено 06.08.2025 року.
Суддя О.І. Глушко