65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"05" серпня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2995/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,
отримавши зареєстровану 31.07.2025 р. за вх. № 3073/25
позовну заяву Південнівської міської ради Одеського району Одеської області (65481, Одеська обл., Одеський р-н, місто Південне, пр. Григорівського десанту, будинок 18)
до Приватного підприємства ,,БЕСТ КОМПЛІТ» (65481, Одеська обл., місто Южне, вул. Т.Г. Шевченка, буд. 7, кв. 64)
про розірвання договору оренди та стягнення 404385,04 грн,
встановив:
Південнівська міська рада Одеського району Одеської області звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою та уточненнями (зареєстровані 04.08.2025 р. за вх. № 24394/25), в яких просить:
- розірвати договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 5111700000:02:007:0301) площею 0,0900 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, Приморський парк, для будівництва кафе на 75 місць, від 06.03.2003 р. № 436, укладений між Южненською міською радою Одеської області та Приватним підприємством ,,БЕСТ КОМПЛІТ»;
- стягнути з Приватного підприємства ,,БЕСТ КОМПЛІТ» на користь Південнівської міської ради Одеського району Одеської області 297070,03 грн заборгованості за договором оренди земельної ділянки (кадастровий номер: 5111700000:02:007:0301) площею 0,0900 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, Приморський парк, для будівництва кафе на 75 місць, від 06.03.2003 р. № 436, укладеним між Южненською міською радою Одеської області та Приватним підприємством ,,БЕСТ КОМПЛІТ», 53717,41 грн інфляційних втрат, 14104,77 грн 3% річних, 39492,83 грн пені.
В обґрунтування позову Південнівська міська рада Одеського району Одеської області посилається на несплату відповідачем орендної плати за названим договором у період з 25.11.2021 р. по 01.07.2025 р., а також використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.
Відповідно до ч.ч.1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.
Враховуючи викладене, те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов'язки Головного управління Державної податкової служби в Одеській області як контролюючого органу, що має здійснювати адміністрування плати за землю відповідачем, господарський суд вважає за необхідне залучити Головне управління Державної податкової служби в Одеській області до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Керуючись ст.ст.12,50,120,176,233-235 ГПК України, суд постановив:
1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 31.07.2025 р. за вх. № 3073/25) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/2995/25.
2. Справу № 916/2995/25 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "28" серпня 2025 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 15 (5-й поверх), тел. (0482)307-988.
4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 27 серпня 2025 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.
5. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Головне управління Державної податкової служби в Одеській області (65044, м. Одеса, вул. Семінарська, буд. 5).
6. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо позову в строк до 27 серпня 2025 р. згідно з вимогами ст.168 ГПК України.
7. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
8. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв'язку ,,EASYCON».
9. На виконання ч.7 ст.42 ГПК України повідомити відповідача про обов'язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 05.08.2025 р. та оскарженню не підлягає.
Копію ухвали надіслати:
- позивачу та третій особі на стороні позивача в електронні кабінети;
- відповідачу на адресу: 65481, Одеська обл., місто Южне, вул. Т.Г. Шевченка, буд. 7, кв. 64.
Про зміст ухвали учасників справи повідомити телефонограмами.
Суддя Л.В. Лічман