Справа № 579/1113/25
2/579/456/25
24 липня 2025 року Кролевецький районний суд Сумської області
в складі головуючого судді - Придатка В.М.,
за участі секретаря - Клишкової Ю.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
ОСОБА_1 звернувся до Кролевецького районного суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області померла його мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Він прийняв спадщину після смерті матері, звернувшись до нотаріальної контори з відповідною заявою, на підставі якої 01 серпня 2014 року заведено спадкову справу №226/2014. Інші спадкоємці відсутні.
До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 , входить житловий будинок загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5, побудований 1970 року, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , але право власності на дане нерухоме майно померла не зареєструвала.
Відповідно до виписки з погосподарських книг за 1991-2025 роки Мутинського старостинського округу власником житлового будинку, побудованого 1970 року, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , значиться ОСОБА_2 .
Земельна ділянка під вказаним будинком загальною площею 0,85 га, з них 0,60 га - для ведення особистого селянського господарства, 0,25 га - для обслуговування житлового будинку, згідно з рішенням виконавчого комітету Мутинської сільської Ради народних депутатів Кролевецького району Сумської області від 28.12.1994 року була передана у приватну власність ОСОБА_2 , але вказане рішення не збереглося. За життя ОСОБА_2 правовстановлюючі документи на землю не отримувала.
19 травня 2025 року державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв'язку з відсутністю документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об'єктом.
У зв'язку з тим, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 не зареєстровано і на даний час провести таку реєстрацію неможливо, він (позивач) позбавлений можливості оформити у нотаріуса свої спадкові права на вказане нерухоме майно.
Посилаючись на викладене, позивач просить суд встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, житлового будинку садибного типу літ.А1-1 загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 .
Позивач в підготовче засідання не з'явився, в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи без його участі.
Відповідач Кролевецька міська рада Конотопського району Сумської області в підготовче засідання свого представника не направила, надавши відзиву на позовну заяву, за змістом якого позовні вимоги визнає, судове засідання просить проводити за відсутності представника міськради (а.с. 36).
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області померла ОСОБА_2 , актовий запис №08 (а.с. 12).
За відомостями відділу ЦНАП виконавчого комітету Кролевецької міської ради ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , з 10.08.1978 року по день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).
До складу спадщини, яка відкрилась після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у АДРЕСА_1 , власником якого згідно виписки з погосподарських книг за 1991-2025 роки, наданої Мутинським старостинським округом Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 15.08.2024 року №14-10/202, є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Рік побудови будинку 1970 (а.с.13).
Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.26).
Відповідно до ч.ч. 1, 5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою 01 серпня 2014 року заведена спадкова справа №226/2014. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв її син ОСОБА_1 , на ім'я якого 12.06.2017 року за реєстровими номерами 644, 646, 648 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Дані обставини підтверджуються копією спадкової справи №226/2014 (а.с. 40-116), наданої на запит суду приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Солопун М.І.
Таким чином, позивач прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
На замовлення позивача комунальним підприємством “Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради була проведена технічна інвентаризація об'єкту нерухомого майна, виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.19-21) та видано довідку №246 від 16 травня 2025 року (а.с. 22), з якої вбачається, що у АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.А1-1 загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5, право власності на який не зареєстровано.
Таким чином, позивач позбавлений можливості, оформити у нотаріуса спадкові права на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, оскільки право власності на дане нерухоме майно за померлою ОСОБА_2 не зареєстроване.
Державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Кролевецької міської ради було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв'язку з відсутністю документа що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, про що 19.05.2025 року за №78964603 прийнято рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій (а.с.18).
Згідно запису №771 Книги реєстрації громадян, яким безкоштовно передано земельні ділянки у приватну власність, ОСОБА_2 (рішення №48 від 28.12.1994 року) передані земельні ділянки загальною площею 0,85 га, з них 0,60 га - для ведення особистого селянського господарства, 0,25 га - для обслуговування житлового будинку. Однак вказане рішення не збереглося. Зазначені обставин підтверджуються довідкою Мутинського старостинського округу Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області від 04.02.2025 року №14-22/01 з доданою копією запису №771 Книги реєстрації громадян, яким безкоштовно передано земельні ділянки у приватну власність (а.с.23, 24), повідомленням Державного архіву Сумської області від 07.03.2025 року №Пм-3 щодо відсутності у протоколах сесій та засідань виконавчого комітету Мутинської сільської Ради народних депутатів за 1993 рік рішення про безоплатну передачу ОСОБА_2 земельної ділянки у приватну власність (а.с.14) та повідомленням Архівного відділу Конотопської РДА від 16.04.2025 року №160/04-04 щодо відсутності в документах архівного фонду Мутинської сільської ради, в протоколах сесій та засідань виконкому за 1994 рік, рішення про приватизацію земельної ділянки на ім'я ОСОБА_2 (а.с.15).
З викладеного вбачається, що позивач позбавлений можливості позасудовим шляхом оформити спадкові права на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 .
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що є всі законні підстави для ухвалення в підготовчому засіданні рішення про задоволення позову шляхом встановлення факту належності на праві приватної власності ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, житлового будинку садибного типу літ.А1-1 загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та визнання за позивачем права приватної власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. ст. 15, 16, 328, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82, 200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273 ЦПК України,-
позовну заяву ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , до Кролевецької міської ради Конотопського району Сумської області, місцезнаходження: 41300, Сумська область, Конотопський район, м.Кролевець, площа Миру, буд.1, код ЄДРПОУ 34135352, про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, житлового будинку садибного типу літ.А1-1 загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Мутин Кролевецького району Сумської області, право приватної власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з житлового будинку садибного типу літ.А1-1 загальною площею 77,0 кв. м, житловою площею 38,6 кв. м та господарських будівель і споруд: навіс літ. Б, гараж літ.В, сарай літ.Г, навіс літ.Д, вбиральня літ.Е, погріб літ. пг, огорожа №1-4, водогін №5.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.
Суддя В. М. Придатко