30 липня 2025 року м. Миколаїв Справа № 915/330/25
Господарський суд Миколаївської області у складі:
судді Л.М. Ільєвої
при секретарі судового засідання К.Д. Савці
за участю представників:
від позивача - Козій А.О.,
від відповідача - не з'явився,
від третьої особи - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Управління комунального майна Миколаївської міської ради до фізичної особи-підприємця Кузьміна Дмитра Вячеславовича, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача- Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Центрального району м. Миколаєва, про стягнення 69375,47грн., -
Управління комунального майна Миколаївської міської радизвернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до фізичної особи-підприємця Кузьміна Дмитра Вячеславовичапро стягнення заборгованості за договором оренди нерухомого майна від 17.12.2021 р. № 7969 в загальній сумі 69375,47 грн., в т. ч. основного боргу в сумі 62341,68 грн. та пені в сумі 7033,79 грн.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна від 17.12.2021 р. № 7969 в частині повної та своєчасної оплати за оренду нерухомого майна за період з 17.12.2021 р. по 31.01.2025 р., внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість, та останньому нарахованоштрафні санкції у вигляді пені.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.03.2025 року (суддя ОСОБА_1 ) вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №915/330/25 за правилами спрощеного позовного провадженнябезповідомлення (виклику) сторін, залучено до участі у справі Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство Центрального району м. Миколаєва в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача,встановлено для сторін процесуальні строки для подання заяв по суті справи.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.04.2025 року ухвалено повторно направити на адресу відповідача - фізичної особи-підприємця Кузьміна Дмитра Вячеславовича ( АДРЕСА_1 ) копію ухвали Господарського суду Миколаївської області від 10.03.2025 у справі № 915/330/25, із проставлянням на ній відмітки “Судова повістка».
У зв'язку зі звільненням судді ОСОБА_1 у відставку на підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду Миколаївської області № 31 від 07.04.2025 проведено повторний автоматизований розподіл судових справ, зокрема, судової справи № 915/330/25.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від07.04.2025 справу № 915/330/25 передано на розгляд судді Ільєвій Л.М.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 15.04.2025 р. вказану справу прийнято до провадження судді Ільєвої Л.М., постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому судове засідання призначено на 12.05.2025 р. о 13:15.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 12.05.2025 р. розгляд справи № 915/330/25 відкладено на 05.06.2025 р. о 10:00,приймаючи до уваги неявку відповідача у судове засідання, а також неможливість з'ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 05.06.2025 р. розгляд справи № 915/330/25 відкладено на 11.07.2025 р. об 11:20, приймаючи до уваги неявку відповідача у судове засідання, а також неможливість з'ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов. Також вказаною ухвалою суду зобов'язано позивача надати відповідні рахунки, виставлені відповідачу, та акти виконаних робіт, які передбачені п. 3.4 спірного договору.
10.07.2025 р. від представника позивача - Козій А.О. до господарського суду через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС надійшло клопотання про долучення доказів (вх. № 10267/25), згідно з яким позивач надав до матеріалів справи скріншоти листування з відповідачем, розрахунок заборгованості з орендної , акти звірення орендних платежів за 2022, 2023, 2024 роки, службову записку юридичного департаменту Миколаївської міської ради № 31208/02.06.01-04/25-2 від 05.06.2025, службову записку управління комунального майна Миколаївської міської ради № 35949/10.01-08/25-2 від 30.06.2025.
Також позивач зазначив, що 05.06.2025 юридичним департаментом Миколаївської міської ради було направлено до управління комунального майна Миколаївської міської ради службову записка № 31208/02.06.01-04/25-2 про надання рахунків, які пред'являлись орендодавцем до орендаря за весь період дії договору оренди № 7969, а також акти виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковими накладними. Як вказує позивач, згідно зі службовою запискою управління комунального майна Миколаївської міської ради № 35949/10.01-08/25-2 від 30.06.2025 р. позивача було повідомлено, що відповідно до пункту 3.4. незмінюваних умов договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків орендодавця та балансоутримувача. Орендодавець виставляє рахунок на частину орендної плати, яка сплачується до міського бюджету. Балансоутримувач виставляє рахунок на частину орендної плати, яка сплачується на рахунок балансоутримувача. ПДВ нараховується на кожну частину орендної плати окремо. Орендар сплачує балансоутримувачу належну йому частину орендної плати разом із ПДВ, нарахованим на частину орендної плати. Орендодавець та балансоутримувач надсилають орендарю рахунки не пізніше ніж за 5 робочих днів до дати платежу. Протягом 5 робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець та балансоутримувач передають орендарю акти виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковими накладними, на кожну частину орендної плати, за умови реєстрації орендаря платником ПДВ.
За ствердженнями позивача, на виконання умов спірного договору відповідачу надсилались рахунки за оренду та акти звірення орендних платежів за 2022, 2023, 2024 роки, в тому числі, за допомогою мобільних додатків - месенджерів WhatsApp та Viber, на що неодноразово було отримано відповіді - повідомлення, згідно з якими відповідач визнає заборгованість та зобов'язується її сплатити, разом з тим, заборгованість з орендної плати не сплачено.
Позивачем до клопотання також надано оновлений розрахунок заборгованості за договором оренди № 7969, який стосується тільки 70% заборгованості орендаря перед орендодавцем. Згідно з актами звірення орендних платежів станом на 01.01.2022 сума заборгованості складала 4881,93 грн., станом на 01.01.2023 - сума заборгованості складала 9020,15 грн., станом на 01.01.2024 - сума заборгованості складала 32520,42 грн. Позивач стверджує, що вищезазначені акти звірки заборгованості за 2022, 2023, 2024 роки та скрін-шоти переписки з відповідачем підтверджують заборгованість останнього за договором оренди № 7969.
У судовому засіданні 11.07.2025 р. представник позивача зазначив, що витребувані документи, передбачені п. 3.4 договору, надаються за вимогою орендаря або якщо він є платником ПДВ. З огляду на те, що відповідач не є платником ПДВ та від нього не надходило заяви про надіслання щомісячних рахунків, то відповідачу направлявся один розрахунок за рік.
Водночас представником позивача у судовому засіданні надано для залучення до матеріалів справи розрахунок заборгованості та засвідчені копії доданих до клопотання від 10.07.2025 року додатків.
Так, у судовому засіданні господарського суду 11 липня 2025 року по справі № 915/330/25 за участю представника позивача судом було протокольно оголошено перерву до 30 липня 2025 року о 15 год. 00 хв. в порядку ч. 2 ст. 216 ГПК України, про що ухвалою суду від 11.07.2025 р. повідомлено відповідача та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.
В судове засідання, призначене на 30.07.2025 р., представники відповідача та третьої особи не з'явились. При цьому докази вручення або невручення копії ухвали суду від 11.07.2025 р., направленої на адресу відповідача, в матеріалах справи відсутні.
В ч. 1 ст. 216 ГПК України передбачено, що суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав:
1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання;
2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними;
3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи;
4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
З огляду на викладене, приймаючи до уваги неявку відповідача у судове засідання, а також неможливість з'ясування заперечень відповідача на позов з огляду на відсутність відзиву на позов, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи з урахуванням вищенаведених положень ГПК України.
Відповідно до ч. 3 ст. 216 ГПК України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, які не прибули, повідомляються про судове засідання ухвалами.
Наразі господарський суд вважає за необхідне здійснити повідомлення відповідача про розгляд даної справи шляхом розміщення на офіційному веб-порталі судової влади України відповідного оголошення в порядку, передбаченому ч. 4, 5 ст. 122 ГПК України, виходячи з відсутності відповідача за місцем реєстрації.
Керуючись ст.ст. 120, 122, 202, 216, 252, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Відкласти розгляд справи на 15 серпня 2025 року о 13:30. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
2. Повідомити відповідача - фізичну особу-підприємця Кузьміна Дмитра Вячеславовича про дату, час та місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади.
3. Викликати учасників справи у судове засідання.
4. Повідомити третю особу, що з 18.10.2023 відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі представниками правничих професій, юридичними особами та фізичними особами-підприємцями" № 3200-IX від 29.06.2023 адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
5. Повідомити третю особу про процесуальні наслідки, передбачені ч. 4 ст. 170 ГПК України, щодо подання до суду відповідних заяв (клопотань) як особою, що зобов'язана відповідно до положень цього Кодексу зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.
6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Миколаївської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
7. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 01.08.2025 року.
Суддя Л.М. Ільєва