Справа № 953/5180/25
н/п 2/953/2465/25
29 липня 2025 року м. Харків
Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Власової Ю.Ю.
секретар судового засідання - Тютюнова Л.В.
сторони та інші учасники справи:
позивач - ЖК «ОКОЛИЦЯ-6»,
відповідач - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за внесками на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території,,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивач ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» звернувся до суду з позовною заявою, у якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2023 по 30.04.2025 у розмірі 9 433 (дев'ять тисяч чотириста тридцять три) гривні 96 коп.
також, позивач просить вирішити питання розподілу судових витрат у справі шляхом стягнення з відповідача на свою користь сплаченої суми судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок, грошової суми, витраченої для отримання доказів для подачі позовної заяви у розмірі 1210 (одна тисяча двісті десять) гривень 00 копійок, витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500 (три тисячі п'ятсот) гривень 00 коп.
Правом подання відзиву на позов відповідач не скористався.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Харкова від 02.06.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд якої постановлено здійснювати в порядку спрощено позовного провадження, в судовому засіданні з повідомленням (викликом сторін).
Враховуючи наявність в матеріалах справи достатніх даних про права і взаємовідносини сторін та належне повідомлення відповідача про дату, час і місце судового засідання, суд вирішує справу за відсутності відповідача та згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Участь у справі сторін.
У судове засідання представник позивача, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився, додавши до позовної заяви клопотання про розгляд справи за його відсутності.
У судове засідання відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи або розгляд справи за відсутності не надав.
Відповідно до п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» створений 26.04.2004 з метою управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 .
ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» є неприбутковою юридичною особою, яка здійснює свою діяльність у відповідності до чинного законодавства України та Статуту кооперативу.
відповідач ОСОБА_1 з 18.12.1995 є власником житлової квартири АДРЕСА_2 , і, відповідно, є членом ЖК «ОКОЛИЦЯ-6».
Позивач є належним балансоутримувачем, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а тому у відповідності до вимог Статуту ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» та Закону України «Про житлово- комунальні послуги», надає всім членам кооперативу послуги з утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та прибудинкової території за тарифами, встановленими Загальними зборами ЖК «ОКОЛИЦЯ-6».
Згідно Довідки про наявність або відсутність інформації про зареєстровані права на об'єкт нерухомого майна (№ 1159143 від 14.05.2025), наданої КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради, житлова квартира АДРЕСА_2 , належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 .
Незважаючи на положення Статуту ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» та Закону України «Про житлово - комунальні послуги», відповідач, споживаючи житлові послуги, які надаються позивачем по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території, недобросовісно їх оплачує.
ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» з приводу існуючої у відповідача заборгованості за спожиті послуги по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території надсилало останньому відповідну претензію, але ОСОБА_1 не прийняв жодних мір для погашення заборгованості.
На теперішній час, заборгованість ОСОБА_1 перед ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» за спожиті послуги по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території в період з 01.01.2023 по 30.04.2025 складає 9 433 (дев'ять тисяч чотириста тридцять три) гривні 96 коп.
Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду.
Згідно п. 2.1 Статуту ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» метою кооперативу є задоволення економічних, соціальних, житлових та інших потреб членів ЖК на основі об'єднання їх особистих і колективних інтересів на засадах самоврядування і самоконтролю, а також забезпечення і захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання та використання житлового комплексу (будинку та елементів зовнішнього благоустрою), забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством і Статутом кооперативу.
У відповідності до п. 2.2 Статуту ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» основними завданнями кооперативу є, в тому числі, але не виключно: - забезпечення належного утримання будинку за адресою: АДРЕСА_1 , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під'їздів, технічних поверхів, крівлі та інших місць загального користування будинку та прибудинкової території; - забезпечення виконання членами кооперативу вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій та правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями.
Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з утримання будинків та прибудинкових територій (послуг з управління багатоквартирним будинком в новій редакції Закону України «Про житлово-комунальні послуги»), регулюються нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Згідно п. 5 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», житлово- комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 6 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об 'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Згідно п. 12 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного мийна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов Ооговору.
Згідно п. 14 ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
У відповідності до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:
1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно до п. 5.2 Статуту ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» член кооперативу зобов'язаний додержуватись Статуту кооперативу, виконувати рішення статутних органів, брати участь у проведенні ремонту приміщень будинку, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово- комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Аналогічні обов'язки передбачені п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, згідно яких, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа мас право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
За приписами ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.
Перевірка достовірності доказів проводиться судом у процесі дослідження доказів. Суд визнає достовірними докази, якщо за результатами перевірки та дослідження цих доказів підтверджується правильність відомостей, які в них містяться.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Згідно ч. 1, ч. 5 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Положеннями ч.ч. 1, 2, 4 ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Як установлено судовим розглядом, на дату подачі позовної заяви стягненню з відповідача на користь ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» підлягає заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та прибудинкової території за період з 01.01.2023 по 30.04.2025 у розмірі 9 433 (дев'ять тисяч чотириста тридцять три) гривні 96 коп.
На час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про погашення вказаної заборгованості та про причини несвоєчасного її погашення у добровільному порядку.
Крім того, суду не надано беззаперечних, належних та допустимих доказів, які свідчать про наявність підстав звільнення відповідача від відповідальності за порушення зобов'язання, відповідно до ст. 617 ЦК України.
Матеріали справи означених вище висновків суду не спростовують.
Судові витрати.
За приписами ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних із розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Так, при зверненні до суду позивачем понесені витрати на оплату судового збору у розмірі 3028,00 грн.
Зважаючи на задоволення позовних вимог, витрати позивача з оплати судового збору підлягають відшкодуванню на його користь за рахунок відповідача у розмірі 3028,00 грн.
При підготовці до подачі позовної заяви позивач ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» здійснив заходи щодо отримання доказів того факту, що ОСОБА_1 є власником житлової квартири АДРЕСА_2 . Для цього позивачем здійснені відповідні запити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна і Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради.
Для отримання вказаних доказів позивач ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» сплатив на рахунок КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради за Договором № 1159143 від 14.05.2025 грошову суму у розмірі 1210,00 грн. Оскільки вказана грошова сума витрачена позивачем для отримання доказів для подачі позовної заяви ЖК «ОКОЛИЦЯ-6», суд вважає, що ці витрати відносяться до складу судових витрат, як витрати, пов'язані з витребуванням доказів.
Витрати на правничу допомогу.
За приписами ч.ч. 1-6 ст. 137 ЦПК України витрати, пов'язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: (1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; (2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: (1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); (2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); (3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; (4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.
Обов'язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
02.10.2023 між ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» та адвокатом Болоховцевим Є.О. укладено Договір № 20/04-24 про надання юридичних послуг та правової допомоги.
Згідно платіжної інструкції № 111 від 14.05.2025 ЖК «ОКОЛИЦЯ-6» за Договором № 20/04-24 про надання юридичних послуг та правової допомоги адвокату Болоховцеву Є.О. сплачені грошові кошти у розмірі 3 500,00, які є витратами на професійну правничу допомогу.
На підставі викладеного вище, враховуючи положення ч.ч. 4-6 ст. 137 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500,00 грн.
Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 258-259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд -
Позов житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2023 по 30.04.2025 у розмірі 9 433 (дев'ять тисяч чотириста тридцять три) гривні 96 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь на користь житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» витрати, пов'язані з витребуванням доказів, у розмірі 1210 (одна тисяча двісті десять) гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь житлового кооперативу «ОКОЛИЦЯ-6» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3500 (три тисячі п'ятсот) гривень 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Позивач, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач - ЖК «ОКОЛИЦЯ-6», код ЄДРПОУ 23911141, п/р НОМЕР_1 в AT КБ «Приватбанк», м. Харків, вул. Соборності України, буд. 259.
Представник позивача - адвокат Болоховцев Євгеній Олексійович, м. Харків, вул. Ферганська, 36, а/с 394.
Відповідач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 .
Суддя Ю.Ю. Власова