Справа № 178/1778/25
01 серпня 2025 року Суддя Криничанського районного суду Берелет В.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,-
У провадженні суду перебуває цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бунякіна Олена Валентинівна про переведення на позивача прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу житлового будинку, визнання права власності на житловий будинок та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права на нерухоме майно.
Відповідно до ст.149 ЦПК України суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно з роз'ясненнями, які містяться вПостанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 р. (п.4), розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.
Аналогічна правова позиція закріплена в п.20 постанови № 5 Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ» від 07.02.2014«Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», в справі №761/36415/18, провадження 61-4492ск19 від 15.03.2019, відповідно до якоїзметою забезпечення знаходження майна у володінні відповідача на час судового розгляду позову про право на це майно суд за клопотанням позивача може вжити заходи забезпечення позову (статті 151,152 ЦПК), наприклад, накласти арешт на майно, заборонити відповідачеві вчиняти певні дії (розпоряджатися і/або користуватися спірним майном), заборонити державному реєстратору прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,заборонити нотаріусу вчиняти певні дії тощо.
Відповідно до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Позов забезпечується шляхом, зокрема, забороною вчиняти певні дії (п.2 ч.1ст.150 ЦПК України).
Ураховуючи норми цивільного процесуального законодавства, враховуючи наявність спору між сторонами, обсяг позовних вимог, враховуючи також вимоги співмірності виду забезпечення позову із заявленими вимогами, викладених у заяві позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення позову, наявність зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, керуючись ст. ст. 149, 150 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про забезпечення позову.
Керуючись ст. ст. 149, 150, 153 ЦПК України суд, -
Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Заборонити відчужувати майно його власником ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання : АДРЕСА_1 ), а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 2978518912040; номер обєкта в РПВН: 25112252, номер відомостей про речове право 56042530. Технічний опис житлового будинку: загальна площа 35,6 кв м, жила площа 27,3 кв м, А-1 - житловий будинок, а' - тамбур, Б-1 - літня кухня, Б1-1 - сарай. Житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 1222081000:02:022:0015 , площею 0,25 га, цільового призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка); право власності або інше речове право користування продавцем на земельну ділянку не оформлено. Земельна ділянка по фактичному користуванню.
Заборонити державним реєстраторам на нерухоме майно та органами держреєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вищезазначеного нерухомого майна, у тому числі вносити записи до державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обтяжень записи про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, записи про скасування держреєстрації прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо визначеного обєкта нерухомого майна до вирішення справи по суті та набрання рішенням суду законної сили.
Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її отримання.
Суддя : Валентина БЕРЕЛЕТ