Справа № 946/9581/24
Провадження № 2/946/1912/25
11 червня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання - Клопот М.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перекопська-7» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Короткий зміст позовних вимог
27.11.2024 ОСББ «Перекопська-7» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості та просить стягнути з відповідачки заборгованість за користування та утримання житлового будинку АДРЕСА_1 в сумі 15 278,17 грн та витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.
Свої вимоги мотивує тим, що ОСББ «Перекопська-7» надавав ОСОБА_1 послуги щодо користування та утримання житлового будинку. ОСОБА_1 є власником квартири та співвласником ОСББ «Перекопська-7», яке було зареєстровано 02.08.2016 у державній реєстраційній служби України, що підтверджується випискою з єдиного державного реєстру. ОСББ «Перекопська-7» підпорядковується Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також Статуту ОСББ «Перекопська-7», затвердженого співвласниками ОСББ «Перекопська-7». Відповідно ст. 7, ст. 13, ст. 15, ст. 17, ст. 20, ст. 22, ст. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 7 п. 5, п. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», розділу IV Статуту ОСББ «Перекопська-7» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об'єднання співвласників, зобов'язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Однак, в порушення зазначеного відповідачка оплачувала послуги не в повному обсязі, про що була неодноразово попереджена, в результаті чого станом на 01.11.2024 за нею утворилась заборгованість зі сплати витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією в сумі 15278,17 грн.
Процесуальні дії суду
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 02.12.2024 відкрито провадження в спрощеному позовному провадженні.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11.06.2025 постановлено провести розгляд справи в заочному порядку.
Аргументи учасників справи
Представник позивача в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви від 01.05.2025 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідачка не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила, відзиву на позов не надала.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Згідно відповіді з Єдиного державного демографічного реєстру № 937550 від 02.12.2024, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно із п. 1 Розділу 1 Статуту ОСББ «Перекопська-7» (Далі - Статут), ОСББ «Перекопська-7» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 .
Згідно із п. 2 Розділу 2 Статуту, метою створення об?єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Згідно п. 2 Розділу 5 Статуту, співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Внески по відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком встановлено рішеннями ОСББ від 30.01.2019 та 27.03.2024.
Відповідно до розрахунку заборгованість ОСОБА_1 по відшкодуванню витрат на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території станом на 01.11.2024 становить 15 278,17 грн.
Позиція суду
Згідно ч. 1, 3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною ч. 1 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об'єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об'єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року, співвласник зобов'язаний, зокрема, виконувати обов'язки, передбачені статутом об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Оскільки послуги за користування та утримання житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , позивачем надаються, але їх оплата відповідачкою не проводиться у повному обсязі, сума боргу підтверджена розрахунком заборгованості, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати
Згідно ч. 1, 2 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Сплату позивачем судового збору підтверджено платіжною інструкцією № 654 від 19.11.2024.
Приймаючи до уваги той факт, що позовні вимоги задоволено в повному обсязі, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3028,00 грн відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.
Керуючись ст. 15, 16, 526 ЦК України, ст. 4, 12, 16, 76, 133, 141, 263-265, 268, 280--282 ЦПК України, суд,
Позов об'єднання власників багатоквартирного будинку «Перекопська-7» (місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Патріотів, 7, код ЄДРПОУ - 40706922) до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) на користь об'єднання власників багатоквартирного будинку «Перекопська-7» (місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Патріотів, 7, код ЄДРПОУ - 40706922, р/р НОМЕР_2 філія Одеське ОУ АТ «Ощадбанк») заборгованість за користування та утримання житлового будинку в сумі 15 278,17 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_1 ) на користь об'єднання власників багатоквартирного будинку «Перекопська-7» (місцезнаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Патріотів, 7, код ЄДРПОУ - 40706922, р/р НОМЕР_2 філія Одеське ОУ АТ «Ощадбанк») витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: Г.І.Смокіна