Справа №705/696/25
2/705/1522/25 РІШЕННЯ
(заочне)
23 липня 2025 року м.Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Єщенко О.І.,
за участю:
секретаря судового засідання Щербакової Л.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком,
Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком, в якому просило суд: стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3»: заборгованість у сумі 11413 грн 87 коп. в якості плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 ; суму, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів, у розмірі 2196 грн 72 коп.; 3% річних у розмірі 581 грн 15 коп. та судовий збір у сумі 3028 грн 00 коп.
В обґрунтування позову зазначено, що за обліковими даними Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» (далі по тексту - КП «Уманське РЕУ№ 3»), а також згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 335047237 від 08.06.2023 власником квартири АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 . Зазначена особа була споживачем послуг з управління, оскільки отримувала або мала можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Зазначений будинок знаходиться на балансовому обліку позивача. Згідно витягу із особового рахунку № НОМЕР_1 рахунок для оплати відкритий на ім'я ОСОБА_1 . Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 05.03.2020 мешканцями будинку були прийняті колективні рішення щодо визначення управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 КП «Уманське РЕУ № 3» та передачі йому частини функцій з управління згідно типового договору; встановлення орієнтовної ціни на послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 в сумі 4,87 грн/кв.м, яка може коригуватися при укладенні типового договору про надання послуг з управління вказаним багатоквартирним будинком; обрання уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з питань укладення, внесення змін та розірвання типового договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням та для подання протоколу зборів співвласників на зберігання до виконавчого комітету Уманської міської ради ОСОБА_2 . Відповідно до вказаного протоколу зборів від 05.03.2020, на підставі прийнятих мешканцями будинку по АДРЕСА_1 , 01.06.2020 між КП «Уманське РЕУ № 3» та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_2 було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 № 712. Пунктом 30 Договору встановлено, що цей договір набирає чинності з 01.06.2020 та укладається строком на один рік, а відповідно до п. 31 договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. Пунктом 10 Договору встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,87 грн на місяць з 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. У порушення ч. 1 п. 11 /Договору споживач, тобто відповідач по справі, не оплачував послуги в установлений цим договором строк. Відносно будинку по АДРЕСА_1 позивач у період часу із 01.09.2021 до 01.11.2024 є управителем цього багатоквартирного будинку. Споживач послуг добровільно заборгованість не сплатив, не вжив заходів, направлених на погашення заборгованості перед КП «Уманське РЕУ № 3», що причиняє підприємству збитків і ставить у скрутне фінансове становище. Відповідно до Розрахунку заборгованості із врахуванням щомісячних сум нарахувань та відсутності оплат станом на 01.09.2024, а також станом на 01.01.2025 загальна сума боргу складає 11413 грн 87 коп. Таким чином, у даному позові позивач звертається до суд про стягнення боргу за період з 01.09.2021 по жовтень 2024 року включно. Відповідно до розрахунку суми, на яку збільшився розмір боргу внаслідок інфляційних процесів із нарахованої за період існування суми боргу із жовтня 2021 року по грудень 2024 року включно, зазначена сума становить 2196 грн 72 коп. Відповідно до розрахунку суми 3% річних із нарахованої за цей період суми боргу із жовтня 2021 року по грудень 2024 року включно, зазначена сума становить 581 грн 15 коп. Із врахуванням боргу 11413 грн 87 коп., боргу, що виник внаслідок інфляційних процесів 2196 грн 72 коп. та 3% річних 581 грн 15 коп., загальна сума заборгованості становить 14191 грн 74 коп. Оскільки в добровільному порядку дане питання з відповідачем вирішити неможливо, позивач вимушений звернутися до суду з позовом.
Представник позивача КП «Уманське РЕУ № 3» у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив провести розгляд справи без участі представника позивача, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання, від нього не надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву або зустрічну позовну заяву не подав.
За змістом ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату,
час і місце розгляду справи, не з'явився у судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин неявки, не подав відзив на позов та позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Провівши заочний розгляд справи, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти, відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 335047237 від 08.06.2023 власником квартири АДРЕСА_2 .
Відповідач був споживачем послуги з управління, оскільки отримував або мав можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою.
Зазначений будинок знаходився на балансовому обліку позивача з 01.09.2021 по 01.11.2024.
Згідно з витягом із особового рахунку № НОМЕР_1 рахунок для оплати відкритий на ім'я ОСОБА_1 .
Відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 05.03.2020 мешканцями будинку були прийняті колективні рішення щодо визначення управителем багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 КП «Уманське РЕУ №3» та передачі йому частини функцій з управління згідно типового договору; встановлення орієнтовної ціни на послуги з утримання та управління багатоквартирним будинком по АДРЕСА_1 в сумі 4,87 грн/кв.м, яка може коригуватися при укладенні типового договору про надання послуг з управління вказаним багатоквартирним будинком; обрання уповноваженою особою співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 з питань укладення, внесення змін та розірвання типового договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням та для подання протоколу зборів співвласників на зберігання до виконавчого комітету Уманської міської ради ОСОБА_2 .
Відповідно до вказаного протоколу зборів від 05.03.2020, на підставі прийнятих мешканцями будинку по АДРЕСА_1 , 01.06.2020 між КП «Уманське РЕУ № 3» та співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_2 було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у формі типового договору, який затверджений постановою КМУ від 05.09.2018 №712.
Пунктом 30 Договору встановлено, що цей договір набирає чинності з 01.06.2020 та укладається строком на один рік, а відповідно до п. 31 договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік.
Пунктом 10 Договору встановлено, що ціна послуги з управління становить 4,87 грн на місяць з 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.
У порушення ч. 1 п. 11 Договору споживач, тобто відповідач по справіОСОБА_1 , не оплачував послуги в установлений цим договором строк.
Позивачем надавалися відповідні послуги за місцем проживання відповідача, оскільки проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування вказаного будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ № 3», надавалися послуги щодо обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації, а також поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем.
Відповідач ОСОБА_1 вище перелічені послуги належним чином не оплачував, у зв'язку з чим станом на 01.01.2025 має заборгованість, яка складає 14191 грн 74 коп.
Відповідачем до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов'язку з надання вищевказаних послуг.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
У разі порушення зобов'язання за договором однією стороною друга сторона може отримати матеріальне відшкодування (неустойку). При цьому відповідно до ст. 552 ЦК України сплата неустойки не звільняє боржника від виконання своїх зобов'язань за договором.
Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, згідно з розрахунком заборгованості із врахуванням щомісячних сум нарахувань та відсутності оплат станом на 01.09.2024, а також станом на 01.01.2025 загальна сума боргу відповідача складає 11413 грн 87 коп.
Відповідно до розрахунку суми, на яку збільшився розмір боргу внаслідок інфляційних процесів із нарахованої за період існування суми боргу із жовтня 2021 року по грудень 2024 року включно, зазначена сума становить 2196 грн 72 коп.
Відповідно до розрахунку суми 3% річних із нарахованої за цей період суми боргу із жовтня 2021 року по грудень 2024 року включно, зазначена сума становить 581 грн 15 коп.
Із врахуванням боргу 11413 грн 87 коп., боргу, що виник внаслідок інфляційних процесів 2196 грн 72 коп. та 3% річних 581 грн 15 коп., загальна сума заборгованості становить 14191 грн 74 коп.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач не надав суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного відповідно до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.
На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що відповідач дійсно має борг перед КП «Уманське РЕУ № 3» по особовому рахунку № НОМЕР_1 , тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 77-81, 141, 259,265,273, 280-283, 352, 354 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» борг в загальній сумі 14191 (чотирнадцять тисяч сто дев?яносто одна) гривня 74 копійок за надання послуги з управління багатоквартирним будинком, яка складається із: плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 , в розмірі 11413 грн 87 коп.; інфляційної складової боргу в розмірі 2196 грн 72 коп.; 3% річних в розмірі 581 грн 15 коп.
Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн 00 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивачем апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: Комунальне підприємство «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3»; 20300, Черкаська область, м. Умань, вул. Шухевича, 12, код ЄДРПОУ 05457129.
Відповідач: ОСОБА_1 ; АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Суддя О.І.Єщенко