31 липня 2025 року м. Чернігівсправа № 927/543/25
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В.В., розглянувши матеріали справи
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»,
код ЄДРПОУ 44188547, вул. Базарна, 22, приміщення IV, м. Запоріжжя, 69063
Відповідачі: 1. Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто»,
код ЄДРПОУ 45310742, вул. Коцюбинського, 48, офіс Банк Землі, м. Чернігів, 14000
2. Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір»,
код ЄДРПОУ 45789851, вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045
Предмет спору: про витребування земельних ділянок,
не викликались,
Представник позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» - адвокат Прокоф'єв Б. І. звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір», у якому позивач просить витребувати на користь ТОВ «Городня Інвест» у його тимчасове (строкове) володіння з тимчасового (строкового) володіння ТОВ «ФГ Ситий Хутір» земельні ділянки, а саме:
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0204, площею 5,02 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 15.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0214, площею 5,02 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 17.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0420, площею 4,08 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 21.05.2021 року, укладеним між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:2490, площею 1,7702 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 01.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_4 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0313, площею 4,1055 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 17.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0255, площею 5,28 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 17.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_6 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0485, площею 4,12 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 08.07.2021 року, укладеним між ОСОБА_7 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0348, площею 4,8034 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 14.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0308, площею 4,0896 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 08.07.2021 року, укладеним між ОСОБА_9 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0525, площею 4,14 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 21.05.2021 року, укладеним між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0292, площею 4,09 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 10.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_10 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0234, площею 4,09 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 10.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_11 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:2491, площею 1,2706 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 01.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест»;
- земельну ділянку з кадастровим номером 7421480400:05:000:0319, площею 4,0898 га, орендарем якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» згідно з договором оренди від 17.06.2021 року, укладеним між ОСОБА_12 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест».
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що договір суборенди землі від 05.09.2023, відповідно до якого в суборенду ТОВ «Аграрне-місто» передані спірні земельні ділянки, є неукладеним, оскільки підпис на ньому не належить колишньому директору ТОВ «Городня Інвест» ОСОБА_13 , а печатка - товариству. Надалі на підставі договору суборенди землі від 03.03.2025 ТОВ «Аграрне-місто» передало спірні земельні ділянки в суборенду ТОВ «ФГ Ситий Хутір», за яким в реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано відповідне речове право. Позивач вважає, що відповідач-2 без жодних законних підстав фактично володіє та користується спірними земельними ділянками, а тому просить витребувати їх з чужого незаконного володіння.
У зв'язку з недодержанням позивачем вимог, викладених у ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою суду від 29.05.2025 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків.
Ухвалою суду від 09.06.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 24.07.2025 на 12:00, встановлено сторонам строки для подання заяв по суті.
Також у позовній заяві позивач просив зобов'язати ТОВ «Аграрне-місто» надати оригінал Договору суборенди від 05 вересня 2023 та додаток №1 до договору суборенди землі від 05 вересня 2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто». Вказане клопотання було задоволено судом.
Ухвала суду від 09.06.2025 була доставлена відповідачу-1 в його Електронний кабінет у підсистемі «Електронний суд» ЄСІТС 09.06.2025 о 18:24, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.
Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 09.06.2025, направлена на адресу місцезнаходження відповідача-2 (вул. Стрийська, 318, м. Львів, 79045), повернулась неврученою на адресу суду з відміткою відділення поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання». Датою проставлення у поштовій довідці такої відмітки є 17.06.2025.
Судом зроблено витяг з офіційного веб-сайту Укрпошти про відстеження поштового відправлення за штрихкодовим ідентифікатором 0601157101742, тобто ухвали суду від 09.06.2025, направленої на адресу відповідача-2, з якого вбачається, що поштове відправлення не було вручено адресату під час доставки та 17.06.2025 повернуто відправнику із зазначенням причини «одержувач відсутній за вказаною адресою».
Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України відповідач-2 вважається повідомленим про відкриття провадження у справі та встановлення йому строку для подання відзиву на позов, а днем вручення ухвали від 09.06.2025 є 17.06.2025.
Отже, останнім днем для подання відповідачем-1 відзиву є 25.06.2025, а відповідачем-2 - 02.07.2025.
07.06.2025 позивач через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву про забезпечення позову, яка отримана судом 09.06.2025.
Ухвалою суду від 10.06.2025 заяву ТОВ «Городня Інвест» про вжиття заходів забезпечення позову задоволено частково та накладено арешт на об'єкти нерухомого майна, а саме на земельні ділянки з кадастровими номерами: 7421480400:05:000:0204, 7421480400:05:000:0214, 7421480400:05:000:0420, 7421480400:05:000:2490, 7421480400:05:000:0313, 7421480400:05:000:0255, 7421480400:05:000:0485, 7421480400:05:000:0348, 7421480400:05:000:0308, 7421480400:05:000:0525, 7421480400:05:000:0292, 7421480400:05:000:0234, 7421480400:05:000:2491, 7421480400:05:000:0319.
Відповідно до поштового повідомлення про вручення ухвалу суду від 10.06.2025 відповідач-2 отримав 18.06.2025.
Відповідачі були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, але у підготовче засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили.
Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання 24.07.2025 проводилось за відсутності відповідачів (їх представників).
У підготовчому засіданні 24.07.2025 суд на підставі ч. 11 ст. 176 ГПК України постановив ухвалу про залишення позовної заяви без руху, якою встановив позивачу п'ятиденний строк з дня проголошення цієї ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду: 1) експертної грошової оцінки земельної ділянки для сплати належного розміру судового збору; 2) доказів викуплення частини земельних ділянок; 3) інформації про подачу документів ТОВ «Городня Інвест» з відтиском печатки до державних органів, нотаріусу, тощо; 4) інформації щодо результатів кримінального провадження стосовно підробки підпису Сечина С.І. в договорі.
29.07.2025 представник позивача через підсистему «Електронний суд» подав до суду заяву на виконання ухвали суду від 24.07.2025, у якій вказав про неможливість на теперішній час надати інформацію про подачу ТОВ «Городня Інвест» документів з відтиском печатки до державних органів, нотаріусу тощо. Щодо інформації про результати кримінального провадження стосовно підробки підпису Сечина С.І. в договорі позивач вказав про її відсутність, а тому просить вказану обставину не враховувати при ухваленні рішення у цій справі. Вказана заява отримана судом 30.07.2025.
До заяви позивач додав звіти про оцінку спірних земельних ділянок, копії договорів купівлі-продажу земельних ділянок; копії документів з відтиском печатки ТОВ «Городня Інвест», які наявні у товариства.
Також у поданій заяві позивач просить поновити строк для подання наданих ним доказів.
Відповідно до ч. 1 ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Ухвалу суду про залишення позовної заяви суд постановив у підготовчому засіданні 24.07.2025, а отже останнім днем для усунення недоліків позовної заяви та надання відповідних доказів є 29.07.2025.
Позивач подав заяву про усунення недоліків позовної заяви з доданими до неї документами 29.07.2025, тобто у встановлений судом строк.
Оскільки за приписами ст. 119 ГПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, а позивачем строк на усунення недоліків позовної заяви не був пропущений, відтак підстави для задоволення клопотання позивача про поновлення строку задоволенню не підлягає.
Відповідно до ч. 12 ст. 176 ГПК України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.
Оскільки позивач усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк, розгляд справи підлягає продовженню.
Відповідно до ч. 3 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи те, що судом не були розглянуті питання, визначені ч. 1 ст. 177 та ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України, з метою належної підготовки справи до розгляду по суті і дотримання строків для початку такого розгляду справи, суд вважає, що строк проведення підготовчого провадження необхідно продовжити на тридцять днів.
Крім того, у зв'язку з необхідністю вирішити клопотання позивача про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи суд вважає за необхідне витребувати у ТОВ «Аграрне місто» оригінал Договору суборенди від 05.09.2023 року та додаток №1 до договору суборенди землі від 05.09.2023, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто».
В ухвалі від 09.06.2025 суд зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір» у триденний строк з дня отримання цієї ухвали зареєструвати свій електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України.
Проте, як встановив суд, станом на 31.07.2025 ТОВ «ФГ Ситий Хутір» не має офіційно зареєстрованого електронного кабінету у підсистемі «Електронний суд», тобто до теперішнього часу не виконало свого обов'язку, визначеного ч. 6 ст. 6 ГПК України, щодо такої реєстрації.
За наведених обставин, суд вважає за необхідно повторно зобов'язати ТОВ «ФГ Ситий Хутір» зареєструвати свій електронний кабінет в підсистемі «Електронний суд» та попередити його, що згідно з ч. 2 ст. 135 ГПК України у випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов'язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п'яти до п'ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.
Керуючись ст. 81, 119, 120, 176, 177, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» у задоволенні клопотання про поновлення строку на подання доказів.
2. Продовжити розгляд справи.
3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
4. Підготовче засідання призначити на 13 серпня 2025 року о 12:20.
5. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне місто» оригінал Договору суборенди від 05.09.2023 року та додаток №1 до договору суборенди землі від 05.09.2023, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто».
Витребувані цією ухвалою суду оригінали документів подати (забезпечити надходження) до суду до 10.08.2025.
6. Повторно зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір» протягом трьох днів з дня отримання цієї ухвали зареєструвати свій електронний кабінет в підсистемі «Електронний суд» в ЄСІТС.
Попередити Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір», що згідно з ч. 2 ст. 135 ГПК України у випадку повторного чи систематичного невиконання процесуальних обов'язків, повторного чи неодноразового зловживання процесуальними правами, повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без їх повідомлення, триваючого невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів суд, з урахуванням конкретних обставин, стягує в дохід державного бюджету з відповідного учасника судового процесу або відповідної іншої особи штраф у сумі від п'яти до п'ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
7. Повідомити позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Городня Інвест» та відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрне-місто» та Товариство з обмеженою відповідальністю «ФГ Ситий Хутір» про те, що підготовче засідання відбудеться 13.08.2025 о 12:20 у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань №201.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвалу в частині відмови у поновленні строку може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.
Вебадреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя В. В. Шморгун