8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
29 липня 2025 року м. ХарківСправа № 922/2240/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шарко Л.В.
при секретарі судового засідання Колесніченко О.В.
розглянувши матеріали справи
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська - 105", Харківська обл., Чугуївський р-н, м. Чугуїв
до Чугуївської міської ради Харківської області, Харківська обл., Чугуївський р-н, м. Чугуїв
про стягнення 33604,89 грн.,
за участю представників учаснитків справи:
позивача - не з'явився;
відповідача - Лілії ШЕВЧЕНКО;
Позивач, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська - 105", звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, відповідач, в якому просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість зі сплати внесків за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у загальному розмірі 33604,89 грн. Судові витрати позивач просить покласти суд на відповідача.
Ухвалою суду від 01.07.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
17.07.2025 до суду від представника відповідача надійшло клопотання, в якому відповідач просить суд витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська-105" копій чинних та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між ОСББ та наступними користувачами (орендарями) нежитлових приміщень: ФОП Байцерова Любов Едуардівна (вул. Харківська, 105 секція 105Л), ФОП Кураксін Віктор Юрійович ( АДРЕСА_1 та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ), а у разі ненадання такої інформації у зв'язку з її відсутністю - особисте підтвердження, що відповідні договори не укладалися.
Клопотання про витребування доказів обґрунтовано тим, що з розрахунків суми заборгованості зі сплати внесків за управління та утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової територій по особовому рахунку № НОМЕР_1 (ФОП Кураксін В.Ю.), № НОМЕР_2 ( ОСОБА_1 ), №5873 (ФОП Байцерова Л.Е.) та №5876 (абонентський відділ КП “Чугуїввода») вбачається, що відповідні особові рахунки відкриті на користувачів житлових приміщень, що може свідчити про наявність між ОСББ з відповідними суб'єктами договірних зобов'язань. Період заборгованості по вище зазначеним особовим рахункам відрізняється та включає період з 2022 по 2025 рік - ФОП Байцерова Л.Е. та ФОП Кураксін В.Ю., 2024 - 2025 рік - (абонентський відділ КП “Чугуїввода»), 2018 - 2025 рік - ОСОБА_1 , що свідчить про сплату цими суб'єктами витрат на утримання житлового будинку на користь ОСББ до моменту виникнення цієї заборгованості. У зв'язку з цим, встановленню підлягають обставини щодо наявності або відсутності між наймачами/орендарями вищезазначених приміщень укладених з ОСББ “Харківська-105» договорів про оплату витрат на утримання багатоквартирного будинку. Чугуївська міська рада Харківської області звернулась до голови ОСББ “Харківська -105» з листом вих. №02-02-46/1244 від 10.07.2025 (в матеріалах справи) щодо надання копій укладених та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між зазначеними особами та ОСББ. Листом вих. №11/07/25 від 11.07.2025 фактично відмовило у наданні такої інформації. У разі наявності договірних відносин у ОСББ з цими особами, обов'язок по сплаті внесків на утримання майна лежить на орендарях (наймачах) нежитлових приміщень, а відповідне право ОСББ підлягає захисту в судовому порядку.
29.07.2025 в судове засідання позивач не з'явився, до суду подав клопотання про проведення розгляду справи без участі позивача та його представника.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе вказане клопотання задовольнити, оскільки брати участь у судовому засіданні, відповідно до ст. 42 ГПК України, є правом учасника справи, а не обов'язком, а обов'язковість явки в судове засідання представника позивача судом не визнавалась.
Присутній в судовому засіданні 29.07.2025 представник відповідача клопотання про витребування доказів підтримав та просив суд його задовольнити.
Розглянувши клопотання відповідача про витребування доказів, суд зазначає таке.
Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частина 3 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.
Згідно з статтею 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Відповідно до частини 1 статті 91 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Розглянувши доводи відповідача щодо необхідності витребування доказів, причин неможливості отримати ці докази самостійно особою, яка подає клопотання, враховуючи обставини, які можуть підтвердити докази, про витребування яких заявлено клопотання, суд визнає частково обґрунтованим клопотання позивача про витребування доказів, а саме в частині витребування у позивача (Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська-105") (63504, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Харківська, буд. 105, ЄДРПОУ 40168239) копії чинних та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між ОСББ "Харківська-105" та користувачем (орендарем) нежитлових приміщень ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , особовий рахунок № НОМЕР_2 ).
Водночас суд відмовляє в задоволенні клопотання позивача в частині витребування у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська-105" копій чинних та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між ОСББ та наступними користувачами (орендарями) нежитлових приміщень: ФОП Байцерова Любов Едуардівна (вул. Харківська, 105 секція 105Л), ФОП Кураксін Віктор Юрійович (вул. Харківська, 105 секція Г), Комунальне підприємство "Чугуїввода" (вул. Харківська, 105 секція 105 Ж), оскільки позивачем на запит відповідача щодо надання копій укладених та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між зазначеними особами та ОСББ у листі вих. №11/07/25 від 11.07.2025 позивачем вже зазначено, що договори між ОСББ "Харківська-105" та КП "Чугуїввода", ФОП Кураксіним В.Ю. та Байцеровою Л.Е. відсутні у розпорядженні ОСББ "Харківська-105".
Приймаючи до уваги часткове задоволення клопотання про витребування додаткових доказів, існують законні підстави для відкладення розгляду справи, тому суд відкладає судове засідання на інший день.
Керуючись статтями 73, 76, 81, 91, 233-235, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
Клопотання відповідача (Чугуївської міської ради Харківської області) від 16.07.2025 (вх.№16665 від 17.07.2025) про витребування доказів задовольнити частково.
Витребувати у позивача (Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківська-105") (63504, Харківська область, м. Чугуїв, вул. Харківська, буд. 105, ЄДРПОУ 40168239) копії чинних та таких, що вже втратили чинність, договорів про оплату витрат на утримання (управління) багатоквартирним будинком за період з 2018 року по 2025 рік між ОСББ "Харківська-105" та користувачем (орендарем) нежитлових приміщень ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , особовий рахунок № НОМЕР_2 ).
Встановити позивачу - Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Харківська-105" - строк для надання до суду витребуваних доказів - до "13" серпня 2025 року.
В іншій частині заявленого клопотання відповідача про витребування доказів - відмовити.
Відкласти розгляд справи на "27" серпня 2025 року о 10:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал №114.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвала підписана "31" липня 2025 р.
Суддя Л.В. Шарко
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.