441/1101/25 2/441/769/2025
29.07.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:
головуючого, судді - Ференц О.І.,
за участю секретаря судових засідань - Клок Н.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом,
І. Стислий виклад обставин справи:
Адвокат Струс Н.Я. в інтересах ОСОБА_1 06.06.2025 звернулася до суду із позовом про визнання права власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позов мотивує тим, що за життя ОСОБА_2 склала заповіт, яким усе своє майно заповіла сину ОСОБА_1 . До складу спадщини після смерті спадкодавця входить, окрім іншого, житловий будинок на АДРЕСА_1 . Позивач прийняв спадщину після смерті матері, звернувся до нотаріуса для її оформлення, однак постановою нотаріуса від 06.06.2025 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки на належний спадкодавцю спірний будинок належним чином не оформлені правовстановлюючі документи. В позасудовий спосіб позивач оформити спадщину не може, тому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на вищеозначений житловий будинок.
ІІ. Позиція учасників справи:
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, його представник - адвокат Струс Н.Я., подала заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримує у повному обсязі та просить його задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, клопотань про відкладення засідання від нього не надходило.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІІІ. Процесуальні дії у справі:
Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану цивільну справу передано для розгляду судді Ференц О.І.
13.06.2025 ухвалою суду відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
ІV. Установлені фактичні обставини справи і зміст правовідносин, що виникли між сторонами, із посиланням на докази, у тому числі й ті, що відхилені судом, а так само і оцінка аргументів сторін:
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 23.05.1960 (а.с.9).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Переможне Львівського району Львівської області (а.с.8).
08.09.2014 ОСОБА_2 склала заповіт, яким усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і все те, що буде належати їй на день смерті і на яке за законом матиме право, заповіла сину - ОСОБА_1 (а.с.13).
Згідно даних погосподарських книг за 1986-1995 роки, довідок Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 148 від 20.05.2025 і № 177/05 від 13.05.2025 житловий будинок на АДРЕСА_1 відноситься до суспільної групи господарств «робітничий двір», головою двору до смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була ОСОБА_2 , яка проживала та була зареєстрованою в цьому будинку, разом з нею також проживав та був зареєстрований її син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з дружиною та дітьми (а.с.11-12, 14-22).
Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок на АДРЕСА_1 , такий 1946 року забудови, складається з двох кімнат, кухні, двох коридорів та комори, загальною площею 52,4 кв.м, житловою 22,3 кв.м.
Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, однак постановою нотаріуса від 06.06.2025 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів на спадковий будинок (а.с.23).
Довідкою Самбірського МБТІ № 2887 від 05.12.2024 підтверджується, що право власності на будинковолодіння на АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.24).
Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року.
Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.
Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За положеннями ст.1223ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
З огляду на те, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за заповітом майна ОСОБА_2 , спадкоємців, яким би належало право на обов'язкову частку у спадщині, судом не встановлено, а відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння унеможливлює належне оформлення позивачем своїх спадкових прав, суд вважає, що за ним слід визнати право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На підставі ст. 16, 328, 1217, 1218, 1223, 1268 ЦК України, керуючись ст. 5, 10, 18-19, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок, що на АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Головуючий Ференц О.І.