79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
23.07.2025 Справа № 914/352/25
За позовом: Обслуговуючого кооперативу «Липинського 36» (79019, м.Львів, вул.В.Липинського, 36; ідент.код 45474195)
до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» (79019, м.Львів, вул.В.Липинського, 36; ідент.код 40116861)
про: стягнення боргу в сумі 101068,53грн.
Суддя: Стороженко О.Ф.
Секретар: Мацейко А.Ю.
Представники:
Позивача: Федорук І.Л. - Витяг з ЄДР ЮО, ФОП та ГФ;
Відповідача: не прибув.
Процесуальні дії вчинено Cудом у приміщенні Господарського суду Львівської області: зал судового засідання №11.
Виходячи з обставин, зазначених у частині третій ст. 238 ГПК України, -
Суд встановив:
Обслуговуючим кооперативом «Липинського 36» подано Позовну заяву з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» боргу в сумі 101068,53грн, що виник у зв'язку з несплатою Відповідачем, упродовж червня місяця 2024 року - січня місяця 2025 року, «внесків та платежів за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, житлово-комунальних та інших послуг».
Відповідачем заяви по суті справи - не подано, участі представника у підготовчих засіданнях та судовому засіданні (09.07.2025) з розгляду спору по суті - не забезпечено, незважаючи на вимоги Суду (викладені в усіх Ухвалах у даній справі) стосовно обов'язковості забезпечення участі представника.
У судовому засіданні 09.07.2025 Суд оголошував перерву (до 23.07.2025) у зв'язку з необхідністю отримання від Позивача чітких копій Квитанцій - розрахунків.
Відповідач не забезпечив участі представника у судовому засіданні 23.07.2025, при цьому заявив Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю прибуття керівника Товариства, у задоволенні якого Судом відмовлено, так як:
-Відповідачем не надано доказів наявності у керівника перешкод для прибуття у Суд;
-Відповідач зобов'язаний забезпечити участь представника незалежно від можливості конкретної особи прибути в Суд (враховуючи можливість надання доручення іншій особі представляти інтереси Товариства);
-Відповідач, незважаючи на вимоги Суду, не забезпечував участі представника у всіх попередніх судових засіданнях (у тому числі - підготовчих);
-при наявності факту неподання Відповідачем заяви по суті справи та невиконання вимог Суду щодо забезпечення участі представника у всіх попередніх судових засіданнях, заявлення Клопотання про відкладення розгляду справи у другому судовому засіданні з розгляду спору по суті спрямоване виключно на перешкоджання завершенню Судом розгляду справи.
Представник Позивача надав пояснення стосовно обставин спору.
Справу, згідно з нормами статей 12, 247 ГПК України, розглянуто за правилами загального позовного провадження.
У ході дослідження обставин справи та поданих доказів, - Суд встановив:
18.03.2024 Установчими зборами засновників (осіб, які є власниками нежитлових приміщень (офісів) у будинку №36 на вул.Липинського міста Львова), вирішено створити Обслуговуючий кооператив «Липинського 36» для обслуговування спільних приміщень і територій, а також затверджено Статут Кооперативу та список членів Кооперативу (Протокол №1 від 18.03.2024).
20.05.2024 Загальними зборами членів ОК «Липинського 36» затверджено вартість обслуговування площі (території), яка перебуває у загальному користуванні усіх власників приміщень у будівлі, на рівні 41грн за 1м2 (Протокол №1 від 20.05.2024).
Вказане Рішення прийнято, враховуючи наявність низки витрат, зокрема: витрат на освітлення місць загального користування та прибирання під'їзду і прибудинкової території, оплат за вивіз ТПВ, обслуговування ліфту і ін.
Відповідно до вказаного Рішення (від 20.05.2024), Кооператив, упродовж червня-грудня 2024 року, нараховував власникам приміщень у будівлі плату за обслуговування будинку та прибудинкової території у визначеному розмірі.
Так як Відповідач є власником двох приміщень (загальною площею 249,7м2) на шостому поверсі, йому нараховано плату за утримання будинку і прибудинкової території (за вказаний період) і Квитанції-розрахунки надіслано (Позивачем) засобом електронного зв'язку.
Крім цього, у зв'язку з необхідністю оплати робіт з розроблення технічних умов на водопостачання і водовідведення у будівлі та сплати заборгованості з елетропостачання, Загальними зборами Кооперативу 20.01.2025 прийнято Рішення про сплату одноразових внесків для виконання вказаних грошових зобов'язань у розмірі 45,89грн за 1м2 та 17,61грн за 1м2 відповідно (Протокол №3 від 20.01.2025).
Враховуючи зазначене Рішення, Позивачем надіслано Відповідачу відповідні Квитанції - розрахунки за листопад і грудень місяці 2024 року та січень місяць 2025 року.
Загальна сума нарахованої Відповідачу плати (внесків) складає 101068,53грн.
Право Позивача на нарахування відповідних платежів власникам нерухомого майна, яке розташоване на території Кооперативу, передбачено Статутом (п.2.4).
Також Статутом (п.11.6) встановлено, що небажання власника приміщень у будівлі вступати у члени Кооперативу чи укладати договір на відшкодування витрат (пов'язаних з утриманням майна Кооперативу) не позбавляє його обов'язку сплачувати усі обов'язкові платежі і внески, розмір та перелік яких затверджено Загальними зборами членів Кооперативу.
Встановлення Статутом та Рішеннями Кооперативу зазначених грошових зобов'язань для власників приміщень у будівлі, обслуговування якого здійснює Позивач, відповідає нормам статей 319 (ч.4), 322 Цивільного кодексу України, якими передбачено:
-власність зобов'язує;
-власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.
Відповідачем не виконано грошових зобов'язань зі сплати внесків.
Враховуючи наявність у Відповідача обов'язку з утримання майна Кооперативу, що перебуває у загальному користуванні, та наявність Рішень Кооперативу про встановлення власникам приміщень у будівлі обов'язку з оплати витрат на утримання будинку і прибудинкової території, факт невиконання Відповідачем грошових зобов'язань зумовлює: обґрунтованість позовної вимоги про стягнення боргу в сумі 101068,53грн та наявність підстав для її задоволення.
Згідно з нормою п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, наявні також підстави для покладення на Відповідача витрат на судовий збір (у сумі 3028,00грн), понесених Позивачем.
Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 2, 12-14, 73-80, 86, 91, 123, 129, 165 (ч.9), 178 (ч.2), 233, 236-238 Господарського процесуального кодексу України,-
Суд вирішив:
1.Позов задоволити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон груп» (79019, м.Львів, вул.В.Липинського, 36; ідент.код 40116861) на користь Обслуговуючого кооперативу «Липинського 36» (79019, м.Львів, вул.В.Липинського, 36; ідент.код 45474195): борг у сумі 101068,53грн та витрат на судовий збір у сумі 3028,00грн.
Дане Рішення набирає законної сили відповідно до норм статей 240, 241, 254, 256, 257 ГПК України, а саме:
- у випадку відсутності апеляційного оскарження у 20-денний строк - після закінчення вказаного строку, встановленого на подання апеляційної скарги (до Західного апеляційного господарського суду), який обчислюється з дня складення повного Рішення;
- у випадку апеляційного оскарження (у 20-денний строк) і відсутності факту скасування - після ухвалення Західним апеляційним господарським судом відповідного судового рішення.
Повне рішення складено 29.07.2025.
Суддя Стороженко О.Ф.