іменем України
09 липня 2025 року м. Чернігів
Унікальний номер справи № 732/1055/24
Головуючий у першій інстанції - Лиманська М.В.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/108/25
Суд у складі:
головуючого - судді Євстафіїва О.К.,
суддів: Скрипки А.А., Шарапової О.Л.,
за участю секретаря Зеляк Ю.Г.,
позивач: ОСОБА_1 ,
відповідач: Агропромисловий кооператив «Старосільський»,
особа, яка подала апеляційну скаргу: Агропромисловий кооператив «Старосільський»,
на заочне рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року; час, місце ухвалення і дата складання повного його тексту: 15.07.2024, м. Городня,
У червні 2024 р. ОСОБА_1 звернувся з позовом до Агропромислового кооперативу «Старосільський» (далі за текстом - АПК «Старосільський»), в якому просив достроково розірвати укладений 11.07.2013 ним та відповідачем договір оренди земельної ділянки площею 5,6287 га кадастровий номер 7421480400:05:000:0146, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського (натепер Чернігівського) р-ну Чернігівської обл., її цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, припинити право оренди цієї ділянки АПК «Старосільський» і відшкодувати судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вказана земельна ділянка на підставі державного акта на право власності належить ОСОБА_1 11.07.2013 ним та АПК «Старосільський» укладено договір оренди тієї ділянки строком на 15 років. В порушення пп. 11, 12 договору оренди відповідачем виплата орендної плати за 2013-2022 рр. проводилась без урахування індексу інфляції, тобто порушення прав позивача мало систематичний характер. За 2023 р. орендна плата не сплачена. Тому ОСОБА_1 на підставі ст. 141 ЗК України та ст. 13, 21 Закону України «Про оренду землі» просить розірвати вищевказаний договір оренди та припинити наявне у АПК «Старосільський» право оренди земельної ділянки.
Оскаржуваним заочним рішенням позов задоволено. Ухвалюючи його, суд виходив з доведеності позовних вимог.
Ухвалою суду І інстанції від 13.09.2024 у задоволенні заяви АПК «Старосільський» про перегляд зазначеного рішення у порядку ст. 285-288 ЦПК України відмовлено (арк. 67-70).
В апеляційній скарзі АПК «Старосільський» просить скасувати вказане рішення та направити справу на розгляд Господарському суду Запорізької області у межах справи № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський». Доводи скарги зводяться до того, що ця справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, що суд мав передати її на розгляд Господарському суду Запорізької області, яким розглядається справа про банкрутство АПК «Старосільський».
У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить залишити її без задоволення (арк. 109-112).
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, суд вважає, що вона підлягає задоволенню.
У справі встановлено таке.
Відповідно до копії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 630760 від 14.04.2006, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 6,40 га, розташованої на території Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області (арк. 10), з яких: рілля - 5,63 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0146, сіножать - 0,27 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:2137, пасовище - 0,47 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:4137, сади - 0,03 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:6137.
11.07.2013 ОСОБА_1 та АПК «Старосільський» уклали договір оренди земельної ділянки площею 5,6287 га, рілля, строком на 15 років (п. 9), нормативна грошова оцінка якої становила 75463 грн 66 коп. (копія договору - арк. 6-8). Цим договором, зокрема, передбачено, що:
- орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 3% нормативної грошової оцінки землі, що становить 2263 грн 91 коп. на рік, яка здійснюється у грошовій, натуральній та відробітковій формах; прибутковий податок 15% сплачує орендодавець (п. 10);
- передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами. Орендна плата вноситься у такі строки: у грошовій формі - 1 раз у рік до кінця першого за звітним роком місяця, натуральна та відробіткова - протягом року в міру потреби та можливостей у їх наданні. Повний розрахунок по орендній платі проводиться не пізніше як до 1-го березня наступного за звітним року (п. 11);
- обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 12);
- у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня згідно з ст. 25 Закону України «Про плату за землю» у розмірі 0,001% несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 14);
- розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є невиконання орендарем своїх обов'язків викладених в п. 28, несплата орендної плати протягом 6-ти місяців після закінчення календарного року, за який вноситься орендна плата (п. 37).
Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25.04.2024 відкрито провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника і розпорядником його майна призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. (копія ухвали - арк. 84 зворот-85). Постановою цього ж суду у цій же справі від 05.09.2024 АПК «Старосільський» визнано банкрутом і відкрито його ліквідаційну процедуру (її копія на арк. 87-88).
Аналізуючи надані докази і норми права, що регулюють спірні правовідносини, суд доходить таких висновків.
Предметом спору у справі є дія договору оренди спірної земельної ділянки та чинність права відповідача, відносно якого порушено справу про банкрутство, на її оренду. Отож рішення у цій справі вплине на розмір ліквідаційної маси АПК «Старосільський».
Частинами 1-4 ст. 62 КУзПБ визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси. Майно, визначене родовими ознаками, що належить банкруту на праві володіння або користування, включається до складу ліквідаційної маси. Індивідуально визначене майно, що належить банкруту на підставі речових прав, крім права власності і господарського відання, не може бути включене до складу ліквідаційної маси. Об'єкт довірчої власності не може бути включено до ліквідаційної маси довірчого власника або довірчого засновника.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 131 того ж Кодексу, майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу. До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури.
Відповідно до ч. 5 ст. 93 ЗК України, право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.
Відповідно до ст. 7 КУзПБ:
- господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника (ч. 2);
- матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п'яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи (ч. 3).
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 21.09.2021 у справі № 905/2030/19 орієнтує суди нижчих ланок на те, що з прийняттям КУзПБ законодавець змінив правила визначення юрисдикції таких спорів, сконцентрувавши розгляд усіх майнових та ряду немайнових вимог в межах однієї судової процедури банкрутства в судах господарської юрисдикції, задля повного та комплексного вирішення усіх правових проблем неплатоспроможної особи (як фізичної, так і юридичної), яка може бути визнана банкрутом (ліквідована) за наслідком такої процедури, що матиме наслідком закриття (припинення) провадження з розгляду спорів у всіх інших юрисдикційних органах з вимогами до неї (п. 40).
З наведеного випливає, що після постановлення Господарським судом Запорізької області ухвали від 25.04.2024 про відкриття провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський» ця справа стала бути підвідомчою Господарському суду Запорізької області.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо вона не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Отож оскаржуване рішення підлягає скасуванню з ухваленням постанови про закриття провадження у справі на підставі цієї норми права.
На виконання припису ч. 1 ст. 256 ЦПК України позовній стороні роз'яснюється її право на звернення із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією; відповідно ч. 4 статті 377 цього Кодексу, у разі наявності підстав для підсудності справи за вибором позивача у заяві має бути зазначено лише один суд, до підсудності якого відноситься вирішення спору.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 374, 377 ч. 1, 381, 382 ЦПК України, суд
Апеляційну скаргу Агропромислового кооперативу «Старосільський» задовольнити; заочне рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 15 липня 2024 року скасувати.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про розірвання договору оренди землі закрити.
Роз'яснити ОСОБА_1 , що розгляд цієї справи віднесено до господарської юрисдикції і що він вправі протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови звернутись до Чернігівського апеляційного суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення, але вона може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повної постанови.
Ідентифікаційні дані учасників справи:
- ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ;
- Агропромисловий кооператив «Старосільський», місце знаходження: вул. Дніпрова, буд. № 7, сел. Відрадне, Запорізького р-ну, Запорізької обл., 70406, код 03798636.
Головуючий: Судді: