вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"28" липня 2025 р. Справа№ 910/3338/25
Північний апеляційний господарський суд
суддя: Іоннікова І.А.
перевіривши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА»
на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 (повний текст складено та підписано 03.07.2025)
у справі № 910/3338/25 (суддя Князьков В.В.)
за позовом Керівника Солом'янської окружної прокуратури міста Києва
до
1. Київської міської ради
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА»
про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки,
Керівник Солом'янської окружної прокуратури міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача 1. Київської міської ради, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» про:
- визнання незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 19.09.2024 № 128/9936 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» земельної ділянки в оренду на на вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва»;
- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА», який 10.12.2024 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 5052, з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 57946883) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2830048680000);
- зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001) земельну ділянку площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), у стані, придатному для її подальшого використання.
Відповідачем 2 було заявлено клопотання про призначення судової експертизи. У судовому засіданні 04.06.2025 судом було розглянуто клопотання відповідача 2 про призначення у справі судових експертиз, в тому числі, і клопотання, що надійшло 28.05.2025, враховано заперечення прокуратури та письмові пояснення останньої і відповідача 2. Суд дійшов висновку, що клопотання відповідача 2 підлягають залишенню без задоволення.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 позов Керівника Солом'янської окружної прокуратури міста Києва до 1. Київської міської ради, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки з одночасним припиненням державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зобов'язання повернути земельну ділянку задоволено частково. Вирішено:
- визнати недійсним договір оренди земельної ділянки площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА», що 10.12.2024 посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. та зареєстровано в реєстрі за № 5052;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, буд.3, офіс 6, ЄДРПОУ 42613275) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01001) земельну ділянку площею 0, 0994 га по вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:72:012:0007), у стані, придатному для її подальшого використання.
- в задоволенні позовних вимог Керівника Солом'янської окружної прокуратури міста Києва про визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 19.09.2024 № 128/9936 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» земельної ділянки в оренду на вулиці Адама Міцкевича, 1-А у Солом'янському районі міста Києва» та про припинення державної реєстрації права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право 57946883) (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2830048680000) - відмовлено;
- стягнути з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, буд.36, ЄДРПОУ 22883141) на користь Київської міської прокуратури (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд.45/9, ЄДРПОУ 02910019) судовий збір в сумі 1211,20 грн;
- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» (03110, м. Київ, вул. Солом'янська, буд.3, офіс 6, ЄДРПОУ 42613275) на користь Київської міської прокуратури 03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд.45/9, ЄДРПОУ 02910019) судовий збір в сумі 3633,60 грн;
- судовий збір в сумі 4844,80 грн залишити за Київською міською прокуратурою.
Не погоджуючись із прийнятими ухвалою та рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 по справі № 910/3338/25 та відкрити апеляційне провадження у справі. Скасувати ухвали Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та призначити по справі будівельну-технічну та комплексну судову експертизи (експертизу з питань землеустрою та земельно-технічну експертизу). Скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 по справі № 910/3338/25 та прийняти нове рішення, яким відмовити керівнику Солом'янської окружної прокуратури міста Києва у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.07.2025, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 у справі № 910/3338/25 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Іоннікова І.А., судді: Кравчук Г.А., Коробенко Г.П.
Враховуючи, що апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 910/3338/25 відсутні, тому суд апеляційної інстанції позбавлений можливості перевірити матеріали апеляційної скарги та вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.
З огляду на наведене, Північний апеляційний господарський суд, вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 910/3338/25 з Господарського суду міста Києва, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до апеляційного суду.
Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/3338/25 за позовом Керівника Солом'янської окружної прокуратури міста Києва до Київської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» про визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки.
2. Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «КІНГСТА» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 04.06.2025 та на рішення Господарського суду міста Києва від 02.07.2025 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/3338/25.
Суддя І.А. Іоннікова