65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"24" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1348/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І. розглядаючи справу № 916/1348/25,
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «УЮТНИЙ» (65031, м. Одеса, вул. М. Грушевського, 39/1, корпус 4, код ЄДРПОУ 42046079);
до відповідача: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26597691);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, № 1, код ЄДРПОУ 26302595);
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, № 1, код ЄДРПОУ 04056919);
про стягнення 150 289,02 грн,
03.04.2025 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «УЮТНИЙ» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 1383/25) до Одеської міської ради, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по внескам та обов'язковим платежам співвласників об'єднання в розмірі 150 289,02 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 150 289,02 грн., та витрати на професійну правничу допомогу.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що територіальна громада міста Одеси в особі Одеської міської ради як один із співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корп. 3 не виконує належним чином своїх обов'язків зі сплати внесків та обов'язкових платежів, затверджених загальними зборами ОСББ., у зв'язку з чим за останнім рахується заборгованість перед позивачем за період з квітня 2021 р. по січень 2025 р.
Також, позивачем у резолютивній частині позовної заяви викладено клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.04.2025 позовну заяву ОСББ «Житловий комплекс «УЮТНИЙ» залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
09.04.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх.№11506/25), згідно якої останнім такі недоліки усунуто.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.04.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1348/25 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.
01.05.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про надання додаткового строку для подання відзиву (вх.№13914/25).
01.05.2025 до суду від позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх.№13937/25).
12.05.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву (вх.№14967/25), згідно якого, останній заперечує проти позову та просить відмовити у задоволенні позовної заяви. Також просив суд поновити поновити процесуальний строк на подання відзиву.
14.05.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№15351/25), згідно якої останній заперечує проти аргументів викладених у відзиві на позовну заяву та просить поновити процесуальний строк на подання відповіді на відзив.
15.05.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів (вх.№15487/25).
26.05.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (вх.№16568/25), згідно якого останній просить суд залучити Бєшлєула Максима Олександровича та ОСОБА_1 до участі у справі № 916/1348/25 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.
В обґрунтування заявленого клопотання відповідач посилається на те, що розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 18.03.2010 р. № 230, затверджено протокол Одеського виробничого об'єднання «Електрик» Українського товариства глухих про надання квартири АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_2 на склад сім'ї чотири особи (вона, чоловік, два сини) та видано ордер на вселення. На теперішній час відповідно до довідки Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради в квартирі зареєстрований ОСОБА_3 . На підставі поіменного списку громадян, яким надаються квартири, що придбані Державною іпотечною установою в житловому будинку АДРЕСА_2 , затвердженого розпорядженням Кабінету Міністрів України від 27.01.2010 р. № 171, відповідно до розпорядження Суворівської районної адміністрації Одеської міської ради від 11.02.2010 р. № 59-р квартира АДРЕСА_3 надана гр. ОСОБА_4 на склад сім'ї у дві особи (вона, син) та видано ордер на вселення. У зв'язку зі смертю гр. ОСОБА_4 09.11.2011 р. розпорядженням Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради № 494/01-06 переоформлено особовий рахунок квартири АДРЕСА_4 на її сина - ОСОБА_1 . Також, відповідно до довідки Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради в квартирі зареєстрований ОСОБА_1 .
З огляду на викладене, Одеська міська рада вважає, що судове рішення у цій справі безпосередньо впливає на права і обов'язки ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , оскільки на її думку у разі задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача витрат на утримання багатоквартирного будинку та інших обов'язкових платежів у Одеської міської ради виникне право зворотної вимоги про стягнення таких внесків з останніх як з осіб, які безпосередньо проживають та зареєстровані у спірному житловому фонді.
19.06.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді (вх.№19509/25)
22.07.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (вх.№23124/25).
23.07.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів (вх.№23328/25).
Між тим, суддя Мостепаненко Ю.І. з 01.05.2025 по 18.07.2025 знаходилась на лікарняному.
Враховуючи вихід судді Мостепаненко Ю.І. з лікарняного, ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.07.2025, зокрема, справу № 916/1348/25 вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження по справі; підготовче засідання у справі № 916/1348/25 призначено на 06.08.2025 р. о 11:30; залучено до участі у справі №916/1348/25 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Департамент комунальної власності Одеської міської ради та Виконавчий комітет Одеської міської ради.
Розглянувши клопотання Одеської міської ради про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Як встановлено судом, предметом спору у справі №916/1348/25 є стягнення заборгованості з Одеської міської ради як одного із співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «УЮТНИЙ» зі сплати внесків та обов'язкових платежів, затверджених загальними зборами ОСББ. за період з квітня 2021 р. по січень 2025 р.
Рішення можна вважати таким, що прийнято про права та обов'язки осіб, яких не було залучено до участі у справі, якщо: в описовій чи мотивувальній частині рішення містяться висновки або судження суду про права та обов'язки цих осіб; а у резолютивній частині рішення суд прямо вказує про права та обов'язки цих осіб. Будь-який інший правовий зв'язок між скаржником і сторонами спору не приймається до уваги.
З огляду на зазначене та предмет спору у справі №916/1348/25, суд вважає, що відсутні підстави для задоволення клопотання Одеської міської ради про залучення до участі у справі ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, оскільки не вбачає наявності у зазначених фізичних осіб юридичного інтересу саме в межах справи №916/1348/25, наділення останніх новими правами чи покладення на них нових обов'язків, або зміни їх наявних прав та/або обов'язків, - у зв'язку з прийняттям судового рішення саме з даної справи.
Керуючись ст.ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. В задоволенні клопотання Одеської міської ради про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача (вх.№16568/25 від 26.05.2025) - відмовити.
Ухвала набирає законної сили 24.07.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.І. Мостепаненко