ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
24.07.2025Справа № 910/6349/25
За позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" м. Києва
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Троя" м. Києва
про стягнення боргу, ціна позову 39558,22 грн.,
Суддя Паламар П.І.
Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).
у травні 2025 року Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" звернулося в суд з указаним позовом.
Позивач зазначав, що на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 13 лютого 2015 р. відповідач є власником нежилого приміщення № 19 (літ. А) загальною площею 84,5 м2 - підвал, вхід, спільний по площі Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 у м. Києві.
18 січня 2017 р. між ним та відповідачем було укладено договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території № 2 Х експ. від 18 січня 2017 р., згідно з умовами якого він забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку пропорційно до займаної відповідачем площі приміщення № 19 (літ. А), яка становить 84,5 м2 - підвал, вхід, спільний по площі Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 у м. Києві, а також утримання прибудинкової території, а відповідач зобов'язався сплачувати вартість одержаних послуг на умовах договору.
Всупереч умов указаного договору відповідач не оплатив вартість наданих протягом 1 червня 2023-7 лютого 2025 років експлуатаційних послуг, заборгувавши станом на 7 лютого 2025 р. 39558,22 грн.
З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 39558,22 грн. боргу, а також понесені ним по справі судові витрати.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) № 1112 від 10 грудня 2010 р. багатоквартирний житловий будинок № 9/1 за адресою: площа Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська в м. Києві як об'єкт комунальної власності територіальної громади м. Києва, віднесено до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації.
Розпорядженням Печерської районної у м. Києві державної адміністрації № 509 від 20 вересня 2013 р. "Про перезакріплення майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Києва, переданого до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації" проведено перезакріпалення об'єктів житлового фонду разом з вбудованими нежилими приміщеннями з балансів комунальних підприємств по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Липкижитлосервіс", "Печерська брама", "Хрещатик" та "Печерськжитло" на баланс комунального підприємства "Дирекція з управління нежитловим фондом Печерського району м. Києва", яке згідно з розпорядженням Печерської районної у м. Києві державної адміністрації № 48 від 28 січня 2015 р. перейменовано в Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва".
На підставі рішення Київської міської ради № 270/270 від 9 жовтня 2014 р. "Про удосконалення структури житлово-комунальним господарством міста Києва" зазначений вище будинок передано на балансове утримання Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва".
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення від 13 лютого 2015 р. відповідач є власником нежилого приміщення № 19 (літ. А) загальною площею 84,5 м2 - підвал, вхід, спільний по площі Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 у м. Києві.
Також встановлено, що 18 січня 2017 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території № 2 Х експ. від 18 січня 2017 р., згідно з умовами якого позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будинку пропорційно до займаної відповідачем площі приміщення № 19 (літ. А), яка становить 84,5 м2 - підвал, вхід, спільний по площі Бесарабська/вул. Круглоуніверситетська, 9/1 у м. Києві, а також утримання прибудинкової території, а відповідач зобов'язується сплачувати вартість одержаних послуг на умовах договору.
Згідно п. 2.2.1 договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладення договору становить 265,67 грн. з урахуванням ПДВ.
Відповідно до розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 668 від 6 червня 2017 р. "Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та внесення змін до деяких розпоряджень виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)" з 1 січня 2017 р. тариф встановлений 3,50 грн/м2 без урахування ПДВ.
Згідно п.п. 2.3., 2.5. договору орендар/власник, незалежно від результатів господарської діяльності, зобов'язується сплачувати вартість наданих послуг на підставі рахунків-фактур до 1 числа місяця, наступного за звітним у безготівковій формі на розрахунковий рахунок підприємства.
Надані послуги оформлюються актом про надання послуг, який підписується підприємством і орендарем/власником в кінці кожного календарного місяця.
Орендар/власник зобов'язаний підписати акт про надання послуг протягом 5 робочих днів з моменту його надходження від підприємства, або висловити свої заперечення стосовно його підписання. Якщо власник не підпише отриманий акт і не висловить свої заперечення щодо його підписання, то такий акт вважається погодженим сторонами.
Строк дії договору відповідно до умов п. 6.1 договору встановлений з 5 травня 2015 до 5 травня 2017 року. У разі коли за місяць до закінчення дії договору однією із сторін не заявлено у письмовій формі про розірвання договору або необхідність його перегляду, цей договір вважається щороку продовженим на тих самих умовах, які були передбачені договором. Доказів припинення договору в установленому порядку суду не надано.
Це підтверджується наявною у матеріалах справи копією указаного договору.
Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим позивачем розрахунком, проведеним відповідно до вимог чинного законодавства, рахунками-фактурами від 2 серпня 2024 р., 2 вересня 2204 р., 3 лютого 2025 р., актами про надання послуг від 30 червня 2023 р., 31 липня 2023 р., 31 серпня 2023 р., 30 вересня 2023 р., 31 жовтня 2023 р., 30 листопада 2023 р., 31 грудня 2023 р., 31 січня 2024 р., 29 лютого 2024 р., 31 березня 2024 р., 30 квітня 2024 р., 31 травня 2024 р., 30 червня 2024 р., 31 липня 2024 р., 31 серпня 2024 р., 30 вересня 2024 р., 31 жовтня 2024 р., 30 листопада 2024 р., 31 грудня 2024 р., 31 січня 2025 р., 28 лютого 2025 р., підтверджується той факт, що за період 1 червня 2023-7 лютого 2025 років відповідач отримав від позивача та не оплатив надані експлуатаційні послуги вартістю 39558,22 грн.
Доказів, які б спростовували факт надання обсяг та вартість наданих послуг суду не надано.
Також не подано доказів належної оплати цих послуг.
За таких обставин з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 622 ЦК України підлягає стягненню 39558,22 грн. боргу.
Оскільки позов задоволено, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.
Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд
позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Золота Троя" (08150, Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, провулок Сосновий, 2, код 38560128) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" (01021, м. Київ, пров. І.Мар'яненка, 7, код 35692211) 39558,22 грн. боргу, 3028 грн. витрат по оплаті судового збору.
Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.
Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар