24.06.2025
Справа № 497/914/25
Провадження № 2/497/764/25
24.06.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Георгієва А.В., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом заявою ОСОБА_1 до Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,
20.03.2024р. позивач звернувся до суду з уточненим позовом яким просив визнати за ним право власності 1 / 6 частину земельної ділянки площею 0.25 га, з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), як за спадкоємцем за заповітом після смерті його матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимогу тим, що нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину тому, що у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку - на ім'я ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ця земельна ділянка є спільною сумісною власністю і належить по 1 / 6 частині ще: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 без виділення часток земельної ділянки. Спадкодавцю ОСОБА_5 не визначено ідеальна частка, тому він, позивач, зареєструвати за собою право власності на спадкову частку вищевказаної земельної ділянки не може.
Також позивач просить визнати, що вище вказана земельна ділянка як спільна сумісна власність належить шістьом власникам: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 в рівних частках - тобто, - кожному співвласнику належить на праві власності по 1 / 6 частині вказаної земельної ділянки.
У судове засідання позивач не прибули, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, підтримавши свої позовні вимоги, просив задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача - Криничненської сільської ради Болградского району Одеської області та треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 і ОСОБА_5 до суду не прибули, подали заяви, якою просять спрву розглянути без їх участі, вимоги позову визнають.
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають часткову задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі рішення органу місцевого самоврядування (серія та номер: 662-VII, вид. 16.08.2019р. Криничненською сільською радою Болградського району Одеської області, - спадкодавцю ОСОБА_5 було передано у власність земельну ділянку площею 0.25га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вид спільної власності - спільна сумісна (а.с.15);
- згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власниками земельної ділянки площею 0.25га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081 є: позивач ОСОБА_1 (р.№33549244 від 03.10.2024р ), спадкодавець ОСОБА_5 (р.№33549326 від 03.10.2024р.), та треті особи: ОСОБА_2 (р.№33549129 від 03.10.2024р), ОСОБА_3 (р..№33549179 від 03.10.2024р), ОСОБА_4 (р.№33549707від 03.10.2024р), ОСОБА_5 (р.№33549454 від 03.10.2024р.), ( а.с.16-17);
- ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - спадкодавиця ОСОБА_5 (свідоцтво про її смерть НОМЕР_1 , вид.05.01.2024р. Болградським відділом державної РАЦС у Болградському районі Одеської області Південного МУ МЮ (м.Одеса), актовий запис №23 (а.с.9);
- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_2 , вид.16.04.2025р. ВК Криничненської сільської ради, а/з№51, а.с.10, - його матір'ю є спадкодавець ОСОБА_5 ;
- з довідок Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області від 16.04.2025р. за №93 та №94, - вбачається, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 - з 1973р. до дня смерті - до ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом з нею проживав та був зареєстрований на момент її смерті - її син - позивач ОСОБА_1 (а.с.11-12);
- згідно заповіту від 05.09.2023р. (р.№149) спадкодавець ОСОБА_5 заповідала все своє майно позивачу ОСОБА_1 (а.с.13);
- постановою від 18.09.2024р. приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Станєвої В.Б., позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, як за спадкоємцем за заповітом після смерті його матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , - на 1 / 6 частину земельної ділянки площею 0.25га з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - у зв'язку з тим що, вищевказана земельна ділянка була зареєстрована за ОСОБА_5 без визначення ідеальної долі (спільна часткова), тому зареєструвати за спадкоємцем - позивачем право власності на частку вищевказаної земельної ділянки неможливо (а.с.18);
- відповідно до витягу №НВ-510080002025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки становить 336750,35грн. (а.с.19);
- згідно матеріалів спадкової справи щодо майна спадкодавця ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , копія якої надана суду приватним нотаріусом Станєвою В.Б. - спадкоємцем майна спадкодавця за заповітом є її син - позивач ОСОБА_1 ( а.с.50), який на частину спадщини вже отримав свідоцтво про право власності за заповітом(за р.№1338 від 19.09.2024, а.с.14),інших спадкоємці не вбачається;
-згідно заяви представника відповідача - Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі.
- згідно заяви третіх осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вони вимоги позову також визнають в повному обсязі.
Статтею 41 Конституції України закріплено одне з основоположних прав людини і громадянина - непорушність права власності, відповідно до якого кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтями 316, 317, 319, 321, 328 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майно, які ним здійснюються на власний розсуд. Право власності є непорушним та ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
За загальним правом власник самостійно розпоряджається своїм майном, але розпорядження об'єктом спільної власності має свої особливості.
Відповідно до ч.1ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. За вимогами ч.1та ч.2 статті 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
Згідно з ч.ч.1,2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, встановлених законом; в разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом; за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення; у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Відповідно до частини першої статті 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків установлених законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 89 ЗК України, поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Частиною першою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення.
Такім чином суд дійшов висновку визначити, що частка позивача ОСОБА_1 та спадкоємця ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0.25 га, з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка, становить - 1/6 за кожним.
Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до п.14ст.27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно таїх обтяжень", Державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі... інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно (а бз.1,ч.1ст.27 із змінами від 18.01.2018; в редакції ЗУ №2518-IX від 15.08.2022р.). Згідно п.66 "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", що затверджений Постановою КМУ від 25.12.2015р. №1127 - для державної реєстрації права власності, на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені ст.27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг зі Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, (а бз.1п.66 зі змінами від 02.05.2023).
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно, на підставі письмових доказів та вимог чинного законодавства, суд дійшов висновку, що кожному - позивачу ОСОБА_1 , та його матері - спадкодавцю ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , - дійсно належало право власності саме на 1 / 6 частину кожному - на земельну ділянку площею 0.25га, з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, - яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а тому позивачу ОСОБА_1 , як спадкоємцю за заповітом, тепер дійсно належить право власності на вищевказану 1 / 6 частину вищезазначеної земельної ділянки - яка належала його матері ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ,- оскільки це підтверджується вищезазначеними, а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи, узгоджуються між собою, та ніким й нічим не спростовані. Відомостей того, що задоволенням позовних вимог в цій частини будуть порушені права третіх осіб, - не вбачається.
Керуючись ст.ст. 12,81,82,263-265,280, ЦПК України,ст.ст.317,321,328 ЦК України, ст.ст.4,22,23,78,79-1,81,125,131 ЗК України, ст.41 Конституції, суд
ухвалив:
Частково задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Визнати, що позивачу ОСОБА_1 належить право власності на 1 / 6 частину земельної ділянки площею 0.25га, з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як за спадкоємцем за заповітом, право власності на 1 / 6 частину земельної ділянки площею 0.25га, з кадастровим номером 5121484700:02:003:0081, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) - яка належала матері позивача - ОСОБА_5 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 24.06.2025 року.
Суддя А.В. Кравцова