Справа № 2-6223/06
Провадження №-
"13" листопада 2006 р. м.Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого судді - Погрібного М.О.
При секретарі - Хмарук 3.1.
розглянув у відкритому судовому засіданні (зал судових засідань №14) у м .Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на квартиру, -
Позивачка просить визнати договір №98.07-549 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений з відповідачами 25 липня 1998 року на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості Жовтневий філіал - дійсним, та визнати за нею право власності на вказану квартиру.
При цьому вона посилалась на те, що придбала квартиру у відповідачів за 27000 гривень, якою по теперішній час володіє, користується та розпоряджається, несучи усі витрати по її утриманню. Угоду оформили на біржі, оскільки на той період Закон України «Про біржі» не забороняв здійснювати такі угоди і вони були правомірними, що у той час засвідчували і представники біржі.
В теперішній час їй стало відомо, що всі угоди з питань нерухомості, посвідчені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ до оформлення не приймають, тому вона просить її позовні вимоги задовольнити у судовому порядку.
Відповідачі в судове засідання не прибули, повідомивши суд про згоду з позовом та проханням розглянути справу у їх відсутність.
Вислухав позивачку, вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які є в цивільній справі, позов підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 07.07.1998 року №12-15459 та зареєстрованого в ОМБТІ та РОН 10.07.1998 року.
25 липня 1998 року позивачка купила у відповідачів зазначену квартиру, сплативши продавцям 27000 гривень, про що був укладений договір купівлі-
продажу на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості Жовтневий філіал ,що не суперечило на той час чинному законодавству.
Сторони, взяті на себе зобов'язання, виконали, а саме, відповідачі передали позивачці зазначену квартиру і звільнили її, а вона сплатила відповідачам гроші в обумовленій договором сумі. Позивачка , постійно проживаючи в квартирі, несе всі належні витрати по її утриманню, сумлінно володіючи нею.
Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі-продажу нерухомого майна, який сторони не оспорювали, розрахунковими книжками по оплаті комунальних послуг, досліджених у судовому засіданні.
При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивачка придбала зазначену квартиру у свою власність відповідно до закону і на підставі ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на той час, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 13 0; 174;212-215 ЦПК У країни;3аконом У країни «Про власність»,ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року),суд, -
Визнати договір купівлі продажу №98.07-549 від 25 липня 1998 року , квартири АДРЕСА_1 , укладений між: ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з ; іншої сторони, на Одеській спеціалізованій біржі нерухомості Жовтневий філіал - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області на протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження рішення, що подається до Суворовського районного суду м. Одеси на протязі 10 днів.
Суддя Погрібний М.О.