іменем України
Справа № 285/2804/25
провадження у справі № 2/0285/1431/25
17 липня 2025 року м. Звягель
Звягельський міськрайонний суд Житомирської області
в складі: головуючої судді Сташків Т. Г.,
за секретаря судового засідання Матвіюк Т. М.,
сторони по справі: представник позивача Кармазіна Г. А., відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Звягелі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
26 травня 2025 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив стягнути з відповідачів у солідарному порядку заборгованість у розмірі 3627,32 грн, з яких 3134,22 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.025; 493,10 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 30.04.2025 включно, та в дольовому порядку витрати по сплаті судового збору.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку за вказаною адресою діє система централізованого опалення. КП Звягельської міської ради «Звягельтепло» є виконавцем послуг з централізованого опалення до вказаного багатоквартирного будинку. Відповідачу ОСОБА_1 присвоєно особовий рахунок споживача послуг № НОМЕР_1 . У період з 01.11.2023 року до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.2025 року відповідачі отримували послуги з централізованого опалення місць загального користування, проте їх оплату не проводили, внаслідок чого утворилася заборгованість за даний період в сумі 3627,32 грн. В досудовому порядку спір не врегульовано. З метою захисту своїх прав змушені звернутись до суду.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задовольнити у повному обсязі з підстав, зазначених у позові.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю. Пояснив, що квартира АДРЕСА_1 належить йому з дружиною та дітям у рівних частках. Наразі у квартирі проживають лише вони вдвох з дружиною ОСОБА_1 . Їхня квартира має індивідуальне опалення, ніяких послуг від позивача вони не отримують, кошти не сплачують, договірних відносин не мають, тому просив відмовити у задоволенні позову.
Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши докази та письмові пояснення, викладені в заявах по суті справи, судом встановлено наступне.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 згідно з інформацією КП “Новоград-Волинське міжміське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 66).
Квартира відповідача розташована у багатоквартирному житловому будинку, послуга з постачання теплової енергії у якому надається КП ЗМР «Звягельтепло». На ім'я ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .
КП ЗМР «Звягельтепло» 11.01.2023 розмістило текст публічного договору приєднання на вебсайті підприємства і він є загальнодоступним.
Відповідно до рішень виконавчого комітету Звягельської міської ради опалювальний сезон 2023-2024 року у Звягельській міській територіальній громаді тривав з 16.10.2023 до 29.03.2024, а сезон 2024-2025 року - з 14.10.2024 до 13.04.2025.
У багатоквартирному житловому будинку, у якому розташована квартира відповідача, облік теплової енергії здійснюється засобом вимірювальної техніки (тепловим лічильником), відповідно до показників якого здійснюється нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії.
На виконання умов договору КП ЗМР «Звягельтепло» надало відповідачу за період з 01.11.2023 по 29.03.2024 та з 14.10.2024 по 13.04.2025 послугу з постачання теплової енергії та здійснило нарахування плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 по 30.04.2025.
Проте відповідачі не оплачували спожиту ними послугу з постачання теплової енергії, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі у розмірі 3627,32 грн, з яких 3134,22 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.025; 493,10 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 30.04.2025 включно.
Правовідносини між сторонами врегульовані наступними нормами права.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до вказівок договору або закону.
Згідно зі ст. 162 ЖК України, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договори про надання житлово-комунальних послуг, підготовлені виконавцем відповідно до Типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов'язаний: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 ст. 9 та ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, що включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно із ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є реальне надання послуг та їх споживання боржником.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Постановою Кабінету Міністрів України від 08 вересня 2021 р. № 1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830» було затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання.
Відповідно до п. 4 Публічного договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Хоча відповідачі заяву-приєднання до Публічного договору не підписували, проте вони продовжують споживати послуги з постачання теплової енергії опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, які надає позивач, а тому вважаються такими, що приєдналися до умов Публічного договору.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У постанові Верховного Суду від 22.12.2020 № 311/3489/18 висловлено правову позицію про те, що споживачі зобов'язані оплачувати послуги з централізованого опалення місць загального користування у багатоквартирному будинку, незалежно від того, чи їхні квартири опалюються індивідуально або централізовано. Це стосується, зокрема, витрат на опалення підвалів, горищ, сходин, тамбурів та інших спільних зон.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Таким чином, оскільки житло відповідачів знаходиться у багатоквартирному будинку вони зобов'язані нести витрати з утримання та обслуговування будинку спільно з іншими власниками квартир цього будинку, а саме оплачувати послуги згідно з встановленими тарифами.
Одночасно не ґрунтуються на вимогах закону вимоги позивача про стягнення заборгованості зі споживачів комунальних послуг у солідарному порядку, які підлягають стягненню у дольовому порядку.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами, а тому підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тому наявні підстави для стягнення із відповідачів у дольовому порядку понесених позивачем судових витрат у розмірі 3028 грн.
Керуючись статтями 12, 13, 76-83, 141, 258, 259, 264-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд
Позов Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради “Звягельтепло» у дольовому порядку заборгованість у розмірі 3627,32 грн, з яких 3134,22 грн заборгованість за послугу з постачання теплової енергії, використаної на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення за період з 01.11.2023 до 29.03.2024 та з 14.10.2024 до 13.04.025; 493,10 грн заборгованість із плати за абонентське обслуговування за період з 01.11.2023 до 30.04.2025 включно, а саме по 1813,66 грн з кожного.
У задоволенні решти вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Звягельської міської ради «Звягельтепло» у дольовому порядку судовий збір у розмірі 1514,00 грн з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.
Дата складення повного тексту рішення 21 липня 2025 року.
Учасники справи:
позивач Комунальне підприємство Звягельської міської ради «Звягельтепло», 11700, Житомирська область, м. Звягель, вул. Івана Франка, 15-А; код ЄДРПОУ 35824365;
відповідачі: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;
ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_3 .
Суддя Т. Г. Сташків