Номер провадження 2/243/1546/2025
Номер справи 243/6023/25
(Заочне)
«21» липня 2025 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
Головуючого - судді Хаустової Т.А.,
за участю секретаря судового засідання - Чернікової Ю.К.,
розглянувши в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
ТОВ «Цидило и К» звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що позивач є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди та прибудинкові території Слов'янської міської ради Краматорського району Донецької області, надає послугу з управління багатоквартирним будинком, як управитель, в тому числі у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в якому власником квартири №38 є відповідач ОСОБА_1 , на яку відкритий Особовий рахунок № НОМЕР_1 . З мешканцями співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , у відповідності з чинним законодавством України був укладений Договір б/н від 26 жовтня 2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Цидило и К» (управителем за договором) і уповноваженими особами, які діють від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ), умови якого повинні виконуватись всіма мешканцями будинку. Однак відповідачі свої зобов'язання за вказаним договором виконують незадовільно , внаслідок чого мають заборгованість за житлову послугу у розмірі 8277,14 грн., яка утворилась за період з червень 2022 року по червень 2025 року.
В зв'язку з викладеним позивач просить суд стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 8277,14 грн. за період з 01 червня 2022 року по 30 червня 2025 року та витрати з оплати судового збору.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами.
Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.
10 липня 2025 року Ухвалою Слов'янського міськрайонного суду Донецької області було прийнято до розгляду дану позовну заяву з відкриттям провадження. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Цидило и К» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно з Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 26 жовтня 2018 року, ТОВ «Цидило и К» (далі управитель) в особі директора Гушина В.А., що діє на підставі Статуту та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , (далі співвласник) в особі ОСОБА_9, уповноваженого зборами співвласників багатоквартирного будинку, уклали цей Договір про таке: управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов'язуються оплатити управителю послугу з управління згідно з вимогам законодавства та умовами договору.
Згідно з розрахунком за послугу з управління багатоквартирним будинком за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 , заборгованість за період з 01 червня 2022 року по 30 червня 2025 року складає 8277,14 грн.
За вищезазначений період споживачем заборгованість не сплачувалася.
Відповідно до вимог статі 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимог статей 67 і 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 вищевказаного закону визначено, що індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Таким чином між відповідачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , з одного боку, та позивачем, з іншого боку, утворилися фактичні договірні відносини з надання послуг з утримання багатоквартирного будинку на підставі відкритого особового рахунку.
Наявними в матеріалах справи доказами підтверджено, що ТОВ «Цидило и К» надавало відповідачам відповідні послуги. За таких обставин при вирішенні справи суд виходить з обсягу прав і обов'язків сторін відповідно до чинного законодавства, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги, із споживачами цих послуг.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З відомостей, наданих позивачем, вбачається, що оплата витрат за надану житлову послугу відповідачем не провадилася. Проаналізувавши зазначений розрахунок заборгованості, суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті наданих послуг в сумі 8277,14 грн. утворилася за період з 01 червня 2022 року по 30 червня 2025 року.
Суд визнає правильним наданий позивачем Розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам.
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих житлово-комунальних послуг, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Відповідачем позов визнано в повному обсязі.
Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог ст.81 ЦПК України докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідача порушено виконання зобов'язань з оплати використаних послуг з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого за період з 01 червня 2022 року до 30 червня 2025 року ТОВ «Цидило и К» заподіяно шкоду із несплати у повному обсязі щомісячних платежів у сумі 8277,14 грн., яка підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі.
Відповідно до ч.1 ст. 138 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір в сумі 3 028,00 грн.
Відповідно до вимог п.5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України та ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
Суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог позивача про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , з відповідачів в солідарному порядку слід стягнути на користь позивача витрати по сплаті ним судового збору у розмірі 3028,00 грн
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.4,76-81,258,259,264,265,268 ЦПК України, ст. ст. 322,627, 629 Цивільного кодексу України, суд -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 ,РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , які зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_5 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01 червня 2022 року по 30 червня 2025 року в розмірі 8277,14грн. (вісім тисяч двісті сімдесят сім грн. 14 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_5 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299 судовий збір у сумі 1009,33 грн(одна тисяча дев'ять грн., 33 коп.).
Стягнути з ОСОБА_2 , який зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_5 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299 судовий збір у сумі 1009,33 грн(одна тисяча дев'ять грн., 33 коп.).
Стягнути з ОСОБА_8 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , інші дані суду невідомі, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К», розташованого за адресою: 84116, Донецька область, Краматорський район, м. Слов'янськ, пров. Батюка, буд. 6, код ЄДРПОУ 24453447, р/р № НОМЕР_5 в Краматорській філії АТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299 судовий збір у сумі 1009,33 грн(одна тисяча дев'ять грн., 33 коп.).
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 21 липня 2025 року.
Головуючий:
Суддя Слов'янського
міськрайонного суду Т.А. Хаустова