номер провадження справи 26/29/24-21/15/25
09.07.2025 Справа № 908/1114/24 (732/1969/24)
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського Володимира Івановича, при секретарі Подгайній В.О., розглянувши у судовому засіданні матеріали справи № 908/1114/24 (908/1969/24)
За позовною заявою - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , не має зареєстрованого Електронного кабінету в підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
до відповідача 1 - Агропромислового кооперативу "Старосільський" (вул. Дніпрова, 7, селище Відрадне, Запорізький район, Запорізька область, 70406, код ЄДРПОУ 03798636, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОАЛЬЯНС-2009" (вул. Олександра Молодчого, буд. 44, м. Чернігів, Чернігівська область, 14013, код ЄДРПОУ 43120488, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
про дострокове розірвання договору оренди землі
в межах провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство Агропромислового кооперативу "Старосільський" (вул. Дніпрова, 7, селище Відрадне, Запорізький район, Запорізька область, 70406, код ЄДРПОУ 03798636, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
Ліквідатор - Кучак Юрій Федорович (поштова адреса: а/с 9, м. Київ, 03035, електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1 , має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС)
За участю представників сторін:
не з'явились
20.01.2025 року до Господарського суду Запорізької області за підсудністю з Городнянського районного суду Чернігівської області надійшла справа № 732/1969/24 за позовом ОСОБА_1 про дострокове розірвання договору оренди землі, стягнення 83 799, 73 грн., для розгляду в межах справи № 908/1114/24 про банкрутство відповідача.
Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 20.01.2025 справу № 732/1969/24 розподілено судді Юлдашеву О.О.
Ухвалою від 29.01.2025 позовну заяву залишено без руху. Заявнику надано строк протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали усунути недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідного платіжного документу про доплату судового збору в розмірі 1 816, 80 грн.
10.02.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.
Ухвалою суду від 24.02.2025 прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду в межах справи № 908/1114/24 про банкрутство відповідача - 1, відкрито провадження з розгляду позовної заяви; постановлено розглядати позовну заяву за правилами загального позовного провадження з урахуванням особливостей, визначених Кодексом України з процедур банкрутства; підготовче засідання призначено на 03.04.2025, 12 - 00.
Ухвалою від 03.04.2025 (суддя Юлдашев О.О.) відкладено підготовче засідання на 06.05.2025, 10 - 30.
21.04.2025 суддею Юлдашевим О.О. заявлено самовідвід від розгляду справи № 908/1114/24 про банкрутство Агропромислового кооперативу "Старосільський", про що постановлено ухвалу від 21.04.2025. Справу № 908/1114/24 передано на повторний автоматизований розподіл.
Відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями та розпорядження № П-147/25 від 22.04.2025 справу № 908/1114/24 передано на розгляд судді Черкаського В.І.
Ухвалою від 02.05.2025 (суддя Черкаський В.І.) прийнято справу № 908/1114/23 про банкрутство Агропромислового кооперативу "Старосільський", заяву кредитора 1 від 03.04.2025 (вх. № 7258/08-08/25 від 04.04.2025) та заяву Головного управління ДПС у Запорізькій області № 42447/6/08-01-13-03-04 від 23.09.2024 (вх. № 19114/08-08/24 від 27.09.2024) до розгляду. Присвоєно справі номер провадження 26/29/24-21/15/25.
За результатами автоматизованого розподілу, згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 01.05.2025, доповідної записки помічника судді Юлдашева О.О. - Тіщенко Т. та розпорядження № П-177/25 від 01.05.2025 справу № 908/1114/24 (908/1696/24) передано на розгляд судді Черкаського В.І.
Ухвалою від 21.05.2025 (суддя Черкаський В.І.) прийнято справу № 908/1114/24 (908/1969/24) за позовною заявою - ОСОБА_1 до відповідача 1 - Агропромислового кооперативу "Старосільський", відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОАЛЬЯНС-2009" про дострокове розірвання договору оренди землі до розгляду в межах провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство Агропромислового кооперативу "Старосільський". Ухвалено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження з викликом сторін. Підготовче засідання призначено на 09.06.2025, 15 - 00.
05.05.2025 до суду надійшла заява позивача (вх.9187/08-08/25 від 05.05.2025), в якій просить провести підготовче засідання без її участі, позов підтримує.
Ухвалою від 09.06.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 09.07.2025, 13 - 45.
Представники сторін у судове засідання 09.07.2025 не з'явились, представників не направили, про причини неявки суд не повідомили, до відеоконференції не приєднались.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно з п. п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1) повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки (п. 2).
Отже, враховуючи, що сторони були належним чином повідомлені про дату, час та місце призначеного судового засідання, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників сторін за наявними в матеріалах справи документами.
У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов'язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд
Відповідно до ч. 6 ст. 12 ГПК України, господарські суди розглядають справи про банкрутство (неплатоспроможність) у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Кодексом України з процедур банкрутства.
21 жовтня 2019 року введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства. Частиною 4 Прикінцевих та перехідних положень встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону про банкрутство. Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.
Господарський суд Запорізької області у складі судді Черкаського В.І. здійснює провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство Агропромислового кооперативу "Старосільський". У справі триває ліквідаційна процедура, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним.
На підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.07.2019 виданого приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Неволько В.А., ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4, 899 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0329, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Андріївської сільської ради Чернігівського (в минулому Городнянського) району Чернігівської області, належала спадкодавцю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 629267, виданого Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області 20 лютого 2006 року, зареєстрованого Городнянським районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010634000050.
Відповідно до витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2019 за № 174784224 право власності на земельну ділянку загальною площею 4,0899 га з кадастровим номером 7421480400:05:000:0329 зареєстровано за ОСОБА_1 .
15.11.2011 між спадкодавцем, ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області 20.03.2012 за № 742140004000321.
Кадастровий план земельної ділянки, який згідно п. 38 Договору оренди земельної ділянки є невід'ємною частиною договору, в оренду передана земельна ділянка з кадастровим номером: 7421480400:05:000:0329.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав позивачу стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7421480400:05:000:0329 загальною площею 4,899 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та яка є предметом вищевказаного договору оренди земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" передана в суборенду ТОВ "АГРОАЛЬЯНС-2009".
Позивач не надавала згоди на передачу її земельної ділянки в суборенду ТОВ "Агроальянс-2009".
Умовами договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та орендарем АПК "Старосільський", земельна ділянка площею 4,09 га, кадастровий номер 7421480400:05:000:0329 була передана відповідачу в оренду на умовах строковості та платності.
Відповідно до п. 7 Договору оренди земельної ділянки договір укладений строком на п'ятнадцять років.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла.
Після смерті ОСОБА_2 позивач успадкувала земельну ділянку, яка є предметом Договору оренди з кадастровим номером: 7421480400:05:000:0329 загальною площею 4,899 га.
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від спадкодавця до спадкоємців.
До складу такої спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Пунктом 35 договору оренди, який був укладений між ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Частиною першою ст. 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
В розумінні статті 317 ЦК України, то саме власникові належить право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. При цьому власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 1 ст. 2 ЗУ "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, яка спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За правилами ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ч. 4 ЗУ ст. 32 "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування, реорганізація юридичної особи орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Відповідно до ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Враховуючи вищевикладене, можна зробити висновок про те, що до особи, яка набула права власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов'язки попереднього власника земельної ділянки за чинним договором оренди землі, якщо інше не передбачено договором оренди земельної ділянки.
Але, оскільки п. 35 договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" встановлено право позивача як спадкоємця орендодавця ОСОБА_2 на розірвання договору, то позивач бажає скористатися своїм правом на розірвання договору оренди землі, яке передбачено у самому договорі оренди землі, так як до позивача перейшло право власності на земельну ділянку в порядку спадкування.
Пункт 35 Договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" є самостійною підставою для його розірвання, який не залежить від виконання сторонами умов договору.
Чинним законодавством не передбачено обов'язку досудового врегулювання спору щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, тому наявні підстави для розірвання договору оренди у судовому порядку.
В силу статей 316, 317, 319 ЦК України позивач, як власник земельної ділянки, обрав захист своїх прав шляхом розірвання договору за рішенням суду, як це передбачено ст. 32 Закону України "Про оренду землі".
Позивач вважає, що наявні всі підстави для розірвання Договору та припинення прав оренди земельної ділянки.
Ліквідатором відповідача 1 надано відзив, в якому він зазначає, що спірним договором оренди не встановлено заборони на передачу Орендарем земельної ділянки в суборенду.
Натомість, п. 27 спірного договору надає право Орендарю самостійно господарювати на землі з дотримання вимог договору оренди, тобто фактично Відповідач не порушив умов договору, а тому це не може вважатися підставою для розірвання договору. Визнання договору розірваним з підстав спадкування земельної ділянки, враховуючи той факт, що Позивач з моменту реєстрації права власності отримував орендну плату, свідчить про неналежність та недопустимість тих обставин на які посилається Позивач для розірвання договору. А тому, Відповідач 1 вважає, що Позивач діє недобросовісно, зокрема Позивач останні роки знав про дані обставини, проте своїми діями дав зрозуміти Відповідачу, що бажає продовжувати дію спірного договору оренди. Відповідач вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, а спірні договори достроковому розірванню. Просить відмовити у задоволенні позовних вимог.
Відповідач 2 відзиву на позов не надав.
На підставі матеріалів справи, відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом установлено наступне.
Позивач є власником земельної ділянки з реєстраційним номером 1878005874214, кадастровий номер - 7421480400:05:000:0445 площею 4.103 га (надалі за текстом - "земельна ділянка") на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.07.2019, 03:00:00 виданого Неволько В.А., приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області, номер: 682.
Земельна ділянка належала спадкодавцю ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 629267, виданого Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області 20 лютого 2006 року, зареєстрованого Городнянським районним відділом земельних ресурсів в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010634000050.
15.11.2011 між спадкодавцем, ОСОБА_2 та АПК "Старосільський" було укладено договір оренди землі, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області 20.03.2012 за № 742140004000321 (надалі за текстом - "Договір").
Кадастровий план земельної ділянки, який згідно п. 38 Договору оренди земельної ділянки є невід'ємною частиною договору, в оренду передана земельна ділянка з кадастровим номером: 7421480400:05:000:0329.
Згідно п. 35 Договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання Договору.
Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
За змістом статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України, однією з підстав виникнення зобов'язань, є зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 627 Цивільного кодексу України установлено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Статтею 629 Цивільного кодексу України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За змістом частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відносини, пов'язані з орендною землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", законами України, іншими нормативно - правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також самим договором оренди землі (ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі").
Статтею 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями частини 1 статті 93 Земельного кодексу України, передбачено, що орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно ст. ст. 3, 4 Закону України "Про оренду землі" об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Земельна ділянка може передаватися в оренду разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Орендодавцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувають земельні ділянки, або уповноважені ними особи. Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.
Відповідно до положень ст. ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
На час підписання договору оренди землі ч. 4 ст. 124 Земельного кодексу України передбачала, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
У статті 125 Земельного кодексу України зазначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Спеціальним законом, що регулює спірні правовідносини, є Закон України "Про оренду землі".
Відповідно до ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Положеннями ст. 14 цього Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Момент укладення договору визначено у ст. ст. 638, 640 ЦК України. Вказано, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Статтею 31 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.
Статтею 32 Закону України "Про оренду землі" визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Аналіз вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є реалізація права власника земельної ділянки відповідно до умов п. 35 Договору.
Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.
Статтею 14 ГПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У відповідності до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Зі змісту ст. 77 ГПК України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.
Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Частинами 1 - 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п. 87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005 р.).
У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.
Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.
Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об'єктивного з'ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.
Відповідачами у встановленому законом порядку позовні вимоги позивача не спростовано.
Згідно ст. 8 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Судом установлено, що земельна ділянка передана відповідачем в суборенду ТОВ "АГРОАЛЬЯНС-2009" за договором суборенди земельної ділянки від 11.09.2023, 03:00:00
За таких обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є доказово та нормативно обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню, з наведених вище мотивів.
Слід розірвати Договір оренди землі № 321 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0329, загальною площею 4,899 га, яка розташована на території Андріївської сільської ради Чернігівського (в минулому Городнянського) району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 15.11.2011 між ОСОБА_2 та Агропромисловим кооперативом "Старосільський", право оренди якої зареєстроване у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області 20.03.2012 за № 742140004000321 та припинити речове право - право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0329, яке зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОАЛЬЯНС-2009" - номер запису про інше речове право: 56390316, дата, час державної реєстрації - 19.08.2024 15:52:54, державний реєстратор - Ткач Олександр Вікторович, Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74724019 від 23.08.2024 11:36:12.
Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Враховуючи задоволення позову, судовий збір слід покласти на відповідача.
Керуючись ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 129, 197, 238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Розірвати Договір оренди землі № 321 щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0329, загальною площею 4,899 га, яка розташована на території Андріївської сільської ради Чернігівського (в минулому Городнянського) району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 15.11.2011 між ОСОБА_2 та Агропромисловим кооперативом "Старосільський" (код ЄДРПОУ 03798636), право оренди якої зареєстроване у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області 20.03.2012 за № 742140004000321.
Припинити речове право - право суборенди земельної ділянки з кадастровим номером 7421480400:05:000:0329, яке зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОАЛЬЯНС-2009" (код 43120488) номер запису про інше речове право: 56390316, дата, час державної реєстрації - 19.08.2024 15:52:54, державний реєстратор - Ткач Олександр Вікторович, Новобілоуська сільська рада Чернігівського району Чернігівської області, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74724019 від 23.08.2024 11:36:12.
Стягнути з Агропромислового кооперативу "Старосільський" (вул. Дніпрова, 7, селище Відрадне, Запорізький район, Запорізька область, 70406, код ЄДРПОУ 03798636) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) суму 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. судового збору.
Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Копію рішення надіслати сторонам (до електронного кабінету/засобами поштового зв'язку).
Відповідно ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відповідно до ст. 256, пп. 17.5 п. 17 розділу XI Перехідних положень ГПК України рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня його проголошення.
Повний текст рішення складено та підписано 21.07.2025.
Суддя Володимир ЧЕРКАСЬКИЙ