номер провадження справи 19/171/24
15.07.2025 Справа № 908/2536/24
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. при секретарі судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи
за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, прим. 5, ідентифікаційний код 37407904)
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиційна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45116431)
до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45155994)
про стягнення 344 095,68 грн
представники сторін
від позивача: Савченко І.Г., витяг, досвідчення№1600 від 20.05.2024;
від відповідача 1: не з'явився
від відповідача 2: Нікітенко С.В., керівник, виписка
від відповідача 3: Кукурудз Р.О., дов. від 09.10.2024
19.09.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.», відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» про стягнення 344 095,68 грн заборгованості за Договором оренди землі № 202103000100117 від 01.12.2021 року.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.09.2024, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2536/24 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.
Ухвалою суду від 24.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2536/24, присвоєно справі номер провадження 19/171/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.
21.10.2024 ухвалено розгляд справи № 908/2536/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 07.11.2024.
Ухвалою господарського суду від 22.01.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “Нерухомість-Інвест» про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24. Призначено по справі № 908/2536/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу. Провадження у справі №908/2536/24 зупинено до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
13.03.2025 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого останній зазначає, що для проведення експертизи необхідно надати наступні матеріали:
1. Матеріали господарської справи № 908/2536/24.
2. Правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
3. Право власності на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
4. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
Клопотання обґрунтовано недостатністю наданого судом матеріалу для проведення експертизи.
Ухвалою Господарського суду від 20.03.2025 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів, cудове засідання призначено на 15.04.2025.
11.04.2025 від представника Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до яких позивач зазначає, що технічна документація з нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя була розроблена відповідно до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 23.03.1995 № 213, і Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого спільним наказом Держкомзему, Мінагрополітики, Мінбудархітектури, Української академії аграрних наук від 27.01.2006 № 18/15/21/11, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 05.04.2006 № 388/12262, та затверджена рішенням Запорізької міської ради від 30.06.2015 № 7 “Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя». Згідно з Положенням про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі - Положення), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 № 15 (із змінами), Держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань забезпечує створення, формування і ведення Державного фонду документації із землеустрою та з метою організації своєї діяльності організовує ведення діловодства та архіву відповідно до встановлених правил (п.п. 59 п. 4 Положення). Відповідно до пункту 8 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 р. № 15 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 24.02.2023 № 164), Держгеокадастр здійснює свої повноваження безпосередньо і через утворені в установленому порядку територіальні органи. Відповідно до Положення про Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, затвердженим наказом Держгеокадастру від 23.12.2021 №603, ведення Державного земельного кадастру на території Запорізької області здійснює Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, яке знаходиться за адресою м. Запоріжжя, вул. Українська, 50.
Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче засідання відкладено на 13.05.2025 року; зобов'язано Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області у строк до 12.05.2025 надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000; зобов'язано відповідачів у строк до 12.05.2025 надати суду: документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81., матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
29.04.2025 від ТОВ “Промислово-інвестиційна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» на виконання вимог ухвали від 15.04.2025 року надійшли фотокопії належним чином завірених документів, а сааме копія акту передавання майна до статутного капіталу № 1/2023 від 30.06.2023, копія витягу з державного реєстру речових прав № 338844485, копія витягу з державного реєстру речових прав № 339148970, копія технічного паспорту на будівлю літ.И за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна, 81, копія технічного паспорту на будівлю літ.М-2 за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна,81.
Відповідач ТОВ «Н.С.В.» листом від 27.06.2025 повідомив суд, що з липня 2023 року у ТОВ «Н.С.В.» відсутнє у власності нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м.Запоріжжя, вул. Космічна, буд.81.
24.06.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області до суду надійшли копії документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул.Космічній, 81 в м.Запоріжжі, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000.
В судовому засіданні 15.07.2025 судом доведено до відома сторін про отримані документи.
Від учасників справи заяв, клопотань не надходило.
Враховуючи, що документи, запитувані судовим експертом надані сторонами у матеріали справи, суд вважає, що клопотання судового експерта підлягає задоволенню.
За наведених обставин, матеріали даної справи підлягають направленню судовому експерту Тернових В.А. для проведення судової земельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою суду від 22.01.2025.
Керуючись ст. ст. 100, 102, 227-229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задовольнити.
2. Направити судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу для проведення земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24 матеріали справи разом з долученими копіями документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, копіями документів та матеріалів технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
3. Зупинити провадження у справі № 908/2536/24.
4. Зобов'язати судового експерта Тернових А.В. після закінчення експертних досліджень повернути Господарському суду Запорізької області матеріали даної справи разом з направленими даною ухвалою документами та із висновком експертизи, копію висновку направити сторонам.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення, може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 254-259 Господарського процесуального кодексу України в частині зупинення провадження.
Копію ухвали і матеріали господарської справи № 908/2536/24 надіслати судовому експерту Тернових В.А. (м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 27-29, приміщення 4, кім. 58).
Суддя І.В. Давиденко