Справа № 161/14251/25
Провадження № 2/161/4882/25
про забезпечення позову із застосуванням зустрічного забезпечення
17 липня 2025 року місто Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі головуючого судді Гриня О.М., розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень, договору, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та скасування реєстрації права власності,
17 липня 2025 року на адресу суду надійшла ця заява.
Заява мотивована тим, що заявник на підставі договору оренди земельної ділянки від 04 листопада 2009 року є орендарем земельної ділянки площею 0,1850 га, яка розташована в с. Боратин Луцького району Волинської області.
Під час реєстрації даної ділянки у Державному земельному кадастрів позивач дізнався, що його ділянка майже повністю накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 0722880700:01:001:8557, площею 0,4185 га., яка наразі належить на праві власності ОСОБА_3 .
У зв'язку з чим позивач звернувся до суду із позовом, для захисту своїх майнових прав на земельну ділянку.
Заявник вказує, що існує небезпека того, що відповідач відчужить земельну ділянку, здійснити дії стосовно її поділу, а також забудує її, що значно ускладнить виконання можливого рішення про задоволення позову.
З наведених вище підстав позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову, а саме:
«Накласти заборону відчуження земельної ділянки площею 0,4185 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1576174907228, що розташована: Волинська область, Луцький район, с. Боратин.
Заборонити ОСОБА_3 вчиняти будь-які дії щодо поділу, об'єднання, передачі в оренду, іпотеку земельної ділянки площею 0,4185 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1576174907228, що розташована: Волинська область, Луцький район, с. Боратин.
Заборонити органам та суб'єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень», державним кадастровим реєстраторам Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастру) вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,4185 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1576174907228, що розташована: Волинська область, Луцький район, с. Боратин.
Заборонити ОСОБА_3 та будь-яких іншим особам проведення будівельних робіт на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1576174907228, що розташована: Волинська область, Луцький район, с. Боратин.».
Розглянувши матеріали заяви, суд дійшов висновку, що її слід задовольнити частково, з таких міркувань.
Частиною другою статті 149 ЦПК України визначено, що забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.
Пунктами 1, 2 частини першої статті 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.
З перевірених судом відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером 0722880700:01:001:8557, площею 0,4185 га дійсно наразі належить відповідачеві ОСОБА_3 . Окрім того, з відомостей Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва слідує, що 09 липня 2025 року стосовно цієї земельної ділянки зареєстроване повідомлення №ІУ051250709720 об'єкту «Нове будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель в с. Боратин Луцького району Волинської області».
Отже, наразі на земельній ділянці, яка є предметом цього спору, розпочате будівництво житлового будинку. Вказані обставини свідчать, що дійсно існують підстави для забезпечення цього позову, оскільки виконання можливого рішення про задоволення позову буде ускладнене фактом здійснення забудови цієї ділянки.
Обираючи запропоновані позивачем заходи забезпечення позову суд вважає, що викладене ним прохання «накласти заборону відчуження» по суті є іншим словесним виразом вимоги про арешт цієї земельної ділянки.
Викладене у п.п.3, 4 прохальної частини заяви вимог про заборону вчиняти певні дії фактично охоплюється таким заходом забезпечення позову, як арешт земельної ділянки.
Тому, з метою забезпечення цього позову суд вважає за необхідним вжити наступні заходи:
1) накласти арешт на земельну ділянку площею 0,4185 га., кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, яка розташована у с. Боратин Луцького району Волинської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1576174907228;
2) заборонити ОСОБА_3 проведення будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,4185 га., кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, яка розташована у с. Боратин Луцького району Волинської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1576174907228.
На переконання суду такі заходи забезпечення позову в достатній мірі сприятимуть завданням цивільного судочинства, не будуть становить надмірний тягар для відповідача, оскільки носять тимчасовий характер. В задоволенні решти вимог заяви про забезпечення позову слід відмовити, за безпідставністю.
Одночасно частинами першою, другою та третьою статті 154 ЦПК України визначено, що суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).
Зустрічне забезпечення застосовується тільки у випадку забезпечення позову.
Суд зобов'язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо:
1) позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або
2) суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові.
На переконання суду, у даному випадку доцільним є застосування заходів зустрічного забезпечення позову для унеможливлення зловживання заявником своїми процесуальними правами, а також для забезпечення відшкодування можливих збитків відповідачу, які пов'язані із вжиттям заходів забезпечення позову, зокрема у зв'язку з тим, що суд наклав заборону на здійснення будівництва на земельній ділянці.
Частиною четвертою статті 155 ЦПК України визначено, що зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом.
На переконання суду достатньої та помірною для позивача сумою в рахунок зустрічного забезпечення позову буде 20 000,00 грн., які зможуть забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача внаслідок забезпечення позову.
Керуючись ст.153 ЦПК України, суд
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсними рішень, договору, витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, скасування реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та скасування реєстрації права власності, - задовольнити частково.
Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,4185 га., кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, яка розташована у с. Боратин Луцького району Волинської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1576174907228.
Заборонити ОСОБА_3 проведення будівельних робіт на земельній ділянці площею 0,4185 га., кадастровий номер 0722880700:01:001:8557, яка розташована у с. Боратин Луцького району Волинської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1576174907228.
В задоволенні решти вимог заяви про забезпечення позову - відмовити.
Застосувати заходи зустрічного забезпечення позову шляхом зобов'язання ОСОБА_1 протягом десяти днів з дня постановлення даної ухвали внести на депозитний рахунок суду (код отримувача (код за ЄДРПОУ) 26276277, банк отримувача ДКСУ, м.Київ, код банку отримувача (МФО) 820172, рахунок отримувача UA278201720355279002000002504, призначення платежу «Зустрічне забезпечення позову ОСОБА_1 , Луцький міськрайонний суд Волинської області, справа №161/14521/25») грошову суму у розмірі 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень), та надати суду оригінал відповідного платіжного документу.
Роз'яснити ОСОБА_1 що:
1) особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову із застосуванням зустрічного забезпечення, протягом визначеного судом строку має надати суду документи, що підтверджують надання зустрічного забезпечення;
2) якщо особа, за заявою якої застосовані заходи забезпечення позову, не виконує вимоги суду щодо зустрічного забезпечення у визначений судом строк, суд скасовує ухвалу про забезпечення позову та про зустрічне забезпечення.
Ця ухвала є виконавчим документом в частині вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту на майно та заборони вчиняти певні дії.
Стягувачем за даним виконавчим документом є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Боржником за даним виконавчим документом є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.
Строк пред'явлення ухвали до примусового виконання - до 17 липня 2028 року включно.
Примірник ухвали направити у Луцький відділ державної виконавчої служби у Луцькому районі Волинської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції для негайного виконання, за місцем знаходження майна боржника.
Копію ухвали направити (вручити) учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею та може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Волинського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її підписання.
Повний текст ухвали складений та підписаний 17 липня 2025 року.
Суддя Луцького міськрайонного суду
Волинської області Гринь Олександр Миколайович