Справа № 172/1153/25
Провадження № 2/172/479/25
17.07.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивачка є внутрішньо переміщеною особою та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 . До повномасштабного вторгнення рф вона проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . Внаслідок активних бойових дій, позивачка була змушена покинути свій дім, з метою збереження життя та здоров'я. Із собою вона встигла забрати правовстановлюючі документи та технічну документації на житло - договір дарування на житловий будинок від 18 листопада 1987 року та технічний паспорт на жилий будинок, де вказано що позивачка ОСОБА_1 є власником будинку та господарських будівель і споруд. Договір було посвідчено секретарем Комишуватської селищної ради 18 листопада 1987 року. Дані відомості були зареєстровані в книгу № 7 під реєстром № 959 26 травня 1988 року. Загальна площа приміщень житлового будинку складає 36,6 кв.м., з них 29,3 кв.м. - житлова, 7,3 кв.м. - службова. Також не входять до загальної площі: тамбур - 1,9 кв.м., веранда - 11,1 кв.м., сіни - 13,4 кв.м. Відповідно до технічної документації будинок складається з: 1-2 кухня - 7,3 кв.м., 1-3 житлова кімната - 10 кв.м., 1-4 житлова кімната - 19,3 кв.м. Не входять до загальної площі: І тамбур - 1,9 кв.м., ІІ веранда - 11,1 кв.м., ІІІ сіни - 13,4 кв.м. На земельній ділянці відповідно до плану земельної ділянки знаходяться: А-1) житловий будинок; а1-1) веранда; а2-1) сіни; а3-1) тамбур; A1-1) жила прибудова; Б) літня кухня; В) погріб; Г) сарай; Д) сарай; Е) сарай; Ж) сарай; М) сарай; Л) зливна яма; И) вбиральня; №1) огорожа; №2) огорожа; №3) огорожа. Право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 , було зареєстровано ще в 1988 році у вже архівному, Реєстрі прав власності на нерухоме майно до 01.01.2013 року. Позивачка звернулася до Криничанської селищної ради до державного реєстратора прав на нерухоме майно та надала усі документи на житловий будинок в оригіналі, що у неї були наявні для внесення відомостей по житловому будинку в Єдиний державний реєстр речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 09 жовтня 2024 року їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій державним реєстратором (рішення про відмову №75463936 від 09.10.2024 року), оскільки йому не надана в паперовому та електронному вигляді інформація щодо набуття права власності в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Загальна площа приміщень житлового будинку складає 36,6 кв.м., з них 29,3 кв.м. - житлова, 7,3 кв.м. - службова. Також не входять до загальної площі: тамбур - 1,9 кв.м., веранда - 11,1 кв.м., сіни - 13,4 кв.м. Будинок складається з: 1-2 кухня - 7,3 кв.м.; 1-3 житлова - 10 кв.м.; 1-4 житлова - 19,3 кв.м. Не входять до загальної площі: І тамбур - 1,9 кв.м.; ІІ веранда - 11,1 кв.м.; ІІІ сіни - 13,4 кв.м. На земельній ділянці відповідно до плану земельної ділянки знаходяться: А-1) Житловий будинок; а1-1) Веранда; а2-1) Сіни; а3-1) Тамбур; A1-1) Жила прибудова; Б) Літня кухня; В) Погреб; Г) Сарай; Д) Сарай; Е) Сарай; Ж) Сарай; М) Сарай; Л) Зливна яма; И) Вбиральня; №1) Огорожа; №2) Огорожа; №3) Огорожа.
Ухвалою від 19.05.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача Піддубний Д.І. надав суду заяву про розгляд справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 18.11.1987 року належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .
Право власності на вказаний будинок посвідчено секретарем Комишуватської селищної ради 18 листопада 1987 року та зареєстровано в книгу № 7 під реєстром № 959 26 травня 1988 року.
Відповідно до технічного паспорту загальна площа приміщень житлового будинку складає 36,6 кв.м., з них 29,3 кв.м. - житлова, 7,3 кв.м. - підсобна.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Криничанської селищної ради Дніпропетровської області від 09.10.2024 року № 75463936 позивачу відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як державним реєстратором не отримано відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , з яких: А-1 житловий будинок загальною площею 36,6 кв.м., з яких 29,3 кв.м. - житлова площа, яка складається з: 1-2 кухня - 7,3 кв.м., 1-3 житлова кімната - 10 кв.м., 1-4 житлова кімната - 19,3 кв.м., та 7,3 кв.м. - підсобна площа, а також до загальної площі не входять: а3-1 тамбур - 1,9 кв.м., а1-1 веранда - 11,1 кв.м., а2-1 сіни - 13,4 кв.м., а також на земельній ділянці відповідно до плану земельної ділянки знаходяться: Б літня кухня, В погріб, Г сарай, Д сарай, Е сарай, Ж сарай, М сарай, Л зливна яма, И вбиральня, №№ 1-3 огорожа.
3. Стягнути з Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору в сумі 6584,00 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк