65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про роз'яснення судового рішення
"07" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/2855/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Дерік М.О.
розглянувши заяву (вх.№2-975/25 від 25.06.2025) Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення судового рішення по справі №916/2855/24
за позовом: Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37)
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Гречка Олексія Олексійовича ( АДРЕСА_1 )
про розірвання договору
за участю представників сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 позов задоволено, розірвано договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 2142 від 28.12.2019 року, укладений між Департаментом розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (адреса: 73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37, код ЄДРПОУ 44279728) та Фізичною особою-підприємцем Гречко Олексієм Олексійовичем (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), стягнуто з Фізичної особи-підприємця Гречка Олексія Олексійовича на користь Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради судовий збір у сумі 2 422,40 грн.
02.01.2025 на виконання рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 видано відповідний наказ.
25.06.2025 до суду від Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради надійшла заява про роз'яснення судового рішення, у якій останній просить суд роз'яснити зміст пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/2855/24 наступним чином: "Рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/2855/24 розірвано договір оренди комунального майна міської територіальної громади №2142 від 28.12.2019, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрований в реєстрі за № 5033, укладений між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради (правонаступником якого є Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, адреса: 73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37, код ЄДРПОУ: 44279728), та Фізичною особою-підприємцем Гречком Олексієм Олексійовичем (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), щодо об'єкта оренди - нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 87,4 кв.м., за адресою: м. Херсон, проспект 200-річчя Херсона, будинок № 41".
Обґрунтовуючи подану заяву, позивач зазначає, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Остренко Оленою Олександрівною видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 30.05.2025 №79188902. Підставою для відмови у проведенні реєстраційних дій була неможливість ідентифікації договору оренди, розірвання якого за рішенням суду від 20.11.2024 у справі №916/2855/24 зумовлює припинення права користування об'єктом оренди. З огляду на відсутність у пункті 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/2855/24 інформації щодо нотаріального посвідчення договору, реєстрового номеру та адреси місцезнаходження об'єкта оренди, у державного реєстратора виникли сумніви, що розірвано саме той договір оренди, відомості про який містяться у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що унеможливлює проведення відповідної реєстраційної дії.
Вказані обставини, як зазначає позивач, зумовлюють необхідність роз'яснення пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі №916/2855/24, розуміння якого викликає труднощі, а саме, підтвердження, що предметом розгляду в рамках справи №916/2855/24 був договір оренди комунального майна міської територіальної громади № 2142 від 28.12.2019, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрований в нотаріальному реєстрі за № 5033.
Ухвалою від 30.06.2025 суд призначив розгляд заяви (вх.№2-975/25 від 25.06.2025) Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення судового рішення по справі №916/2855/24 на "07" липня 2025 р. о 10:45.
07.07.2025 до суду від представника позивача надійшла заява, відповідно до якої представник позивача просить суд розгляд заяви Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/2855/24 здійснити без участі представника - Миронюк Вероніки Олександрівни.
В судове засідання сторони не з'явились.
В судовому засіданні судом було підписано вступну та резолютивну частину ухвали.
Розглянувши заяву Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення судового рішення, суд вказує наступне.
Згідно зі ст. 245 ГПК України, за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. Подання заяви про роз'яснення судового рішення допускається, якщо судове рішення ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Суд розглядає заяву про роз'яснення судового рішення у порядку, в якому було ухвалено відповідне судове рішення, протягом десяти днів з дня її надходження. У разі необхідності суд може викликати учасників справи, державного чи приватного виконавця в судове засідання. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду заяви про роз'яснення рішення.
Здійснюючи роз'яснення судового рішення, суд викладає більш повно і зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не вносячи змін до рішення по суті і не торкаючись тих питань, які не були предметом судового розгляду. Якщо фактично порушується питання про зміну рішення, або про внесення до нього нових даних, або про роз'яснення мотивів прийняття рішення, або фактично про встановлення чи зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд відмовляє в роз'ясненні рішення. Роз'яснено може бути лише таке судове рішення, яке набрало законної сили та не скасоване на момент звернення по його роз'яснення. В іншому разі господарський суд відмовляє в його роз'ясненні, а якщо рішення скасовано в певній частині, - роз'яснює його в тій частині, в якій рішення залишено без змін (залишено в силі), а в решті відмовляє у роз'ясненні. Суд нижчої інстанції також не вправі роз'яснювати судові рішення суду вищої інстанції, в тому числі про зміну чи скасування рішення суду нижчої інстанції.
Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 16.11.2018 по справі №910/10916/16.
Як встановлено судом, рішення суду фактично не було виконано шляхом припинення права користування (найму (оренди) нежилими приміщеннями першого поверху, загальною площею 87,4 кв.м., за адресою: м. Херсон, проспект 200-річчя Херсона, будинок №41, Фізичною особою-підприємцем Гречком Олексієм Олексійовичем, оскільки у державного реєстратора виникли сумніви, що розірвано саме той договір оренди, відомості про який містяться у Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У зв'язку з чим за результатом розгляду заяви Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради державним реєстратором прав на нерухоме майно Остренко Оленою Олександрівною видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 30.05.2025 № 79188902.
Як вбачається зі змісту судового рішення, у 2 пункті резолютивної частини рішення суду не зазначено повних реквізитів договору, зокрема, інформації щодо посвідчення договору оренди комунального майна № 2142 від 28.12.2019, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та реєстрації його в реєстрі за № 5033, а також інформації щодо об'єкту оренди та адреси його розташування.
Враховуючи викладене, оскільки позивач виносить на роз'яснення судом питання, які підлягають роз'ясненню в порядку ст.245 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заяви Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі №916/2855/24.
Керуючись ст. 234, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву (вх.№2-975/25 від 25.06.2025) Департаменту розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради про роз'яснення судового рішення, подану у справі №916/2855/24, задовольнити.
2. Роз'яснити зміст пункту 2 резолютивної частини рішення Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі №916/2855/24, зазначивши, що рішенням Господарського суду Одеської області від 20.11.2024 у справі № 916/2855/24 розірвано договір оренди комунального майна міської територіальної громади №2142 від 28.12.2019, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Живцовою Н.М. та зареєстрований в реєстрі за №5033, укладений між Управлінням комунальної власності Херсонської міської ради (правонаступником якого є Департамент розвитку об'єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, адреса: 73003, м. Херсон, просп. Незалежності, 37, код ЄДРПОУ: 44279728) та Фізичною особою-підприємцем Гречком Олексієм Олексійовичем (адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) щодо об'єкта оренди - нежилі приміщення першого поверху, загальною площею 87,4 кв.м., за адресою: м. Херсон, проспект 200-річчя Херсона, будинок № 41.
Ухвала набирає чинності 14.07.2025 та може бути оскаржена в порядку ст.256 ГПК України.
Повну ухвалу складено 14 липня 2025 р.
Суддя Ю.М. Щавинська