65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"14" липня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/1969/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
при розгляді справи за позовом: Приватного підприємства "Ліра" (65086, Одеська обл., м. Одеса, Дніпропетровська дорога, буд. 70)
до відповідачів: 1. Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, буд. 1, м. Одеса, Одеська обл., 65039) 2. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ). 3. Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1)
про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, визнання договору укладеним та зобов'язання вчинити певні дії
02.05.2024 Приватне підприємство "Ліра" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, в якій просить суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-20240323-91244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501а, який відбувся 11.04.2024.
Окрім цього, позивачем 02.05.2024 було подано заяву про забезпечення позову.
Ухвалою від 06.05.2024 у задоволенні заяви Приватного підприємства "Ліра" про забезпечення позову за вх.№2-749/24 від 02.05.2024 по справі №916/1969/24 відмовлено.
Ухвалою суду від 07.05.2024 відкрито провадження по справі №916/1969/24 за правилами загального позовного провадження.
16.05.2024 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій останній просить визнати недійсними результати електронного аукціону з малої приватизації №SPE001-UA-20240323-91244 щодо продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , приміщення №501 а, який відбувся 11.04.2024, та визнати недійсним договір купівлі-продажу об'єкту малої приватизації - нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , за результатами електронного аукціону, укладений 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю., р/н 716.
Крім того, у зв'язку зі зміною предмету позову шляхом доповнення позовних вимог новою вимогою про визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкту малої приватизації, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , позивач просить залучити до участі у справі в якості співвідповідачів Територіальну громаду м. Одеса в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 .
Ухвалою від 29.05.2024 прийнято заяву Приватного підприємства "Ліра" про зміну предмету позову від 16.05.2024, подану у справі №916/1969/24, залучено Одеську міську раду до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача та змінено процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , із залученням останньої до участі у справі №916/1969/24 в якості співвідповідача.
Ухвалою суду від 24.06.2024, залишеною без змін Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 8.08.2024, клопотання Департаменту комунальної власності Одеської міської ради та ОСОБА_1 задоволено та зупинено провадження у справі №916/1969/24 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №916/3748/23.
Ухвалою суду від 17.02.2025 суд поновив провадження у справі №916/1969/24 та призначив підготовче засідання на 12.03.2025 об 11:30.
Судом було оголошено перерву в підготовчому засіданні, без оформлення окремого процесуального документу, до 02.04.2025 о 11:00.
01.04.2025 до суду від відповідача 3 надійшли письмові пояснення.
02.04.2025 до суду від представника відповідача надійшла відповідь на відзив.
В підготовчому засіданні 02.04.2025 суд поновив строк на подання відзиву та прийняв його до матеріалів справи.
В даному засіданні суд встановив строки для надання заяв по суті справи: до 14.04.2025 - відповіді на відзиви, до 21.04.2025 - заперечення на відповіді на відзиви та оголосив перерву в підготовчому судовому засіданні, без оформлення окремого процесуального документу, до 23.04.2025 о 12:30.
23.04.2025 суд оголосив перерву в підготовчому засіданні, без оформлення окремого процесуального документу, до 14.05.2025 о 14:00.
14.05.2025 в судове засідання з'явилися представники відповідачів 1,2,3. Позивач в судове засідання не з'явився.
В судовому засіданні суд оголосив перерву в підготовчому засіданні до 09.06.2025 о 12:30.
Ухвалою від 29.05.2025 суд задовольнив частково заяву Приватного підприємства "Ліра" про забезпечення позову за вх.№2-808/25 від 27.05.2025 по справі №916/1969/24 та вжив заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) особисто або за допомогою (із залученням) третіх осіб вчиняти дії, направлені на обмеження Приватного підприємства "Ліра" у використанні нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501a на умовах договору оренди №7/004, нерухомого майна, викладеного в редакції договору від 26.01.2024, у тому числі дії, спрямовані на:
- обмеження доступу Приватного підприємства "Ліра" до орендованих нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501 a;
- обмеження Приватного підприємства "Ліра" у можливості споживання послуг водо-, тепло-, електропостачання, водовідведення у нежилих приміщеннях першого поверху загальною площею 353,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501a.
09.06.2025 до суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету спору. Даною заявою представник позивача просить суд прийняти дану заяву до розгляду та вважати остаточними наступні позовні вимоги «Ліра», що заявлені в межах справи №916/1969/24:
2.1. Визнати недійсним договір купівлі-продажу об?єкту малої приватизації - нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 70, приміщення №501a, за результатами електронного аукціону, укладеного 01.05.2024 між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ОСОБА_1 , що був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., реєстраційний номер 716.
2.2. Визнати протиправним та скасувати рішення Одеської міської ради від 16.04.2025 Nє 2992-VIII «Про внесення змін до рішення Одеської міської ради від 04.07.2007 № 1404-V «Про перелік об?єктів комунальної власності територіальної громади міста Одеси, які підлягають приватизації та відчуженню у 2007 році».
2.3. Визнати укладеним між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради та ПП «Ліра» договір купівлі-продажу нежилих приміщень першого поверху загальною площею 353,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, 79, приміщення № 501а, на викладених у вказаній заяві умовах.
2.4 Зобов?язати Департамент комунальної власності Одеської міської ради та Одеську міську раду завершити підготовку об?єкта - нежилих приміщень першого поверху, загальною площею 353.6 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Палія Семена, будинок 70, приміщення № 501а, до приватизації шляхом викупу із боку ПП «Ліра».
27.06.2025 до суду від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради надійшли письмові заперечення на заяву представника позивача про зміну предмету позову.
Згідно даних заперечень представник відповідача 1 зазначає, що в даному випадку має місце одночасна зміна і предмета, і підстав позову, що не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріальна-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є позовом. При цьому братися до уваги мають саме позовні вимоги, заявлені у первісній позовній заяві (до першої зміни предмета позову).
30.06.2025 перед судовим засіданням до суду від представника відповідача 2 Марченко Вікторії Вікторівни надійшли письмові заперечення на заяву представника позивача про зміну предмету позову.
Згідно даних заперечень представник відповідача 2 зазначає, що зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Частина 3 ст. 46 ГПК України встановлює, що одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається. Тому у разі подання позивачем заяви, направленої на одночасну зміну предмета і підстав позову, господарський суд повинен відмовити в задоволенні такої заяви і розглянути по суті раніше заявлені позовні вимоги, якщо позивач не відмовляється від позову.
30.06.2025 в підготовче засідання з'явилися позивач та його представник та представники відповідачів 1,2,3.
В даному судовому засідані представник відповідача 3 надав суду усні заперечення на заяву про зміну предмету спору та підтримав заперечення представників відповідачів 1 та 2.
Ухвалою від 30.06.2025 суд прийняв заяву позивача (вх. 18211/25 від 09.06.2025) про зміну предмету позову та доповнення підстав позову до розгляду.
Даною ухвалою суд встановив позивачу строк для подання доказів в обґрунтування заяви про зміну предмету позову до 07.07.2025 та відповідачам строк для подання відзивів на заяву про зміну предмету позову до 14.07.2025.відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/1969/24 на "14" липня 2025 р. о 14:00.
14.07.2025 перед судовим засіданням до суду надійшли наступні документи: від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради відзив на позовну заяву разом із заявою про порушення процесуальних вимог; від представника ПП "ЛІРА" клопотання, згідно якого останній з огляду на призупинення надання Адвокатським бюро “Віталія Досковського» ПП “Ліра» правничої допомоги в даній справі, просить подальший розгляд справи проводити за його відсутністю. Також надійшов відзив на позовну заяву від Одеської міської ради.
Судове засідання, призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.06.2025 по справі № 916/1969/24 на 14.07.2025 о 14:00, не відбулося у зв'язку з оголошенням повітряної тривоги у м. Одеса та Одеській області.
З огляду на наведені обставини, з метою продовження судового розгляду суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання по справі № 916/1969/24 на іншу дату та час.
Керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити підготовче засідання по справі №916/1969/24 на "06" серпня 2025 р. о 15:15 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за ад ресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.
2. Про час та місце судового засідання повідомити учасників справи шляхом направлення ухвали суду.
3. Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала чинності 14.07.2025 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська