Справа № 562/1120/25
"09" липня 2025 р. Здолбунівський районний суд
Рівненської області
в складі: головуючого судді Шуляка А.С.
при секретарі Солдатовій О.Д.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката Янчука В.В.
відповідача ОСОБА_2
представника відповідача адвоката Петриченка О.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в підготовчому провадженні в залі суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки об"єкта нерухомого майна в самостійний об"єкт нерухомого майна в цілу ідеальну частку, припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення їй в натурі належні на праві приватної власності 1/2 частки (частини) житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та складаються із приміщення житлового будинку: коридор площею 5,5 м.кв., житлова площею 12,8 м.кв., житлова площею 14,2 м.кв. загальною площею приміщень 32,5 м.кв., житловою площею приміщень 27,0 м.кв. та надвірні споруди - 14 огорожі № І., в самостійний об"єкт нерухомого майна (будинковолодіння) в цілу ідеальну частку та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу літ."А-1" загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: сарай-літня кухня літ."Б", гараж літ."В", вбиральня літ."Д", колонка літ."Е", огорожі №1, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Виділити їй в натурі належну на праві приватної власності 1/2 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), позначену на схемі розподілу земельної ділянки за № НОМЕР_1 площею 0,0229 га, із загальної площі земельної ділянки 0,0458 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області.
Позивачем подані письмові клопотання, в яких просить суд призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи, проведення яких доручити ПП «Експерт-Рівне-Земля» (33027, м.Рівне, вул.Вишиванка,36а, ЄДРПОУ 31059798)
На вирішення експерта просить постанити питання:
1. Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_1 , враховуючи порядок користування, що склався, ідеальну частку, як об'єкт нерухомого майна, належну їй 1\2 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю присвоєння поштової адреси?
2. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м.?
3. Яка дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області?
4. Чи є технічна можливість виділити в натурі частку земельної ділянки з кадастровим номером 5622610100:00:007:0221, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності?
5. Якщо така можливість наявна, то які будуть розміри, межі, поворотні точки та проміри у метрах для виділеної частки позивача ОСОБА_1 .?
В судовому засіданні позивачка та її представник клопотання про призначення експертиз підтримали повністю та просять задовільнити.
Відповідача та його представник в судовому засіданні вказали на те, що призначення експертизи є передчасним, оскільки даний спір можливо вирішити шляхом укладення мирової угоди.
Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.
Пунктом 8 ч.2 ст.197 ЦПК України визначено, що у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.
Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, коли для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
Зважаючи на вищевикладене, та враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, необхідно призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи.
Керуючись: ст.ст.103, 104 ЦПК України, суд -
Призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи, проведення яких доручити ПП «Експерт-Рівне-Земля» (33027, м.Рівне, вул.Вишиванка,36а, ЄДРПОУ 31059798).
На вирішення експертизи поставити наступні питання:
1. Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_1 , враховуючи порядок користування, що склався, ідеальну частку, як об'єкт нерухомого майна, належну їй 1\2 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю присвоєння поштової адреси?
2. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м.?
3. Яка дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер 5622610100:00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області?
4. Чи є технічна можливість виділити в натурі частку земельної ділянки з кадастровим номером 5622610100:00:007:0221, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності?
5. Якщо така можливість наявна, то які будуть розміри, межі, поворотні точки та проміри у метрах для виділеної частки позивача ОСОБА_1 .?
Витрати пов'язані з проведенням експертиз покласти на позивача ОСОБА_1 .
Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.
Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 562/1120/25.
Зобов'язати експерта повідомити сторін про час та місце проведення експертизи.
Зобов'язати сторони надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експерту доступ до вказаного майна.
Роз'яснити сторонам у справі наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Копію ували направити особі, якій доручено проведення експертизи, та учасникам справи.
Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду через Здолбунівський районний суд протягом п'ятнадцяти днів після її проголошення у частині вирішення питання про зупинення провадження у справі.
Суддя