Справа № 686/15885/25
Провадження № 2/686/5560/25
08 липня 2025 року м. Хмельницький Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого судді Палінчака О.М.
при секретарі Цибульській Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ГВМ-Агро» про розірвання договору оренди землі та припинення права оренди,
встановив:
04 червня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ПП «ГВМ-Агро» про розірвання договору оренди землі та припинення права оренди. Свої вимоги позивач мотивував тим, що 16 жовтня 2023 року між ним та ПП «ГВМ-Агро» було укладено Договір оренди земельної ділянки, з кадастровим номером 6825882600:03:004:0001 площею 5,1373 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства (надалі - Договір). Відповідно до п.3.1. Договору останній укладено строк на 7 років з дати укладення цього Договору.
Право оренди даної земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до вимог законодавства.
Відповідно до умов Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 92 579 грн. 99 коп. (п.2.4 Договору).
Умовами пункту 4.1. Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі не менше 3 % (три відсотки) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, із якої вираховуються податки та збори, які передбачені законодавством. Відповідно до п. 4.6. Договору орендар вносить орендну плату один раз на рік з 1 вересня до 31 грудня поточного року.
У 2024 році позивачем було здійснено поділ вищевказаної земельної ділянки на дві з кадастровими номерами 6825882600:03:004:0035 площею 2,5686 га та 6825882600:03:004:0036 площею 2,5687 га. Після поділу земельної ділянки нові договори оренди двох новостворених земельних ділянок не укладалися. Проте, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дві новостворені земельні ділянки перебувають в оренді відповідно до вищевказаного Договору оренди землі від 16.10.2023 року, укладеного між позивачем та відповідачем.
Разом з тим, всупереч умовам Договору орендар з 2023 року не сплачує орендну плату. Відповідно до довідок, виданих орендарем, орендна плата за користування вищевказаними земельними ділянками не виплачується з 2023 року. Отже, орендар протягом 2 років не здійснює виплату орендної плати, тобто, систематично, що є підставою для розірвання договору оренди.
У зв'язку з наведеним, позивач просить суд розірвати договір оренди землі б/н від 16.10.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «ГВМ-Агро», предметом якого була земельна ділянка з кадастровим номером 6825882600:03:004:0001; припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825882600:03:004:0035, зареєстроване за ПП «ГВМ-Агро» на підставі Договору оренди землі від 16.10.2023 року; припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825882600:03:004:0036, зареєстроване за ПП «ГВМ-Агро» на підставі Договору оренди землі від 16.10.2023 року.
Ухвалою суду від 09 червня 2025 року по справі відкрито провадження та ухвалено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
04 липня 2025 року відповідач ПП «ГВМ-Агро» в особі директора Габая В. подав до суду відзив на позов, у якому не заперечив проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , а також заявив клопотання про розгляд справи у його відсутності.
08 липня 2025 року представниця позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивача відсутності, вимоги позову підтримала.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
З огляду на викладене та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до норм частини 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.
На підставі викладеного та керуючись статтями 12, 13, 81, 82, 141, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Розірвати Договір оренди землі б/н від 16.10.2023 року, укладений між ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) та Приватним підприємством «ГВМ-Агро» (код ЄДРПОУ 38171525, адреса: Хмельницька область, Хмельницький район, с. Іванівка, вул. Шевченка, 62), предметом якого була земельна ділянка з кадастровим номером 6825882600:03:004:0001.
Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825882600:03:004:0035, зареєстроване за Приватним підприємством «ГВМ-Агро» (код ЄДРПОУ 38171525) на підставі Договору оренди землі від 16.10.2023 року.
Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6825882600:03:004:0036, зареєстроване за Приватним підприємством «ГВМ-Агро» (код ЄДРПОУ 38171525) на підставі Договору оренди землі від 16.10.2023 року.
Рішення може бути оскаржено до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення суду складено 08 липня 2025 року.
Суддя: О.М. Палінчак