29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі
"14" липня 2025 р. Справа № 924/692/25
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Шевчук О.І., розглянувши матеріали
за позовом Летичівської селищної ради, селище Летичів Хмельницького району Хмельницької області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Форте", с. Ставниця Хмельницького району Хмельницької області
про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.10.2012
До Господарського суду Хмельницької області 07.07.2025 надійшла позовна заява Летичівської селищної ради (31500, Хмельницька обл., Шепетівський район, селище Летичів, вул. Героїв Крут, 2/1, ЄДРПОУ 04404548) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Форте" (31530, Хмельницька обл., Шепетівський район, с. Ставниця, вул. Зарічна, 35, ЄДРПОУ 33430249) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.10.2012, зареєстрованого у відділі Держкомзему Летичівського району Хмельницької області за №682300004003237, укладеного між Летичівською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ТОВ "Агро - Форте", зокрема щодо заміни сторони орендодавця в договорі на позивача (код ЄДРПОУ 04404548); пункт 2.4 статті 2 "Об'єкт оренди" викласти в новій редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 13.06.2025 становить: 118865,70 грн.; пункт 4.1 статті 4 "Орендна плата" викласти в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку 12 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становитиме 14263,88 грн на рік, на розрахунковий рахунок Летичівської селищної ради".
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що розмір нормативної грошової оцінки та розмір орендної плати, визначені у договорі оренди, не відповідають чинному законодавству України. Так, відповідно до Положення про земельний податок, затвердженого рішенням шістдесятої сесії Летичівської селищної ради від 05.07.2024 №7, встановлено розмір річної орендної плати за користування землями сільськогосподарського призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на рівні 12% нормативної грошової оцінки. Водночас, згідно умов спірного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі з розрахунку 4% від нормативної грошової оцінки. Також посилається, що відповідно до Закону України № 2498-VIII від 10.07.2018 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні", з 01.01.2019 покладено повноваження щодо розпорядження нерозподіленими земельними ділянками та не витребуваними частками (паями) на сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень. Тому виникла необхідність у внесенні змін до договору оренди від 01.09.2012, про що відповідачу була надіслана відповідна пропозиція, однак відповідач у добровільному порядку зміни до зазначеного договору не вніс, в зв'язку із чим позивач звернувся до суду із даним позовом.
За результатами аналізу позовної заяви з доданими документами судом не встановлено підстав, передбачених статтями 174, 175 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження.
Частиною 1 ст. 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви.
З огляду на обставини спору, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 42, 43, 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду.
2. Відкрити провадження у справі за позовом Летичівської селищної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Агро - Форте" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01.10.2012, зареєстрованого у відділі Держкомзему Летичівського району Хмельницької області за №682300004003237, укладеного між Летичівською районною державною адміністрацією, як орендодавцем, та ТОВ "Агро - Форте", в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 12 год. 00 хв. 05 серпня 2025 року в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
4. Повідомити учасників справи про дату, час та місце судового засідання, явку представників учасників справи у судове засідання визначити на їх розсуд.
5. Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України, копії такого відзиву та доданих документів надіслати позивачу відповідно до ст.178 ГПК України. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
6. Встановити позивачу триденний строк з дня отримання відзиву на позов для подання до суду відповіді на відзив із врахуванням вимог ст. 166 ГПК України, ч.ч. 3-6 ст. 165 ГПК України. Надати суду докази направлення відповіді на відзив з доданими до неї документами на адреси інших учасників справи.
7. Запропонувати відповідачу подати заперечення на відповідь на відзив у триденний строк з дня отримання відповіді на відзив з урахуванням вимог ст. 167 ГПК України, копії заперечення надіслати позивачу, докази надіслання надати суду.
8. Роз'яснити учасникам справи, що:
- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;
- письмові докази відповідно до ч.2 ст.91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії.
9. Заяви, клопотання та заперечення (з процесуальних питань) подавати тільки в письмовій формі (ч.2 ст. 169 ГПК України).
10. Звернути увагу учасників справи на те, що додаткові письмові докази подаються в порядку та у строки, визначені ст. 80 ГПК України, клопотання, заяви, пояснення, подаються з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених статтею 170 ГПК України.
Відповідно до ч.1 ст.197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
Ухвала підписана та набрала законної сили 14.07.2025, оскарженню не підлягає.
Суддя О.І. Шевчук