ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
14 грудня 2010 р. Справа № 22/111
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Малєєвої О.В.,
при секретарі судового засідання: Стефанів М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, 77300,
до відповідача: підприємця ОСОБА_1, вул. АДРЕСА_1,
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 166,10 грн.,
за участю представників сторін:
від позивача: представник Булавинець М.М. (довіреність №589/2-23/24 від 25.12.09р.),
від відповідача: не з'явились,
Калуською міською радою заявлений позов до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 1 166,10 грн.
Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки від 23.01.2009р., відповідно до умов якого відповідачка прийняла у строкове платне користування земельну ділянку, площею 0,0160 га, в м.Калуші на вул.Каракая,28 для обслуговування виробничої бази. Строк дії договору до 24.12.11р. Посилається на те, що згідно п.9, п.11 зазначеного договору орендна плата повинна вноситись орендарем в грошовій формі в розмірі 1 321, 35 грн. в рік з урахуванням індексу інфляції із здійсненням орендних платежів щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду, в розмірі 1/12 річної суми. Зазначає, що орендар орендну плату за період з 01.01.2010р. по 01.11.2010р. не сплачував, внаслідок чого станом на 03.11.10р. утворилась заборгованість в сумі 1 166,10 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради від 03.11.10р. №173/02.
Відповідач -підприємець ОСОБА_1 - в судові засідання 30.11.10р. та 14.12.10р. не з'явилася, відзиву на позов не подала, проти позову не заперечила. При цьому належним чином повідомлялась про час і місце судових засідань. Місце проживання відповідачки підтверджено витягом з ЄДРЮОФОП №7729304 від 06.12.2010р.
За наведених обставин згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.
Між Калуською міською радою, як орендодавцем, та підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, 23.01.2009р. було укладено договір оренди земельної ділянки (надалі “договір оренди”). Згідно п.1, п.2 договору оренди в оренду передана земельна ділянка, загальною площею 0,0160га, в м.Калуші на вул.Каракая,28, призначена для обслуговування виробничої бази. Строк дії договору до 24.12.11р. (п.8 договору оренди). Як передбачено п.9, п.10, п.11 договору оренди, орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі в розмірі 1321,35 грн. в рік і підлягає індексації; орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми.
При вирішенні даного спору суд виходить з того, що згідно ст.509 ЦК України, зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Як передбачено ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.
Відповідно до ст.1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. В ст.21 цього Закону визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"); обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
В порушення умов договору оренди орендар за період з 01.01.2010р. по 01.11.2010р. орендну плату на сплачув, внаслідок чого станом на 03.11.2010р. утворилась заборгованість в сумі 1 166,10 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу виконавчого комітету Калуської міської ради від 03.11.10р. №173/02.
За таких обставин позовні вимоги Калуської міської ради підлягають задоволенню. Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідачку.
Керуючись ст.ст. 8, 124 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Калуської міської ради до підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі за період з 01.01.2010р. по 01.11.2010р. в сумі 1166,10 грн. задовольнити.
Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРЮОФОП НОМЕР_1) в користь Калуської міської ради (м. Калуш, вул. І. Франка, 1, 77300, код ЄДРЮОФОП 33578261, розрахунковий рахунок №33214815700015, УДК м. Івано-Франківськ, МФО 836014, код 13050500) 1166,10грн. (одну тисячу сто шістдесять шість грн. 10 коп.) заборгованості по орендній платі за землю за період з 01.01.2010р. по 01.11.2010р.
Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРЮОФОП НОМЕР_1) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) -116,61грн. (сто шістнадцять грн. 61 коп.) державного мита.
Стягнути з підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРЮОФОП НОМЕР_1) в дохід державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати стягувачу після набрання рішенням законної сили.
Суддя Малєєва Олена Вікторівна
Повне рішення складене 16.12.10р.