ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/21587/24
провадження № 2/753/2754/25
11 липня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого судді Осіпенко Л.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Юкрейніан сіті сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
Позивач ТОВ "УК "Юкрейніан сіті сервіс" звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування зазначив, що ТОВ "УК "Юкрейніан сіті сервіс" є юридичною особою, яка надає житлово-комунальні послуги у будинку АДРЕСА_1 .
23.12.2023 року між позивачем та відповідачкою, яка є власницею квартири №1201, укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором.
Крім того, 24.12.2013 року між позивачем та відповідачкою укладено договір про надання додаткових послуг №1201, за умовами якого виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві послуги у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживач зобов'язаний своєчасно сплачувати вказані послуги на умовах, передбачених цим договором.
У зв'язку із невиконанням відповідачкою зобов'язань щодо сплати коштів за надані послуги належним чином, станом на дату звернення до суду виникла заборгованість у розмірі 25 233,64 грн.
Так, за період з червня 2023 року по вересень 2024 року (включно) станом на 30.09.2024 року відповідачка повинна була сплатити 27 108,48 грн. за надані останнім житлово-комунальні послуги, тоді як у вказаний період сплатила лише 1 874,84 грн.
Крім того, просить суд стягнути з відповідачки інфляційні втрати у розмірі 1 363,82 грн., 3% річних у розмірі 506,69 грн., судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн.
Ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, за наявними у справі матеріалами (а.с. 46).
У відповідності до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позову з додатками двічі надсилалась на адресу відповідачки за місцем її реєстрації, проте конверт з вкладенням повернувся до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідачка не скористалась своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву.
Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін не надходило.
Суд, дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані у справі докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, вивчивши доводи позивача, викладені у письмових заявах, дійшов до наступного висновку.
ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» є експлуатуючою організацією, яка здійснює обслуговування будинку АДРЕСА_1 .
Відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., що підтверджується витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №401234795 від 28.10.2024 року (а.с. 12).
Крім того, відповідачка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується відомостями з Електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» Департаменту з питань реєстрації КМДА (а.с. 45).
23.12.2023 року між позивачем ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 13-17).
У відповідності до п. 1.1. цього договору, предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, що передбачені цим договором.
Відповідно до п. 1.4. договору розмір щомісячної плати за надані послуги на дату укладання цього договору становить 6,44 грн за 1 кв.м., в тому числі ПДВ 1,07 грн.
За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня в установленому законом розмірі 0,1 відсотків (п. 2.5 Договору).
24.12.2013 року між позивачем ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір про надання додаткових послуг №1201 (а.с. 19-22).
Згідно п. 1.1. цього договору, виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві послуги у житловому будинку АДРЕСА_1 , а споживач зобов'язаний своєчасно сплачувати вказані послуги на умовах, передбачених цим договором.
Згідно з п. 2.1. Договору позивач зобов'язався своєчасно надавати споживачеві, такі додаткові послуги: мийка фасадів, утримання служби озеленення, послуги відеонагляду та обслуговування системи електронного доступу в житловий будинок, утримання служби охорони, обслуговування автоматичного пропускного пристрою в'їзду до житлового будинку (шлагбауму).
24.12.2013 року між позивачем ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (а.с. 23-28).
Згідно п. 1.1. цього договору, виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення, постачання гарячої води і водовідведення, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.
24.12.2013 року між позивачем ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір №0901 (а.с. 30).
Згідно п. 1.1. цього договору відповідачка зобов'язується компенсувати позивачу всі витрати за спожиту електроенергію у квартирі, а позивач зобов'язується вести облік спожитої електроенергії та надавати показники відповідачки кожного календарного місяця, про що складається відповідний Акт про використану електроенергію.
24.12.2013 року відповідачка звернулась до ТОВ «УК «Юкрейніан сіті сервіс» із заявою, в якій просила підключити електроенергію до її квартири (приміщення) за тимчасовою схемою електропостачання. Водночас вона зобов'язалась вчасно сплачувати кошти за використану електроенергію до моменту укладення Договору з ПАТ «Київенерго» (а.с. 29).
Розпорядженням КМДА від 07 червня 2018 року № 962 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим» були внесені зміни до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до вказаного розпорядження з липня 2018 року тариф на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку АДРЕСА_1 , складає за 1 кв.м., - 11,66 грн. (а.с. 31-32).
У відповідності до розрахунку заборгованості за спожиті комунальні послуги від 30.09.2024 року, заборгованість відповідачки за період з червня 2023 року по вересень 2024 року становить 25 233,64 грн. (а.с. 35).
Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.
Відповідно до положень частини п'ятої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на споживачів покладається обов'язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно із статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
У відповідності до статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючи те, що правовідносини, які передбачають обов'язок споживача оплатити фактично надані житлово-комунальні послуги та право замовника послуг вимагати відповідної плати, є за своєю правовою природою грошовим зобов'язанням, тому за прострочення його виконання підлягають застосуванню наслідки, передбачені ч.2 ст.625 ЦК України щодо стягнення інфляційних нарахувань та трьох процентів річних від простроченої суми (висновки Верховного Суду України, викладені у постанові від 30 жовтня 2013 року у справі за № 6-59цс13).
Таким чином, відповідно до розрахунку, наданого позивачем, правильність якого перевірена судом, за прострочення виконання відповідачем зобов'язань по оплаті житлово-комунальних послуг, за період з червня 2023 року по вересень 2024 року становить 25 233,64 грн.
Розмір заборгованості та її складові відповідачкою не спростовано.
Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.
Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачкою суду не надано.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідачки заборгованості за житлово-комунальні послуги є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Щодо вимоги про стягнення з відповідача витрат на професійну правничу допомогу, суд дійшов до наступного висновку.
Як вбачається із матеріалів позову, позивач просить суд стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10 000 грн.
На підтвердження понесення витрат, позивачем надано: договір про надання правової (правничої) допомоги від 17.10.2024 року (а.с. 38-39), додаткову угоду № 1 від 17.10.2024 року (а.с. 40), додаткову угоду №3 від 18.10.2024 року (а.с. 41), акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) від 28.10.2024 року на суму 10 000,00 грн. (а.с. 42).
Таким чином, позивачем доведено витрати на професійну правничу допомогу в сумі 10 000 грн.
Відповідачка не скористалася правом на подання заяви про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу, передбаченим ч. 4 ст. 137 ЦПК України, у зв'язку з чим підстав для їх зменшення суд не вбачає.
Таким чином, суд дійшов висновку про стягнення з відповідачки на користь позивача витрат на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-81, 89, 141, 178, 258, 259, 263-265, 268, 273, 275, 279, 280, 281, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 322, 526, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд,-
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Юкрейніан сіті сервіс" - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Юкрейніан сіті сервіс" заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 25 233,64 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 363,82 грн., 3% річних у розмірі 506,69 грн., судовий збір у розмірі 3 028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 10 000,00 грн., а всього у розмірі 40 132 (сорок тисяч сто тридцять дві) гривні 15 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Юкрейніан сіті сервіс", код ЄДРПОУ 38139665, адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, 14.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .
Повний текст рішення складено 11.07.2025 року.
Суддя: Л.М. Осіпенко