майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"11" липня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/288/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
секретар судового засідання Шовтюк І. В., розглядаючи справу
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"
до Житомирської міської ради
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"
про визнання незаконними та скасування рішень Житомирської міської ради, скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації земельних ділянок,
за участю представників учасників справи:
- від позивача: не прибув
- від відповідача: Шевчук Н. А., згідно з випискою з ЄДР
- від третьої особи: Власенко І. І., ордер серії СА №1122233 від 14.05.2025 (в режимі
відеоконференції)
Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Житомирської міської ради (з врахуванням заяви про усунення недоліків від 16.03.2025) про:
1) визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради № 1227 від 08.11.2018, яким надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок ЖОФ ФС "Динамо" України за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113, кадастровий №1810136300:11:011:0001, площею 1,4835 га, цільове призначення 03.15 (комунальної форми власності), згідно з додатком 4 рішення;
2) визнання незаконними та скасування рішення Житомирської міської ради № 1518 від 20.06.2019, згідно з додатком 3 якого погоджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок та надано право постійного користування земельними ділянками за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113:
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0030, площею 0,71 га, цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);
- земельна ділянка кадастровий номер 1810136300:11:011:0029 цільове призначення - 03.15 (комунальної форми власності);
3) скасування реєстрації усіх речових прав та їх обтяжень у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на новостворені земельні ділянки з кадастр. номерами: 1810136300:11:011:0030, 1810136300:11:011:0029 (далі - відповідно, земельні ділянки 2,3), що виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:11:011:0001 площею 1,4835 га, за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113 (далі - земельна ділянка 1);
4) скасування державної реєстрації земельних ділянок 2, 3, які виникли внаслідок скасування та поділу земельної ділянки 1, у Державному земельному кадастрі;
5) поновлення запису шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку 1.
Позов обґрунтовано протиправним поділом земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:11:011:0001, площею 1,4835 га, оскільки за договором про забудову земельної ділянки від 07.04.2017, укладеним між ТОВ "Будівельна Група "Авіла" та ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України", ця земельна ділянка була передана товариству для будівництва багатоквартирних житлових будинків.
Ухвалою від 20.03.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання, залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України"; витребував від сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 205 - 206 у т. 2).
07.04.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями щодо задоволення позовних вимог та доказами направлення учасникам справи.
15.05.2025 до суду від ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" надійшли заяви, відповідно, про відкладення розгляду справи та забезпечення участі повноважного представника в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду (а.с. 224 - 227 у т. 2).
Ухвалою від 15.05.2025 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі; призначив підготовче засідання суду (а. с. 231 - 232 у т. 2).
17.06.2025 до суду від ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" надійшли письмові пояснення у справі із запереченнями проти позовних вимог (а. с. 234 - 241 у т. 3).
18.06.2025 до суду від третьої особи надійшли клопотання про долучення доказів до матеріалів справи в доповнення до письмових пояснень від 17.06.2025 та на підтвердження обставин, зазначених в поясненнях (а. с. 1 - 70 у т. 4 ) та клопотання про долучення копії рішення Житомирської міської ради №1656 від 31.10.2019 (а. с. 71 - 76 у т. 4).
Ухвалою від 18.06.2025 господарський суд відклав підготовче засідання на 01.07.2025 о 09:30, витребував у позивача та відповідача відповідні пояснення з урахуванням обставин, викладених у письмових поясненнях третьої особи від 17.06.2025 (а. с. 78, 79 у т. 2).
Представник позивача в засіданні суду 01.07.2025 пояснив неподання відповідного пояснення відсутністю в матеріалах справи статуту ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" та не можливістю у зв'язку з цим з'ясування повноважень президії третьої особи згідно з її установчими документами.
Представник третьої особи в засіданні суду 01.07.2025 в режимі відеоконференції зазначила, що ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" діє на підставі Положення, засвідчену копію якого господарський суд витребував від третьої особи та оголосив у зв'язку з цим протокольну перерву в судовому засіданні до 09:30 04.07.2025.
Ухвалою від 04.07.2025 господарський суд відклав розгляд справи в підготовчому провадженні на 11.07.2025 о 12:00; зобов'язав ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" невідкладно надіслати господарському суду засвідчену належним чином копію Положення/Статуту, на підставі якого діє Громадська організація "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо" України" (а. с. 82, 83 у т. 2).
До суду від учасників справи надійшли такі документи:
- 04.07.2025 - від третьої особи - клопотання про долучення доказів, а саме, копію Положення ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" (а. с. 84 - 99 у т. 2);
- 09.07.2025 - від відповідача - додаткові пояснення від 09.07.2025 (а. с. 100-160 у т. 2);
- 11.07.2025 - від позивача - пояснення від 11.07.2025, у яких заявлено клопотання про проведення засідання без участі його представника з підстав, у ньому викладених, а також про закриття підготовчого провадження, призначення справи до розгляду по суті (а. с. 161 -168 у т. 2).
У засіданні суду представник третьої особи в режимі відеоконференції пояснила, що ГО "ЖООФСТ "Динамо" України" діє на підставі Положення, копію якого надіслано до господарського суду.
Для надання відповідачем та третьою особою додаткових пояснень щодо відповідних пояснень позивача, слід відкласти підготовче засідання, виходячи з того, що станом на дату проведення судового засідання завдання підготовчого провадження, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не виконані. За таких обставин слід відмовити у задоволенні клопотання ОСББ "АВІЛА-Парк" про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, що заявлене у поясненнях від 11.07.2025, а також зазначити таке.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Тому слід продовжити підготовче провадження у справі за межами строків, визначених ст. 177 ГПК України та задовольнити клопотання представника третьої особи про забезпечення її участі в засіданні суду в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 233 - 235 ГПК України, господарський суд
1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.
2. Призначити підготовче засідання на "31" липня 2025 р. о 10:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.
3. Забезпечити участь повноважного представника третьої особи в засіданні суду в режимі відеоконференції за межами приміщення суду.
4. Відповідачу та третій особі надіслати суду до дати наступного судового засідання, за наявності, заперечення на доводи, викладені у поясненнях позивача від 11.07.2025.
5. Направити копії цієї ухвали учасникам справи через систему "Електронний суд".
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Ухвала підписана 11.07.2025
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - в справу
2,3 - сторонам (Електронний суд)
4 - третій особі (Електронний суд