Справа № 562/1940/25
"09" липня 2025 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Чорного І.А. за участю секретаря судового засіданняБєлявської А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунів справу за заявою Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області, заінтересована особа Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської областіпро передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
Здолбунівська міська рада звернулася до суду із заявою про передачу у комунальну власність Здолбунівської міської територіальної громади безхазяйного нерухомого майна.
Вказує, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини при виконавчому комітеті Здолбунівської міської ради виявлено об'єкт безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться на територій Здолбунівської міської територіальної громади, за адресою: с. Глинськ, Рівненського району, Рівненської області, на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер 5622681600:00:009:0175, загальною площею 22,4 кв.м., категорія земель - землі водного фонду для рибогосподарських потреб. Даним об'єктом є гідротехнічна споруда.
15 березня 2024 року було виготовлено технічний паспорт об'єкта нерухомого майна - гідротехнічної споруди, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада.
Оскільки пошук власника об'єкта нерухомого майна не дав результатів, 14.05.2024 року державним реєстратором Здовбицької сільської ради Рівненського району Рівненської області Дацюк В.А. взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме, гідротехнічну споруду, місце розташування земельної ділянки за кадастровим номером: 5622681600:00:009:0175, що знаходиться за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада. 23.05.2024 Здолбунівською міською радою подано оголошення в газету «Вісті Рівненщини» , випуск №21, про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
З дня опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації сплив рік, однак за цей час жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на даний об'єкт нерухомості не подала, будь-які відомості про власника вказаного нерухомого майна відсутні.
Ухвалою Здолбунівського районного суду Рівненської області від 19.06.2025 року відкрито провадження у вказаній справі.
В судове засідання представник заявника Здолбунівської міської ради не з'явився, подав до суду заяву від 30.06.2025 року, у якій заявлені вимоги підтримав повністю, просив справу слухати за його відсутності.
Представник заінтересованої особи - Здовбицької селищної ради Рівненського району Рівненської області у судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву від 09.07.2025 року, у якій просив справу розглядати за його відсутності, не заперечував щодо задоволення заяви.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.
Рішенням виконавчого комітету Здолбунівської міської ради від 23 лютого 2024 року № 35 затверджено акт опису нерухомого майна (гідротехнічних споруд), яке береться на облік, від від 30.01.2024 № 4, складений постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини.
15 березня 2024 року фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 на замовлення Здолбунівської міської ради виготовлено технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна гідротехнічної споруди, за адресою: Рівненська область, Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада.
Згідно інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного майна №378378050 від 14.05.2024 року, на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №73098084 від 13.05.2024 року, державним реєстратором Здовбицької сільської ради Рівненського Рівненської області Дацюк В.А. 14.05.2024 взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме, гідротехнічну споруду на земельній ділянці кадастровий номер: 5622681600:00:009:0175, що знаходиться за адресою: Рівненська область Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада.
23 травня 2024 року Здолбунівською міською радою в газеті «Вісті Рівненщини» № 21 було опубліковано оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: гідротехнічну споруду на земельній ділянці комунальної власності, кадастровий номер: 5622681600:00:009:0175, що знаходиться за адресою: Рівненська область Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада та про можливість звернення власників вказаного майна з підтверджуючими документами до Здолбунівської міської ради з метою зняття з обліку протягом одного року з дня опублікування даного оголошення.
Згідно довідки № 33 від 06 червня 2025 року, виданої КП "Здолбунівське міське бюро технічної інвентаризації" Здолбунівської міської ради, гідротехнічна споруда, яка розташована за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Глинськ на земельній ділянці з кадастровим номером: 5622681600:00:009:0175 - не була зареєстрована на праві приватної або комунальної власності.
У відповідності до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, а тому заявник звернувся до суду з відповідною заявою.
Згідно ст. 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, що визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий. Після взяття на облік 14.05.2024 вищезазначеного безхазяйного майна було розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації 23.05.2024. Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред'явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.
Таким чином, у суду є всі підстави для передачі вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Здолбунівської міської територіальної громади в особі Здолбунівської міської ради.
Керуючись ст.ст. 4, 13, 76-81, 263-265, 293, 333, 354, 355 ЦПК України, суд
Заяву Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області, заінтересована особа Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської областіпро передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити.
Передати у комунальну власність Здолбунівської міської територіальної громади в особі Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області безхазяйне нерухоме майно, а саме: гідротехнічну споруду, що знаходиться на земельній ділянці комунальної власності Здолбунівської міської територіальної громади, кадастровий номер: 5622681600:00:009:0175, що знаходиться за адресою: Рівненська область Рівненський район, Здолбунівська територіальна громада.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.
Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Заявник: Здолбунівська міська рада Рвінеського району Рівненської області, місцезнаходження: 35705, м. Здолбунів Рівненської області, вул .Грушевського, 14, код ЄДРПОУ 05391130.
Заінтересована особа: Здовбицька сільська рада Рівненського району Рівненської області, місцезнаходження: 35709, с.Здовбиця Рівненського району Рівненської області, вул.Шосова, 105, код ЄДРПОУ 04385830.
Суддя І.А. Чорний